A Coruña se consolida como la localidad gallega con un mercado de segunda mano más caro, después de haber sido superada en los años 2006 y 2008 por Vigo, así como por Santiago en 2011.
El mercado inmobiliario muestra síntomas de mejoría en A Coruña, según reflejan los datos del Ministerio de Fomento correspondientes al segundo trimestre del año, en el que el precio medio de la vivienda usada se situó en los 2.041 euros por metro cuadrado, cifra que representa un aumento del 3,1% sobre la alcanzada al término de 2011. Este dato supone el punto final a una racha de 4 años continuados de descensos de precios, desde que en 2007 el coste medio de un piso de segunda mano alcanzase los 2.330 euros por metro cuadrado.
Otra de las consecuencias de este incremento es que A Coruña consolida su posición como la ciudad con un mercado inmobiliario más encarecido, puesto que Vigo perdió este puesto en 2009 tras haber registrado el año anterior el precio más elevado que se pagó en la comunidad gallega por un piso usado, a 2.475 euros por metro cuadrado. Santiago, que se convirtió en 2011 en la urbe más cara en este segmento de viviendas, experimentó desde entonces una apreciable caída que la deja por debajo de A Coruña.
Pese al incremento producido en los últimos meses, el coste de los pisos usados se encuentra todavía muy lejos de los niveles de 2007, año en el que marcaron su récord con 2.330 euros por metro cuadrado. Desde aquel momento, los precios se han desplomado un 12,4%, ya que han caído 289 euros por cada metro cuadrado, de forma que el comprador de una vivienda de 90 metros se ahorraría en la actualidad unos 26.000 euros.
La ubicación de la propiedad, el año de construcción y su estado de conservación influyen en el importe final de la vivienda usada en el mercado libre, pero el índice general de precios que publica Fomento cada tres meses establece únicamente cifras globales. Esta estadística se elabora de acuerdo con las tasaciones realizadas en el mercado de cada una de las ciudades.
Los datos revelan que Vigo mantiene una tendencia a la baja muy relevante en sus precios desde 2009, puesto que los 1.616 euros que se piden ahora por cada metro cuadrado suponen un 34% menos de los 2.475 euros fijados como media en 2008. Este fuerte ajuste ha relegado a Vigo de los primeros puestos y desde hace dos años Santiago de Compostela es la segunda ciudad más cara de la comunidad. El precio del metro cuadrado en la capital de Galicia se situó en el segundo trimestre de 2012 en 1.845 euros, ligeramente por detrás de A Coruña.
La cuarta plaza la viene ocupando en los últimos informes Pontevedra, aunque el último dato fiable son los 1.295 euros por metro cuadrado que se abonaban al cierre del primer trimestre de este año, pues el dato facilitado esta semana por el Gobierno central al cierre de junio no es correcto -2.215 euros que la situaban como la décima ciudad más cara de España- y va a ser revisado por los técnicos de Fomento.
En las últimas posiciones se mantienen Lugo y Ourense, con 1.229 y 1.189 euros el metro cuadrado, respectivamente. Sorprende sobre todo la drástica caída experimentada en la ciudad de As Burgas, ya que los precios cayeron un 20% el año pasado, cuando hasta ahora se mantenían bastante estables y siempre por encima de los 1.400 euros el metro cuadrado.
El índice general de precios del ministerio recoge los importes medios de la vivienda usada en las grandes urbes sin discriminar su ubicación. Entre la ciudad más cara y la más barata, que en el último trimestre fueron A Coruña y Ourense, los compradores pueden ahorrarse casi 80.000 euros al adquirir un piso usado de 90 metros cuadrados. En Vigo pagarían por él 145.000 euros si se realiza el cálculo con los 1.616 euros el metro cuadrado que fija como referencia Fomento, mientras que el importe ascendería hasta los 184.000 euros en la ciudad coruñesa y bajaría a unos 110.000 euros en Lugo.
El estudio elaborado por el Ministerio de Fomento refleja un descenso del 2,5% en los precios de vivienda usada a nivel estatal en el segundo trimestre del año con respecto al primero y del 8,3% en relación al mismo periodo de 2011. La variación interanual es aún más acusada en Cataluña (-10,8), Andalucía (-10,8%), o Madrid (-9,7%), mientras que en Galicia el ajuste es algo más leve, con una bajada anual del 7,7%, en niveles similares a Castilla-La Mancha y Baleares. Por provincias, el retroceso anual más acusado se produjo en Lugo, ya que los precios en Pontevedra y Ourense cayeron un 9% y, en A Coruña, solo un 4%.
A nivel nacional, San Sebastián se mantiene como la ciudad española con los costes más elevados para el mercado de segunda mano, puesto que los 3.856 euros que se exigen por cada metro cuadrado casi duplican el precio medio de A Coruña y sobrepasan con amplitud el doble del de Vigo. Lo más curioso es que el nivel del mercado donostiarra supera también con creces los 2.661 euros del metro cuadrado de la vivienda libre en la capital de España y los 2.668 de Barcelona. El País Vasco lidera en general la clasificación de precios por comunidades autónomas gracias a su elevado nivel de vida con relación al resto del territorio nacional, aunque solo las localidades de Getxo, Leioa y Éibar se aproximan a los costes de la vivienda de San Sebastián.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
El mercado inmobiliario muestra síntomas de mejoría en A Coruña, según reflejan los datos del Ministerio de Fomento correspondientes al segundo trimestre del año, en el que el precio medio de la vivienda usada se situó en los 2.041 euros por metro cuadrado, cifra que representa un aumento del 3,1% sobre la alcanzada al término de 2011. Este dato supone el punto final a una racha de 4 años continuados de descensos de precios, desde que en 2007 el coste medio de un piso de segunda mano alcanzase los 2.330 euros por metro cuadrado.
Otra de las consecuencias de este incremento es que A Coruña consolida su posición como la ciudad con un mercado inmobiliario más encarecido, puesto que Vigo perdió este puesto en 2009 tras haber registrado el año anterior el precio más elevado que se pagó en la comunidad gallega por un piso usado, a 2.475 euros por metro cuadrado. Santiago, que se convirtió en 2011 en la urbe más cara en este segmento de viviendas, experimentó desde entonces una apreciable caída que la deja por debajo de A Coruña.
Pese al incremento producido en los últimos meses, el coste de los pisos usados se encuentra todavía muy lejos de los niveles de 2007, año en el que marcaron su récord con 2.330 euros por metro cuadrado. Desde aquel momento, los precios se han desplomado un 12,4%, ya que han caído 289 euros por cada metro cuadrado, de forma que el comprador de una vivienda de 90 metros se ahorraría en la actualidad unos 26.000 euros.
La ubicación de la propiedad, el año de construcción y su estado de conservación influyen en el importe final de la vivienda usada en el mercado libre, pero el índice general de precios que publica Fomento cada tres meses establece únicamente cifras globales. Esta estadística se elabora de acuerdo con las tasaciones realizadas en el mercado de cada una de las ciudades.
Los datos revelan que Vigo mantiene una tendencia a la baja muy relevante en sus precios desde 2009, puesto que los 1.616 euros que se piden ahora por cada metro cuadrado suponen un 34% menos de los 2.475 euros fijados como media en 2008. Este fuerte ajuste ha relegado a Vigo de los primeros puestos y desde hace dos años Santiago de Compostela es la segunda ciudad más cara de la comunidad. El precio del metro cuadrado en la capital de Galicia se situó en el segundo trimestre de 2012 en 1.845 euros, ligeramente por detrás de A Coruña.
La cuarta plaza la viene ocupando en los últimos informes Pontevedra, aunque el último dato fiable son los 1.295 euros por metro cuadrado que se abonaban al cierre del primer trimestre de este año, pues el dato facilitado esta semana por el Gobierno central al cierre de junio no es correcto -2.215 euros que la situaban como la décima ciudad más cara de España- y va a ser revisado por los técnicos de Fomento.
En las últimas posiciones se mantienen Lugo y Ourense, con 1.229 y 1.189 euros el metro cuadrado, respectivamente. Sorprende sobre todo la drástica caída experimentada en la ciudad de As Burgas, ya que los precios cayeron un 20% el año pasado, cuando hasta ahora se mantenían bastante estables y siempre por encima de los 1.400 euros el metro cuadrado.
El índice general de precios del ministerio recoge los importes medios de la vivienda usada en las grandes urbes sin discriminar su ubicación. Entre la ciudad más cara y la más barata, que en el último trimestre fueron A Coruña y Ourense, los compradores pueden ahorrarse casi 80.000 euros al adquirir un piso usado de 90 metros cuadrados. En Vigo pagarían por él 145.000 euros si se realiza el cálculo con los 1.616 euros el metro cuadrado que fija como referencia Fomento, mientras que el importe ascendería hasta los 184.000 euros en la ciudad coruñesa y bajaría a unos 110.000 euros en Lugo.
El estudio elaborado por el Ministerio de Fomento refleja un descenso del 2,5% en los precios de vivienda usada a nivel estatal en el segundo trimestre del año con respecto al primero y del 8,3% en relación al mismo periodo de 2011. La variación interanual es aún más acusada en Cataluña (-10,8), Andalucía (-10,8%), o Madrid (-9,7%), mientras que en Galicia el ajuste es algo más leve, con una bajada anual del 7,7%, en niveles similares a Castilla-La Mancha y Baleares. Por provincias, el retroceso anual más acusado se produjo en Lugo, ya que los precios en Pontevedra y Ourense cayeron un 9% y, en A Coruña, solo un 4%.
A nivel nacional, San Sebastián se mantiene como la ciudad española con los costes más elevados para el mercado de segunda mano, puesto que los 3.856 euros que se exigen por cada metro cuadrado casi duplican el precio medio de A Coruña y sobrepasan con amplitud el doble del de Vigo. Lo más curioso es que el nivel del mercado donostiarra supera también con creces los 2.661 euros del metro cuadrado de la vivienda libre en la capital de España y los 2.668 de Barcelona. El País Vasco lidera en general la clasificación de precios por comunidades autónomas gracias a su elevado nivel de vida con relación al resto del territorio nacional, aunque solo las localidades de Getxo, Leioa y Éibar se aproximan a los costes de la vivienda de San Sebastián.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
