La compraventa de vivienda aumentó un 8,6% en septiembre respecto al mismo mes de 2016 (un 12,2% en la serie corregida de estacionalidad), hasta totalizar 40.094 transacciones, según los datos del Consejo General del Notariado.
La construcción de obra nueva en España crece un 15% en 2017, hasta alcanzar las 75.000 viviendas
La construcción de nuevas viviendas destinadas al uso residencial aumentará en 2017 un 15% respecto al año anterior y un 50% en comparación con la nueva obra iniciada en 2015. Según el director general de Vivienda del Ministerio de Fomento, Antonio Aguilar, a cierre del ejercicio de 2017 se habrá iniciado la construcción de 75.000 viviendas.
¿Cómo puede saber si alguien ha pagado de más en su hipoteca?
Se han calculado cifras de devolución de hasta 11.000 euros y se devuelve el impuesto de Actos Jurídicos Documentados
Piso nuevo en venta juntso al Parque de Eirís, tres dormitorios, garaje. A Coruñaí
Piso de reciente construcción (2014) en venta en Eirís, junto al Parque. Primeras calidades. Soleado. Tres amplios dormitorios (10.35, 10.40 y 14.65 metros cuadrados). Cocina con todos los electrodomésticos Balay. Calefacción gas natural con caldera comunitaria con contador individual y placas solares. Ventanas con sistema de aislamiento Komerling. Dos baños (ducha, bañera). Amplio vestíbulo (6.20 metros cuadros) con armario empotrado. Domótica. Armarios empotrados en todos los dormitorios, en el principal organizado como vestidor. Zona comunitaria cerrada con jardines. Comunidad 56€. Trastero y garaje. Superfície construída: 100.25 Superfície útil: 87.50
Precio: 220.000€
Cómo ganar millones gracias a la gentrificación y 'exprimiendo' a los inquilinos
En el mundo de la vivienda en Nueva York, donde las batallas entre propietarios e inquilinos son rutinarias y despiadas, Joel Wiener tiene muchas tablas. Wiener, uno de los 10 mayores propietarios de apartamentos de alquiler de la ciudad, ha sido demandado por cobrar precios superiores a los establecidos o por hacer reparaciones de mala calidad. Además, también ha sido señalado directamente por encarecer el coste de la vivienda con sus operaciones inmobiliarias. | La vivienda de ultralujo en Nueva York pasa por malos momentos
Sin embargo, nada de eso ha frenado su ascenso. Desde un patrimonio neto124 millones de dólares en 2001, Wiener presume ahora de atesorar más de 1.000 millones de dólares, según el Índice de Multimillonarios de Bloomberg.
Wiener se ha beneficiado de los precios al alza de las propiedades a medida que la gentrificación se extiendía de un barrio tras otro de la ciudad. Su firma Pinnacle Group administra aproximadamente 2.000 millones de dólares en propiedades, unas 10.000 unidades, casi todas con alquiler regulado, en cada distrito de Nueva York, excepto Staten Island. La firma también ha ganado millones convirtiendo aproximadamente 25 edificios en bloques de apartamentos para el alquiler.
A través de su abogado, Ken Fisher, Wiener ha rehusado hacer comentarios sobre su patrimonio neto. Kim Powell, que fue cofundador en 2005 de un grupo anti-Wiener llamado 'Buyers and Renters United to Save Harlem' ("Compradores e Inquilinos Unidos para Salvar Harlem"), dice que consiguió su fortuna a expensas de los inquilinos.
Vivienda asequible
Powell y otros críticos dicen que los propietarios como Wiener están ayudando a acelerar la desaparición de viviendas asequibles al adquirir edificios en barrios que en su momento fueron indeseables, reformarlos y ahuyentar a los inquilinos de toda la via con altos alquileres.
"El hostigamiento viene disfrazado con un traje caro", asegura Powell. "Este es un imperio familiar que se ha transformado en un patrimonio multimillonario". Fisher, que es abogado en Cozen O'Connor, sostiene que Pinnacle ofrece viviendas seguras y bien mantenidas.
Wiener creció en Brooklyn, donde trabajó como abogado antes de unirse al negocio inmobiliario de la familia. En la década de los años 1990, se estableció por su cuenta y enfocó el modelo comercial de Pinnacle en la compra de propiedades deterioradas con alquileres regulados que albergan a muchos inquilinos. Después suele renovar extensamente los edificios, lo que le permite aumentar los alquileres legalmente para cubrir parte del gasto.
"Lo primero que hace es ir a la sala de calderas para ver si está en buen estado", comenta Fisher, describiendo el estilo práctico de Wiener, aprendido de su padre. "Luego va a ver la sala de herramientas para ver si está en orden, luego va a ver si se han fregado las escaleras de los pisos superiores".
Los edificios que se han limpiado "pueden haberse percibido como gentrificación para los residentes antiguos que estaban acostumbrados a las condiciones de vida deficientes, pero solamente es una buena administración", asegura Fisher.
Financiarse en Israel para invertir en EEUU
Las propiedades de Wiener aumentaron a más de 20.000 unidades a principios de la década del 2000 luego de obtener financiación de Praedium Group, una empresa de inversión inmobiliaria de 10.000 millones.
Desde entonces ha reducido esos activos, adquiriendo las participaciones de Praedium y otros socios en muchos de sus edificios restantes. Hizo crecer su poder financiero después de vender bonos en Israel a través de su firma Zarasai Group, que lleva el nombre de la aldea en Lituania desde donde emigró la familia de Wiener a EEUU antes de la Segunda Guerra Mundial.
Las tenencias de Zarasai están valoradas actualmente en alrededor de 2.000 millones de dólares, según una presentación de documentos a las autoridades de Israel en agosto.
Apartamento en alquiler en el Paseo Marítimo, Orzán, amueblado. A Coruña
Se alquila apartamento en el centro de A Coruña, en pleno Paseo Marítimo. Dispone de armarios empotrados, salón con TV de plasma, baño completo con ducha y cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos. Los gastos de comunidad, luz, calefacción, agua fría, agua caliente tendrán un coste mensual de 100 euros. Posibilidad de alquilar plaza de garaje en el edificio por 90 euros mes. 7ª Planta. Ascensor.
Precio: 575€/mes
La Torre Agbar busca inquilino tras el revés de la Agencia del Medicamento
Una de las consecuencias de la derrota de la candidatura de Barcelona para acoger la Agencia Europea del Medicamento (EMA) es la parte inmobiliaria.
Chalet en venta en Urbanización Xardín de Nós, San Pedro de Nós. Oleiros
Chalet pareado en venta en San Pedro de Nós, Urbanización Xardín de Nós. 200 metros cuadrados distribuidos en un soleado salón con acceso al jardín y a porche cubierto de 32 metros cuadrados, cocina, dos baños completos y un aseo, tres dormitorios y bajocubierta diáfana totalmente acondicionada y con cuatro Velux. Porche cubierto y descubierto. 100 metros cuadrados de jardín y entrada a la vivienda ajardinada. Calefacción y chimenea. Persianas con cierre de seguridad y alarma. Urbanización con amplias zonas comunes, piscina, dos pistas de padel, gimnasio y local social.
Precio: 290.000€
Cómo obtener una rentabilidad del 15% con su hipoteca
La operación más rentable para el ahorrador conservador es amortizar hipoteca. Especialmente si la firmó antes del 31 de diciembre de 2012, puesto que tendrá derecho a la deducción de Hacienda, un 15 por ciento sobre un máximo de 9.040 euros, que se puede duplicar para los cónyuges que realicen la declaración de la renta por separado, ya que la Agencia Tributaria permite deducirse en este caso hasta 18.080 euros.
El Supremo dirime el conflicto del IRPH con miles de hipotecas afectadas
A los juzgados especializados en cláusulas bancarias, ya desbordados con las demandas por los 'suelos' y los gastos hipotecarios, se les acumula el trabajo.
Piso de tres dormitorios en venta en Oleiros, garaje. A Coruña
Piso en venta en Oleiros, muy cerca de núcleo urbano, en Urbanización As Torres (Mercadona). Diez años de antigüedad. Tres dormitorios, dos baños (uno de ellos en suitte), cocina independiente con todos los electrodomésticos y tendedero cubierto. Amplio trastero y plaza de garaje.
Precio: 110.000€
Casaktua, en el 'Black Friday': 4.000 viviendas con rebajas de hasta el 75%
El 'Black Friday' dará el próximo día 24 el pistoletazo de salida a la campaña navideña. El último viernes del mes de noviembre se ha convertido en una de las jornadas que más ventas registra. De hecho, las previsiones apuntan a un incremento de alrededor del 9% respecto a la fiesta celebrada en 2016.
Hacienda quiere cerrar ya la reforma del impuesto de plusvalía
El Gobierno y la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) tienen previsto mantener mañana martes una reunión crucial para cerrar ya cuanto antes la reforma del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, más conocido popularmente como plusvalía municipal.
Piso reformado en venta en Los Castros, tres dormitorios. A Coruña
Piso totalmente reformado en Los Castros, calle de La Cerca. Tres dormitorios, un baño, cocina independiente con tendedero cubierto. Ventanas Climalit. Calefacción gas natural. Garaje. 3º sin ascensor.
Precio: 90.000€
Quabit dobla su objetivo de construcción de nuevas viviendas
La inmobiliaria cotizada Quabit ha revisado al alza su plan de negocio entre 2017 y 2022 de forma que casi ha duplicado (92% más) el objetivo de nuevas viviendas que prevé promover en este periodo, hasta situarlo en 7.880 unidades, desde las 4.100 inicialmente calculadas.
¿Cómo afecta la sentencia del TS a los 70.000 afectados por hipoteca multidivisa?
Era una sentencia muy esperada, ya que puede beneficiar a cerca de 70.000 familias. El Tribunal Supremo ha vuelto a poner en un aprieto a las entidades financieras al considerar que las hipotecas multidivisa son nulas en aquellos casos en los que hubo falta de transparencia por parte de la banca a la hora de comercializar este tipo de productos entre sus clientes.
Benidorm, icono de los viajes del Imserso, se apunta a la venta de pisos de superlujo
Corría el año 1985 cuando comenzaron a llegar a Benidorm los primeros jubilados del Imserso. Veinte años antes, el que fuera el alcalde de la localidad, Pedro Zaragoza -quien daría vía libre al uso del bikini en las playas españolas-, convertía este modesto pueblo de pescadores y agricultores en uno de los destinos turísticos por excelencia de España.
Piso de dos dormitorios en alquiler junto al Parque de Santa Margarita, garaje. A Coruña
Piso de reciente construcción en alquiler junto al Parque de Santa Margarita. Dos dormitorios con armarios empotrados. Dos baños (ducha y bañera). Calefacción. Se alquila con o sin muebles. Trastero y garaje en el mismo edificio.
Precio: 750€/mes
Hasta 7.900 euros de ahorro por no contratar el seguro de vida con el banco
Las leyes actuales regulan que los bancos no puedan exigir a sus clientes el contrato de un seguro con la entidad financiera.
Piso en venta en Ronda de Montealto, tres dormitorios, vistas, garaje. A Coruña
Piso de reciente construcción en Ronda de Montealto con vistas a la Torre de Hércules. Tres amplios dormitorios con armarios empotrados. Salón en esquina. Cocina con todos los electrodomésticos de primeras marcas. Recibidor con armario empotrado. Dos baños (ducha y bañera de hidromasaje). Calefacción hilo radiante de gas natural. Domótica. Persianas motorizadas. Amplios ventanales Climalit con rotura de puente térmico. Trastero y garaje.
Precio: 290.000€
‘Crowdfunding’ inmobiliario, una cuestión de confianza
Durante los años 90, se originó el crowdfunding como un modelo para financiar pequeños proyectos a través de aportaciones de particulares, incluso en forma de donaciones.
Chalet adosado en venta en La Zapateira, Urbanización Montegolf
Casa adosada en venta o alquiler con opción a compra (consultar condiciones) en Urbanización Montegolf en La Zapateira. Gran salón en dos alturas con chimenea. Calefacción gas natural. Amplia cocina con zona office y con acceso a un patio-jardín. Porche en la entrada. Orientación Este-Oeste. Zona de lavandería. Garaje.
Precio: 245.000€
El limitado acceso a financiación 'obliga' a gran parte de la población a decantarse por el alquiler
El trasvase de la demanda hacia el mercado del alquiler provocado por las limitaciones de acceso a la financiación, el incremento de las rentas para los inversores y la mejora del sector a dos ritmos
Piso con reforma de diseño junto a la Plaza de Pontevedra, tres dormitorios. A Coruña
Piso tipo loft de diseño reformado en Avenida de Finisterre al lado de la Plaza de Pontevedra. 100 metros cuadrados útiles distribuidos en tres dormitorios (dos en planta baja y un tercero en concepto diáfano en planta alta con luz natural directa por ventanas tipos Velux), dos baños, amplio y luminoso salón con cocina americana y que da acceso a un pequeño balcón, cuarto de lavandería con lavadora y secadora. Aire acondicionado y bomba de calor que permite un ahorro energético en calefacción de un 60%. Armarios empotrados y vestidor en dormitorio principal. Domótica. Posibilidad de plaza de garaje opcional al lado del edificio.
Precio: 315.000€
La compra de casa se complica: las hipotecas del futuro serán más caras
Comprar casa en el futuro resultará más complicado para quienes necesiten acudir al banco en busca de una hipoteca.
Chalet de cuatro dormitorios en venta en La Zapateira. A Coruña
Bonito y acogedor chalet a cinco minutos del centro de A Coruña. La comunicación a través de la tercera ronda, cuya conexión está a quinientos metros del chalet, permite llegar al centro sin semáforos ni atascos, una gran comodidad para el día a día.
Situada en una calle tranquila, la vivienda se distribuye en una planta sótano y tres plantas sobre rasante. En la planta baja, se encuentra el recibidor, la cocina totalmente amueblada, un aseo y un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza. Con espacio, tanto para una comida en familia como para crear nuestro solarium particular, desde dicha terraza también accedemos, mediante escaleras, a un elegante jardín apto para los más peques y para todos aquellos que disfruten de las actividades al aire libre.
Cuatro dormitorios y dos baños ocupan la segunda planta, muy bien aprovechada y sin pasillos. Desde ella, unas trabajadas escaleras de madera, nos llevan a un espacioso bajo cubierta, perfecto para utilizar como despacho, salón de juegos o zona de descanso.
Finalmente, pero no por ello menos importante, el sótano alberga espacio para dos automóviles, zona de lavandería y/o gimnasio para aquellos que disfruten haciendo deporte también en días de lluvia.
En la construcción de la vivienda no se agotó la edificabilidad total de la parcela, disponiendo aún de diez metros adicionales que se podrían usar en el jardín.
En definitiva, una oportunidad que permite disfrutar de una zona tranquila, con la comodidad de la amplitud de un chalet, sin renunciar a la cercanía a todos los servicios del centro de la ciudad.
Precio: 279.000€
El Supremo obliga a convertir a euros las hipotecas multidivisa por «abusivas»
A las entidades financieras se les abre otra sangría económica a la que tendrán que hacer frente por la deficitaria comercialización de parte de sus hipotecas.
Piso de tres dormitorios en venta en Vioño, garaje.
Piso de tres dormitorios en venta en el Parque de Vioño, Avenida de Arteixo. Totalmente exterior y orientado al sur, con lo cual tiene sol todo el día. Materiales de primera calidad. Tres dormitorios. Dos baños (ducha y bañera) con ventana. Cocina de tablero marino con encimera de silestone y electrodomésticos de alta gama. Cuarto de lavado. Cuatro armarios empotrados. Calefacción gas natural. Carpintería de roble en perfecto estado. Ventanales oscilobatientes Climalit con rotura de puente térmico. Domótica. Hilo musical. Garaje y trastero incluidos en el precio. Segunda plaza de garaje opcional.
Precio: 260.000€
Seis claves para comprar una vivienda antes de que termine el año
El nuevo propietario debe asegurarse de que el inmueble está libre de cargas y que los gastos se encuentran al día.
El Supremo anula parcialmente las hipotecas multidivisa por no ser transparentes
El Tribunal Supremo ha establecido hoy la nulidad parcial de las hipotecas multidivisa por su falta de transparencia, adaptando así la doctrina establecida el pasado 20 de septiembre por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE).
Piso reformado en venta en Los Castros, dos dormitorios. A Coruña
Piso con reforma integral en venta en Los Castros, Avenida la Concordia, muy cerca de la Rotonda de Los Castros y Avenida del Ejército. Dos dormitorios, armarios empotrados. Cocina independiente. Baño. 6º de altura, muy luminoso. Trastero dentro de la vivienda. Calefacción. Zona con todos los servicios, colegios, guarderías, supermecados, autobuses urbanos, pequeño comercio, parques...
Precio: 110.000€
El alquiler triplica la rentabilidad del bono a diez años, pero ofrece la quinta parte que la Bolsa
Las familias españolas suelen tener un perfil financiero bastante conservador, a tenor de los datos que publica periódicamente el Banco de España sobre las cuentas de los hogares.
El alquiler se recupera como inversión, pero no está exento de riesgos
La política de tipos de interés a ras de suelo del Banco Central Europeo(BCE) ha abaratado la financiación en Europa, estrechado los márgenes de la banca y modificado, entre otros muchos ámbitos, las decisiones de ahorro e inversión de empresas, instituciones y familias.
Piso de tres dormitorios en venta en Agra de Orzán, garaje. A Coruña
Piso en venta en Agra de Orzán, cerca de Ronda de Nelle a la altura del Paseo de los Puentes. Tres dormitorios, dos baños, salón y cocina independiente. Año de construcción 2002. Calefacción gas natural. Trastero y garaje.
Precio: 235.000€
Más de 3.300 euros por metro cuadrado en la calle comercial más cara de España
Un metro cuadrado para usos comerciales en la avenida Portal de l'Àngel en Barcelona cuesta de media 3.360 euros.
Moody's prevé viviendas un 9% más caras dentro de tres años
Los precios de la vivienda en España aumentarán casi un 9% hasta 2020 debido a la mejora en la accesibilidad y al aumento del empleo jovenil.
Chalet en venta en La Zapateira, cinco dormitorios, garaje. A Coruña
Amplio y luminoso chalet en la Zapateira, a pocos minutos del centro de A Coruña, a través de la tercera ronda. Dispone de cinco habitaciones, la principal en suite, con vestidor, baño y terraza. El diseño del chalet, construido en varias alturas permite que varias estancias tengan salida a jardín o a terrazas. Así pasa con el salón y la cocina que disponen de gran luminosidad. Destacar la terraza solarium que hay en la parte superior del chalet en la que se puede tomar el sol con total intimidad. A pocos metros caminando dispone de guardería, farmacia, supermercado y parada de bus urbano que comunica con el centro de A Coruña. En el entorno existen instalaciones deportivas, colegios y un campo de golf. Todo ello hace de este chalet una oportunidad de adquirir a un precio muy ajustado una vivienda sin limitación de espacios y sin renunciar a tener servicios al lado y a estar bien comunicado con la ciudad.
Precio: 249.000€
Amancio Ortega crea una filial inmobiliaria en España con activos de más de 1.600m
Pontegadea, vehículo inversor del fundador de Inditex, Amancio Ortega, ha creado una filial inmobiliaria en España para aglutinar activos valorados, en su conjunto, en más de 1.600 millones de euros
Piso en alquiler en Someso, Torre Helios, dos dormitorios, garaje. A Coruña
Piso de dos dormitorios en alquiler en Someso, Torre Helios. Planta 15º. Totalmente amueblado. Vistas a toda la ciudad. Calefacción gas natural. Ventanales Climalit. Gimnasio y piscinas interior y exterior. Trastero y plaza de garaje.
Precio: 650€/mes
La inversión en vivienda crecerá un 8,2% este año y un 5,9% en 2018
BBVA Research he elevado en 1,7 puntos porcentuales su previsión de crecimiento de la inversión en vivienda para ese año, hasta el 8,2%, mientras que la ha revisado a la baja en medio punto, hasta el 5,9% en 2018, por la sensibilidad del sector a la incertidumbre sobre la política económica. En construcción estima un avance del 4,5% y del 3,8%, respectivamente.
Colonial engulle Axiare: la opa más esperada
Hace unos meses, Jesús Pérez, presidente de BNP Paribas Real Estate, aseguraba en este diario que las socimis estaban abiertas a fusiones.
¿Es posible recurrir las plusvalías con pérdida patrimonial?
Tal y como ha ratificado el propio Tribunal Supremo, en sentencia del 27 de junio del 2017,los Ayuntamientos no están capacitados para determinar si existe o no pérdida patrimonial en la transmisión de un bien inmueble.
Bajón en la compra de viviendas en Cataluña: solo crece un 2% frente 17% previo al desafío independentista
La incertidumbre por la situación política vivida en Cataluña ha terminado afectando también al mercado inmobiliario. La compraventa de viviendasse ha ralentizado a nivel nacional, pero el bajón ha sido especialmente llamativo en Cataluña.
Las ventas de vivienda nueva toman impulso y crecen casi el doble que las de usada
Por cada 100 viviendas que se venden en estos momentos en España, poco más de 18 son de nueva construcción, mientras 82 son todavía de segunda mano.
Chalet en venta en San Pedro de Nós, junto al Club de Tenis. Oleiros
Chalet adosado en venta en San Pedro de Nós, junto al Club de Tenis. 320 metros cuadrados útiles de vivienda distribuidos en: planta baja salón de 40 metros cuadrados, porche cubierto y descubierto. Amplia cocina con despensa, dormitorio y baño completo. Planta primera: tres dormitorios dobles con vestidor y baño en cada uno de ellos. Planta bajocubierta de 40 metros cuadrados acondicionada. Jardín de 350 metros cuadrados orientado al sur. En planta sótano garaje para dos coches grandes, lavandería y gran trastero. Calefacción a gas. Soleado todo el día ya que está orientado al sur. Construcción del año 2002. Ventanales con rotura de puente térmico. Primeras calidades. A cinco minutos andando del centro de San Pedro de Nós con supermecados, cafeterías y todos los servicios.
Precio: 330.000€
El músculo regresa al mercado inmobiliario
La recuperación del sector inmobiliario en España se percibe en todos los ámbitos del mercado, también en el de las grandes operaciones corporativas.
Comprar o alquilar: ¿cuáles son sus ventajas?
La decisión entre alquilar o comprar se ha convertido, en los últimos años, en una elección difícil de tomar.
Piso nuevo en venta en Eirís, tres dormitorios, garaje. A Coruña
Piso de reciente construcción (2014) en venta en Eirís, junto al Parque. Primeras calidades. Soleado. Tres amplios dormitorios (10.35, 10.40 y 14.65 metros cuadrados). Cocina con todos los electrodomésticos Balay. Calefacción gas natural con caldera comunitaria con contador individual y placas solares. Ventanas con sistema de aislamiento Komerling. Dos baños (ducha, bañera). Amplio vestíbulo (6.20 metros cuadros) con armario empotrado. Domótica. Armarios empotrados en todos los dormitorios, en el principal organizado como vestidor. Zona comunitaria cerrada con jardines. Comunidad 56€. Trastero y garaje. Superfície construída: 100.25 Superfície útil: 87.50
Precio: 220.000€
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