Una casa ya no es para siempre. Los madrileños optan cada vez más por el alquiler como forma de vida, hasta el punto de que el 16% de los hogares de la región son inquilinos, frente al 13,5% de 2006. Por el contrario, hipotecarse es la opción elegida por el 78,39% de los madrileños, cuando hace seis años eran el 81,3%. El resto de formas de tenencias de inmuebles, como cesiones, se mantienen estables en torno al 5%, según la última encuesta sobre presupuestos familiares del INE.
"La búsqueda de alquileres crece de forma exponencial desde hace dos años. De hecho, junio ha sido el primer mes de la historia del portal en el que las búsquedas del alquileres han pasado por encima de las de ventas. En 2010 los arrendamientos representaban el 38% del total de búsquedas. Hoy ya son el 51%. Más de la mitad", asegura David González Castro, consejero delegado del portal inmobiliario fotocasa.es. Mientras, la compraventa de viviendas en la comunidad cae en picado: un 32%, según datos del INE. En mayo de 2011 se realizaron 4.218 operaciones de este tipo, frente a las 3.178 de 2012.
Subidas mes a mes
La tendencia es generalizada. Por ejemplo, en el portal enalquiler.com el número de personas que buscan un alquiler en la región sube cada mes: de 8.203 en mayo a 9.975 en junio, un 21,6% más. El propio Plan Alquila de la Comunidad ha conseguido la firma de 43.150 contratos desde que se puso en marcha el proyecto hace cuatro años: 900 alquileres mensuales. "Actualmente, cerca del 40% de los clientes optan por ser inquilinos antes que propietarios. Es por la dificultad que hay para conseguir una hipoteca, no por un cambio de mentalidad. Aún así, el precio de los alquileres ha bajado, porque la gente ajusta todo lo que puede", afirma Fernando Rico, asesor de la inmobiliaria Re/Max en Madrid. De hecho, según el portal idealista.com, el precio del metro cuadrado en la comunidad para alquilar se sitúa en 11,5 euros, un 4,3% menos que en 2011, cuando costaba 12 euros. Mientras, el precio de la vivienda libre ha caído un 10% en el segundo trimestre del año si se compara con 2011, según el Ministerio de Fomento, alcanzando los 2.116 a/m2.
Valentín Martínez-Otero, psicólogo social , apunta también a otra causa que explicaría el cambio de tendencia: "La crisis es la razón principal, pero también influye el 'presentismo' de la sociedad moderna, que nos hace vivir al día y rechazar planes a largo plazo".
Piden cambios normativos
El recorte en la ayuda al alquiler del Gobierno de España (de 210 a 147 euros mensuales, un 30% menos) anunciado hace unos días apenas se sentirá, según los expertos. "Pero para eso habrá que implantar otros cambios anunciados que favorecerán el alquiler, como una mayor flexibilidad para el inquilino", explican desde la inmobiliaria Re/Max. Por su parte, Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación, reclama una mayor seguridad jurídica para el arrendador.
Fuente: http://www.20minutos.es/
"La búsqueda de alquileres crece de forma exponencial desde hace dos años. De hecho, junio ha sido el primer mes de la historia del portal en el que las búsquedas del alquileres han pasado por encima de las de ventas. En 2010 los arrendamientos representaban el 38% del total de búsquedas. Hoy ya son el 51%. Más de la mitad", asegura David González Castro, consejero delegado del portal inmobiliario fotocasa.es. Mientras, la compraventa de viviendas en la comunidad cae en picado: un 32%, según datos del INE. En mayo de 2011 se realizaron 4.218 operaciones de este tipo, frente a las 3.178 de 2012.
Subidas mes a mes
La tendencia es generalizada. Por ejemplo, en el portal enalquiler.com el número de personas que buscan un alquiler en la región sube cada mes: de 8.203 en mayo a 9.975 en junio, un 21,6% más. El propio Plan Alquila de la Comunidad ha conseguido la firma de 43.150 contratos desde que se puso en marcha el proyecto hace cuatro años: 900 alquileres mensuales. "Actualmente, cerca del 40% de los clientes optan por ser inquilinos antes que propietarios. Es por la dificultad que hay para conseguir una hipoteca, no por un cambio de mentalidad. Aún así, el precio de los alquileres ha bajado, porque la gente ajusta todo lo que puede", afirma Fernando Rico, asesor de la inmobiliaria Re/Max en Madrid. De hecho, según el portal idealista.com, el precio del metro cuadrado en la comunidad para alquilar se sitúa en 11,5 euros, un 4,3% menos que en 2011, cuando costaba 12 euros. Mientras, el precio de la vivienda libre ha caído un 10% en el segundo trimestre del año si se compara con 2011, según el Ministerio de Fomento, alcanzando los 2.116 a/m2.
Valentín Martínez-Otero, psicólogo social , apunta también a otra causa que explicaría el cambio de tendencia: "La crisis es la razón principal, pero también influye el 'presentismo' de la sociedad moderna, que nos hace vivir al día y rechazar planes a largo plazo".
Piden cambios normativos
El recorte en la ayuda al alquiler del Gobierno de España (de 210 a 147 euros mensuales, un 30% menos) anunciado hace unos días apenas se sentirá, según los expertos. "Pero para eso habrá que implantar otros cambios anunciados que favorecerán el alquiler, como una mayor flexibilidad para el inquilino", explican desde la inmobiliaria Re/Max. Por su parte, Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación, reclama una mayor seguridad jurídica para el arrendador.
Fuente: http://www.20minutos.es/
