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Alquiler en la Ciudad Vieja

Apartamento amueblado en el corazón de la Ciudad Vieja en la calle Cortaduría. Dos habitaciones, salón, un baño, cocina independiente y vestidor. Amueblado. Conserva la piedra original.

Precio: 450€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El precio de la vivienda usada repunta en A Coruña después de cuatro años de caídas

A Coruña se consolida como la localidad gallega con un mercado de segunda mano más caro, después de haber sido superada en los años 2006 y 2008 por Vigo, así como por Santiago en 2011.

El mercado inmobiliario muestra síntomas de mejoría en A Coruña, según reflejan los datos del Ministerio de Fomento correspondientes al segundo trimestre del año, en el que el precio medio de la vivienda usada se situó en los 2.041 euros por metro cuadrado, cifra que representa un aumento del 3,1% sobre la alcanzada al término de 2011. Este dato supone el punto final a una racha de 4 años continuados de descensos de precios, desde que en 2007 el coste medio de un piso de segunda mano alcanzase los 2.330 euros por metro cuadrado.

Otra de las consecuencias de este incremento es que A Coruña consolida su posición como la ciudad con un mercado inmobiliario más encarecido, puesto que Vigo perdió este puesto en 2009 tras haber registrado el año anterior el precio más elevado que se pagó en la comunidad gallega por un piso usado, a 2.475 euros por metro cuadrado. Santiago, que se convirtió en 2011 en la urbe más cara en este segmento de viviendas, experimentó desde entonces una apreciable caída que la deja por debajo de A Coruña.

Pese al incremento producido en los últimos meses, el coste de los pisos usados se encuentra todavía muy lejos de los niveles de 2007, año en el que marcaron su récord con 2.330 euros por metro cuadrado. Desde aquel momento, los precios se han desplomado un 12,4%, ya que han caído 289 euros por cada metro cuadrado, de forma que el comprador de una vivienda de 90 metros se ahorraría en la actualidad unos 26.000 euros.

La ubicación de la propiedad, el año de construcción y su estado de conservación influyen en el importe final de la vivienda usada en el mercado libre, pero el índice general de precios que publica Fomento cada tres meses establece únicamente cifras globales. Esta estadística se elabora de acuerdo con las tasaciones realizadas en el mercado de cada una de las ciudades.

Los datos revelan que Vigo mantiene una tendencia a la baja muy relevante en sus precios desde 2009, puesto que los 1.616 euros que se piden ahora por cada metro cuadrado suponen un 34% menos de los 2.475 euros fijados como media en 2008. Este fuerte ajuste ha relegado a Vigo de los primeros puestos y desde hace dos años Santiago de Compostela es la segunda ciudad más cara de la comunidad. El precio del metro cuadrado en la capital de Galicia se situó en el segundo trimestre de 2012 en 1.845 euros, ligeramente por detrás de A Coruña.

La cuarta plaza la viene ocupando en los últimos informes Pontevedra, aunque el último dato fiable son los 1.295 euros por metro cuadrado que se abonaban al cierre del primer trimestre de este año, pues el dato facilitado esta semana por el Gobierno central al cierre de junio no es correcto -2.215 euros que la situaban como la décima ciudad más cara de España- y va a ser revisado por los técnicos de Fomento.

En las últimas posiciones se mantienen Lugo y Ourense, con 1.229 y 1.189 euros el metro cuadrado, respectivamente. Sorprende sobre todo la drástica caída experimentada en la ciudad de As Burgas, ya que los precios cayeron un 20% el año pasado, cuando hasta ahora se mantenían bastante estables y siempre por encima de los 1.400 euros el metro cuadrado.

El índice general de precios del ministerio recoge los importes medios de la vivienda usada en las grandes urbes sin discriminar su ubicación. Entre la ciudad más cara y la más barata, que en el último trimestre fueron A Coruña y Ourense, los compradores pueden ahorrarse casi 80.000 euros al adquirir un piso usado de 90 metros cuadrados. En Vigo pagarían por él 145.000 euros si se realiza el cálculo con los 1.616 euros el metro cuadrado que fija como referencia Fomento, mientras que el importe ascendería hasta los 184.000 euros en la ciudad coruñesa y bajaría a unos 110.000 euros en Lugo.

El estudio elaborado por el Ministerio de Fomento refleja un descenso del 2,5% en los precios de vivienda usada a nivel estatal en el segundo trimestre del año con respecto al primero y del 8,3% en relación al mismo periodo de 2011. La variación interanual es aún más acusada en Cataluña (-10,8), Andalucía (-10,8%), o Madrid (-9,7%), mientras que en Galicia el ajuste es algo más leve, con una bajada anual del 7,7%, en niveles similares a Castilla-La Mancha y Baleares. Por provincias, el retroceso anual más acusado se produjo en Lugo, ya que los precios en Pontevedra y Ourense cayeron un 9% y, en A Coruña, solo un 4%.

A nivel nacional, San Sebastián se mantiene como la ciudad española con los costes más elevados para el mercado de segunda mano, puesto que los 3.856 euros que se exigen por cada metro cuadrado casi duplican el precio medio de A Coruña y sobrepasan con amplitud el doble del de Vigo. Lo más curioso es que el nivel del mercado donostiarra supera también con creces los 2.661 euros del metro cuadrado de la vivienda libre en la capital de España y los 2.668 de Barcelona. El País Vasco lidera en general la clasificación de precios por comunidades autónomas gracias a su elevado nivel de vida con relación al resto del territorio nacional, aunque solo las localidades de Getxo, Leioa y Éibar se aproximan a los costes de la vivienda de San Sebastián.

Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/

Apartamento de dos dormitorios en alquiler en Vioño

Apartamento de dos dormitorios a estrenar en el parque de Vioño. Amueblado. Ducha con columna de hidromasaje. Calefacción a gas natural. Tendedero cubierto. Todas las habitaciones son exteriores. Trastero y plaza de garaje incluída en el precio.

Precio: 500€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El Parlament catalán envía al Congreso de los Diputados una ley a favor de la dación en pago

La dación en pago se sigue abriendo paso ya no en el debate social y político sino en el parlamentario. Más allá del código de buenas practicas (voluntario y bienintencionado) que aprobó el Gobierno, cada vez más iniciativas buscan que la entrega del piso para dar por liquidada la hipoteca sea un hecho.

Ahora, el Parlamento catalán ha aprobado por unanimidad una proposición de ley de "medidas contra el sobreendeudamiento personal y familiar" que tiene como finalidad aprobar la dación en pago de la vivienda adquirida con hipotecas impagadas y que será enviada al Congreso para su tramitación.

La proposición de ley ha contado con el voto favorable de todos los grupos del Parlament, después de que la misma haya sido elaborada en ponencia conjunta a partir de las iniciativas previas de tres grupos (ERC, ICV-EUiA y C’s).

El texto prevé medidas para resolver el sobreendeudamiento vinculado a la adquisición de la vivienda habitual y corregir con urgencia el vacío legal generado en torno al concepto de "dación en pago".

Que devolver el piso al banco implique la cancelación automática de la hipoteca posibilitaría resolver situaciones de endeudamiento de por vida de muchas familias que, además de perder la vivienda en la que viven, están obligadas a seguir pagando cuotas al banco.

En el articulado catalán se contempla, por una parte, medidas preventivas que posibilitan que un juez pueda suspender una hipoteca cuando la entidad financiera la concede a personas que entran en situación de sobreendeudamiento, y por la otra, se fijan procedimientos extrajudiciales como el de dación en pago.

La ley también prevé medidas que posibilitan permanecer en la vivienda a las familias deudoras con un cambio en las condiciones contractuales.

Debate parlamentario y recogida de firmas
Así pues, el debate sobre la dación en pago sigue ahí, también en el Parlamento nacional. En junio, en el Congreso, el PP rechazó tomar en consideración la proposición de ley de la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) sobre protección ante las ejecuciones hipotecarias y contra el sobreendeudamiento personal (que incluía la dación en pago).

El PP argumenta que las conclusiones de la subcomisión parlamentaria de Transparencia de los Productos Bancarios y las revisiones normativas que tiene pendientes el Gobierno (en base a una directiva de la UE) ya abordarán este asunto.

Desde abril, la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) en favor de la dación en pago llama a la participación ciudadana en la recogida del mínimo de 500.000 firmas necesarias (lleva más de 200.000).

Su ILP incluye la dación en pago retroactiva, el alquiler social y la paralización de los desahucios. El plazo de recogida de apoyos arrancó el 23 de abril y durará seis meses, hasta el 31 de octubre.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Apartamento en alquiler junto a los Juzgados

Apartamento de nueva construcción junto a los Juzgados. Cerca de la estación de tren. Calefacción hilo radiante. Plaza de garaje opcional.

Precio: 450€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El alquiler de pisos gana terreno frente a la compra

Una casa ya no es para siempre. Los madrileños optan cada vez más por el alquiler como forma de vida, hasta el punto de que el 16% de los hogares de la región son inquilinos, frente al 13,5% de 2006. Por el contrario, hipotecarse es la opción elegida por el 78,39% de los madrileños, cuando hace seis años eran el 81,3%. El resto de formas de tenencias de inmuebles, como cesiones, se mantienen estables en torno al 5%, según la última encuesta sobre presupuestos familiares del INE.

"La búsqueda de alquileres crece de forma exponencial desde hace dos años. De hecho, junio ha sido el primer mes de la historia del portal en el que las búsquedas del alquileres han pasado por encima de las de ventas. En 2010 los arrendamientos representaban el 38% del total de búsquedas. Hoy ya son el 51%. Más de la mitad", asegura David González Castro, consejero delegado del portal inmobiliario fotocasa.es. Mientras, la compraventa de viviendas en la comunidad cae en picado: un 32%, según datos del INE. En mayo de 2011 se realizaron 4.218 operaciones de este tipo, frente a las 3.178 de 2012.

Subidas mes a mes
La tendencia es generalizada. Por ejemplo, en el portal enalquiler.com el número de personas que buscan un alquiler en la región sube cada mes: de 8.203 en mayo a 9.975 en junio, un 21,6% más. El propio Plan Alquila de la Comunidad ha conseguido la firma de 43.150 contratos desde que se puso en marcha el proyecto hace cuatro años: 900 alquileres mensuales. "Actualmente, cerca del 40% de los clientes optan por ser inquilinos antes que propietarios. Es por la dificultad que hay para conseguir una hipoteca, no por un cambio de mentalidad. Aún así, el precio de los alquileres ha bajado, porque la gente ajusta todo lo que puede", afirma Fernando Rico, asesor de la inmobiliaria Re/Max en Madrid. De hecho, según el portal idealista.com, el precio del metro cuadrado en la comunidad para alquilar se sitúa en 11,5 euros, un 4,3% menos que en 2011, cuando costaba 12 euros. Mientras, el precio de la vivienda libre ha caído un 10% en el segundo trimestre del año si se compara con 2011, según el Ministerio de Fomento, alcanzando los 2.116 a/m2.

Valentín Martínez-Otero, psicólogo social , apunta también a otra causa que explicaría el cambio de tendencia: "La crisis es la razón principal, pero también influye el 'presentismo' de la sociedad moderna, que nos hace vivir al día y rechazar planes a largo plazo".

Piden cambios normativos
El recorte en la ayuda al alquiler del Gobierno de España (de 210 a 147 euros mensuales, un 30% menos) anunciado hace unos días apenas se sentirá, según los expertos. "Pero para eso habrá que implantar otros cambios anunciados que favorecerán el alquiler, como una mayor flexibilidad para el inquilino", explican desde la inmobiliaria Re/Max. Por su parte, Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación, reclama una mayor seguridad jurídica para el arrendador.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Piso reformado en la Plaza de María Pita

Piso en la Plaza de María Pita. Rehabilitacitado en primeras calidades manteniendo la piedra original. Tres dormitorios y despacho. Gran salón. Dos baños de diseño. Suelos de tarima de bambú. Calefacción Calor Azul. Salón con dos ventanales a la Plaza de María Pita.

Precio: 540.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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La subida del IVA en gas, luz, agua y teléfono se aplicará ya en julio y agosto

La subida del IVA anunciada por el Gobierno el pasado viernes sigue generando controversia. La última ha sido denunciada por la asociación de consumidores FACUA, que ha advertido de que las facturas de la electricidad, agua, gas y teléfono de julio y agosto que se cobren a partir del 1 de septiembre tendrán aplicada la subida del IVA que entrará en vigor este día.

Según un portavoz de la organización de consumidores, la ley establece que a los suministros de telecomunicaciones, luz y gas prestados en los últimos meses, pero que se cobren con posterioridad a la subida del IVA que se aplicará en septiembre, se les aplicará el nuevo tipo del 21%.
Lo mismo sucederá con el agua, sólo que está se encuentra dentro del IVA reducido, por lo que se incrementará del 8 al 10%. «Para los suministros, arrendamientos o cualquier operación continuada en el tiempo, el IVA a abonar es el vigente en el momento en que se genere el devengo, es decir, la obligación del pago», según FACUA.

Fuentes del sector eléctrico confirman la observación de FACUA y descartan que se trate de una decisión unilateral de las compañías, ya que se limitan a seguir una «norma establecida por ley», en concreto el artículo 75 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.

En este sentido, recomiendan a los clientes que se fijen en la fecha de devengo, diferente para cada usuario, ya que aquellos que deben realizar el pago antes del 1 de septiembre no verán incrementado el IVA de su factura.

No precipitarse para ahorrar
Para las compras de productos, el IVA que debe pagar el consumidor en el momento de su entrega es el vigente en esa fecha, independientemente de la que aparezca en la factura. Así, si le entregan el bien hoy, que todavía no ha entrado en vigor la subida, tendrá que abonar el 18 o el 8% de IVA (según el tipo de artículo) aunque a la factura le hayan puesto una fecha posterior en la que ya estará vigente la subida. En este sentido, es aconsejable adelantar la compra de algunos productos.

En caso de que se trate de un servicio, como una reparación, también se abona el IVA vigente en el momento de efectuarse éste.

Fuente: http://www.abc.es/

Apartamento en alquiler reformado en la Ciudad Vieja

Apartamento totalmente reformado y amueblado en la Ciudad Vieja, calle Herrerías. 1 dormitorio, baño y cocina de diseño. 4º sin ascensor.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El precio de la vivienda cae el 8,3% en los seis primeros meses y vuelve a niveles de 2004

El valor de la vivienda prosigue con su descenso a los infiernos; o visto de otro modo, los pisos no dejan de abaratarse. El precio de la vivienda libre retrocedió el 8,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011. El precio se sitúa en 1.606,4 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a los niveles de finales de 2004.

Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, en relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,6 %.

Este dato refleja una aceleración del ritmo de caída que venían mostrando los precios en 2011 y que se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado. Según la serie histórica de Fomento, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 23,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8%, ya que en 2010 el descenso se moderó a una tasa del entorno del 4%. En 2011 el abaratamiento de la vivienda se aceleró hasta tasas cercanas al 7%, que ahora han sido superadas desde que comenzó 2012.

Bajan más las de segunda mano
Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre del segundo trimestre en los 1.645 euros, el 7,1% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad) valía 1.593,3 euros por metro cuadrado, el 8,4% menos. La vivienda protegida cae un 0,4%, hasta los 1.157,1 euros el metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas del precio respecto a 2011 se registran en Andalucía (-11,2%), Cataluña (-11,1%), Madrid (-10%), Aragón (-9,1%), Comunidad Valenciana (-9%) y Castilla La Mancha (-8,1%). En el lado opuesto se sitúan Cantabria (-0,7%), Ceuta y Melilla (-2%), País Vasco (-2,5%), Murcia (-5,6%) y Navarra (-5,9%), que marcan los menores descensos.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.856,7 euros), Getxo (3.282), Leioa (2.935) y Majadahonda (2.923,6 euros); mientras que los más bajos son los de Elda (736,8 euros), Tomelloso (740,4 euros) y Crevillent (740,6).

Fuente: http://www.20minutos.es/