La revisión a la baja de los tipos de interés de VPO empezará en un mes

La revisión a la baja de los tipos de interés de las hipotecas constituidas sobre vivienda protegida en el marco de los planes estatales desde 1992 hasta 2008 comenzará dentro de un mes a partir de hoy.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica hoy el acuerdo del Consejo de Ministros que revisaba estos tipos, de forma que comenzarán a aplicarse en el primer vencimiento que se produzca una vez transcurra el periodo de un mes.

Según el acuerdo, aprobado el pasado 12 de marzo, la revisión de los tipos supondrá reducciones de las cuotas a pagar por los titulares de los préstamos, algo que beneficiará a 340.000 familias.

Serán los titulares de las hipotecas concedidas para la adquisición de vivienda protegida a través de los planes estatales de vivienda 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008, así como los programas 1995 (del plan 1992-1995) y 1998 (1996-1999).

En concreto, el tipo aplicado al programa de 1995 pasará del 4,18% al 2,6%; el del programa de 1998, del 4,18% al 2,6%; el del plan 1998-2001, del 4,65% al 2,33%; el del plan 2002-2005, del 3,74% al 2,58%; y el del plan 2005-2008, del 4,01% al 2,6%.

En virtud del acuerdo publicado por el BOE no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos tienen cada uno su propio tipo de interés, que se revisa cada doce meses.

El interés efectivo para los préstamos convenidos a interés variable dentro del actual Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 será el último euríbor a doce meses publicado por el Banco de España el mes anterior al de la fecha de la formalización del préstamo. A este índice se aplicará un diferencial de entre 0,25 y 1,25 puntos básicos.

Fuente: http://www.cincodias.com/

El largo camino hacia la metamorfosis de la vivienda libre

El Ministerio de Vivienda ha puesto en marcha varias disposiciones para que el stock de pisos sin vender pase a convertirse en vivienda protegida.El último paquete de medidas fue aprobado el pasado viernes en Consejo de Ministros.

En concreto, tal y como explicó en aquella ocasión la ministra del ramo, Beatriz Corredor, el Gobierno contempla una serie de medidas transitorias, como que las familias con una renta de hasta 50.600 euros anuales podrán optar a las ayudas para pagar la entrada de la compra de una vivienda protegida. También prevé que los vendedores puedan comercializar pisos que no logran vender como VPO, ajustando los precios de las mismas.

A este paquete de medidas se añaden otras resoluciones anteriores, destinadas a favorecer el desarrollo de la VPO en España, como la firma de un acuerdo con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para garantizar el 50% de las entradas para la adquisición de un inmueble de este tipo.

Por su parte, las comunidades autónomas, como ejecutoras de la política de vivienda en sus territorios, también están llevando a cabo iniciativas. El director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, Juan Van-Halen, asegura que "el 80% de todas las viviendas iniciadas en la Comunidad de Madrid en 2009 eran protegidas, una circunstancia que favorece a los madrileños, ya que pueden optar a una casa con las mismas calidades que las del mercado libre y a un precio un 56% inferior de media respecto al del mercado de vivienda libre".

Destaca que el Gobierno regional ha firmado dos convenios con promotoras para la conversión de vivienda libre en protegida. Otras de las medidas han sido el desarrollo de un plan para fomentar el alquiler con opción a compra para todos los segmentos de edad y la creación de un parque público de casas y pisos de alquiler.

Las cifras
237.959 casas y pisos de precio libre se construyeron en 2008, al comienzo de la crisis económica.

10% es la cuota de mercado que la VPO representa sobre el total de construcciones iniciadas.

53.048 viviendas protegidas se iniciaron en los nueve primeros meses de 2009.

Fuente: http://www.cincodias.com/

La vivienda protegida espera su oportunidad

Mientras el pronóstico sobre la salud del sector de la construcción continúa siendo reservado, el segmento de la vivienda protegida ha conseguido mantener el pulso en el último año.En los primeros nueve meses de 2009, el número de viviendas de protección oficial (VPO) iniciadas se situó en los 53.048, lo que representa un aumento del 7,2% respecto al año anterior. Contrasta con la debacle vivida en el mercado de vivienda libre en el mismo periodo, donde el número de casas iniciadas en 2009 representa algo más de la cuarta parte de las que se comenzaron a construir en el mismo periodo de 2008. Pero la cifra también se encuentra muy lejos del objetivo fijado por el Gobierno, que apuntaba a la construcción de 150.000 viviendas protegidas anuales. Quizá por ello, el pasado viernes aprobó una rebaja de los tipos de interés de las hipotecas convenidas de 640.000 adjudicatarios de VPO correspondientes a los planes de vivienda desde 1998 a 2008 y de los programas 1995 a 1998, de forma que en algunos casos se reducen hasta casi la mitad.

Pedro Pérez, presidente del grupo de compañías de promoción inmobiliaria más importantes de España, conocido como G-14, indica que el porcentaje de mercado que representa la vivienda protegida sigue situado en el 10%, es decir, la VPO no ha alcanzado aún suficiente relevancia para convertirse en un relevo del mercado libre como motor del desarrollo de la construcción.

Por su parte, el presidente de Larcovi, Jesús Martín, resalta que la crisis paró todo el sector inmobiliario, tanto en el segmento de la vivienda libre como en el de la protegida. Sin embargo, matiza que, una vez que la situación comenzó a estabilizarse, existen algunas posibilidades de poner en marcha promociones de VPO. Pérez enumera las razones de que no se haya producido un despegue del sector de la vivienda protegida, a pesar de que la demanda se ha mantenido fuerte.

Desde su punto de vista, el primer obstáculo con el que chocan las promotoras para desarrollar VPO es, al igual que sucede para el resto del sector de la construcción, la restricción del crédito. "Incluso para el inicio de promociones con un alto nivel de preventas, los bancos no financian", afirma el representante del G-14, quien concluye que "la banca se ha retirado de la financiación promocional".

La segunda barrera para el desarrollo de un mercado de vivienda protegida continúa siendo la falta de disponibilidad de suelo calificado para este fin. Según Pérez, en este aspecto y a pesar de las iniciativas del ministerio, sigue habiendo un "cuello de botella".

Finalmente, el tercer parapeto que impide el despegue de la vivienda protegida es la rigidez en la regulación de este tipo de hogares, según Pérez, quien incide en que la normativa pone máximos y mínimos al tamaño de los pisos y también establece las condiciones de acceso a los mismos.

Rigideces

En los últimos meses ha habido intentos por parte del Gobierno de que algunas casas que habían sido construidas bajo los parámetros de la vivienda libre pasaran a ser protegidas, pero han quedado restringidas a las viviendas que cumplieran las características definidas para la VPO. "Esa rigidez es, a mi juicio, la que ha impedido que esa medida no haya tenido una traducción en la práctica semejante a la que cabría estimar", asegura el representante de la asociación. En definitiva, Pérez indica que "las empresas del sector están deseosas de ampliar su actividad a la VPO, pero nos encontramos en la situación de que las que tienen suelo disponible no tienen financiación y viceversa".

En este contexto, poner en marcha tres promociones de VPO constituye casi una "heroicidad", según explica Martín, de Larcovi. El presidente de la constructora subraya que su grupo ha iniciado la construcción de dos obras en la región de Madrid y una tercera en Vitoria, gracias a que ha logrado un préstamo de 25 millones de euros. Para Martín, el mercado de la VPO presenta más oportunidades que la vivienda libre debido a que se ha mantenido el número de demandantes de este tipo de hogares y a que existen ciertas facilidades de financiación, como la línea puesta en marcha por el Instituto de Crédito Oficial para garantizar los préstamos a estas obras.

El director del departamento residencial de CB Richard Ellis, Nicolás Llari, insiste, no obstante, en que el mercado sigue afrontado dificultades. Además de la falta de financiación, la carencia de suelo disponible y las rigideces del mercado, Llari identifica un nuevo obstáculo para la comercialización de la VPO. La corrección de los precios en el sector inmobiliario ha provocado que los precios de la vivienda protegida, que deberían caracterizarse por ser inferiores a los de mercado, se igualen a los de la libre. Este fenómeno ha comenzado a producirse en zonas de la región de Madrid, como el Ensanche de Vallecas, Móstoles o Alcorcón, así como en otros lugares.

"A igualdad de condiciones el cliente prefiere vivienda libre", indica el representante de CB Richard Ellis. "La VPO tiene mejor tratamiento fiscal y algunas mejoras en las condiciones de financiación", asegura, y matiza que, sin embargo, la libre ofrece más flexibilidad en el acceso y requiere menos burocracia.

Previsiones

De cara al resto del año, Llari afirma que los "protagonistas" del sector de la construcción y del segmento de la vivienda protegida serán las entidades financieras. Habida cuenta del stock de casas y pisos sin vender y la paralización de la construcción de obra nueva, "los bancos tendrán un papel importante a la hora de controlar el número de ventas que se produzcan en este mercado", asegura. Por su parte, Martín espera que se siga produciendo un "crecimiento lento" mientras la disponibilidad de financiación y la cantidad de suelo sigan siendo escasas.

Fuente: http://www.cincodias.com/

El nuevo registro de demandantes de vivienda entra en vigor

El nuevo registro único de demandantes de vivienda de Galicia entrará hoy en vigor, después de que aparezca publicado en el Diario Oficial de Galicia (DOG), con el fin de "evitar distorsiones" que se producían con el sistema actual y reducir los tiempos del proceso.

Según indicó la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, de la que dependen las políticas de vivienda, informó hoy de que mañana comenzará a funcionar este registro, en el que "sólo se inscribirán" los solicitantes que cumplan los requisitos para acceder a la vivienda protegida, frente al sistema seguido hasta ahora, en el que bastaba el DNI y las circunstancias se acreditaban después de que se hiciese el sorteo.

La realidad "demuestra", según el departamento que dirige Agustín Hernández, que un porcentaje "importante" de los inscritos en el registro hasta ahora "no cumplían los requisitos", lo que llevaba a "alargar durante años el proceso de selección" de los adjudicatarios desde que lo solicitaba el promotor hasta la venta de la última vivienda.

Quienes ya estuvieran inscritos disponen de un plazo de cuatro meses para adecuar su solicitud o, de lo contrario, serán dados de baja. El nuevo sistema requerirá que se presente una copia del DNI de cada miembro de la unidad familiar, la última declaración de la renta, una certificación de que ningún solicitante es propietario de una vivienda, una copia del libro de familia y una acreditación, de ser el caso, de que hay personas dependientes a cargo, víctimas de violencia de género o de terrorismo o de que se ha producido una separación o divorcio.

El objetivo de la reforma es "eliminar las distorsiones y los enormes retrasos" en la adjudicación de viviendas. Asimismo, se busca evitar repeticiones de sorteos para una misma vivienda y la "creación de falsas expectativas" a los inscritos, que "en muchas ocasiones" veían que se les adjudicaban viviendas a las que después no podían acceder.

El registro establece tres secciones diferenciadas y deja la puerta abierta a crear otras nuevas. De momento, se separan los demandantes de viviendas de promoción pública, demandantes de viviendas de promoción pública de núcleos rurales y demandantes de viviendas de promoción privada.

Fuente: www.europapress.es

La Xunta reduce de 18 a 6 meses la tramitación previa para la concesión de pisos protegidos

El bipartito implantó la figura administrativa y ahora el Gobierno de Feijoo la reforma para mejorar su funcionamiento. El Consello de la Xunta aprobó ayer el decreto por el que modifica el Rexistro de Demandantes de Vivenda, en el que deben inscribirse todos los aspirantes a acceder a un piso de protección, con el objetivo de agilizar su concesión. Feijoo aseguró que los cambios propiciarán que los trámites para obtener una vivienda se reduzcan de los 18 meses actuales a 6.

El presidente señaló que la modificación pretende solventar dos grandes problemas del decreto del bipartito para hacer el Rexistro «máis eficaz e operativo». Por una parte, quiere evitar retrasos «de varios anos» desde que finalizaba la construcción de los pisos de precio tasado hasta que llegaban a sus adjudicatarios. Pero, además, pretende poner fin a la repetición de sorteos que dilataba todo el proceso. Para solventar esas distorsiones, el nuevo decreto obligará a los aspirantes a obtener una vivienda a acreditar que cumplen los requisitos antes de anotarse en la lista del sorteo. Además, este reparto se realizará únicamente entre aquellos inscritos que expresen su deseo de acceder a las viviendas de cada promoción. Feijoo explicó que, hasta ahora, muchos adjudicatarios renunciaban a los pisos porque no estaban situados donde les interesaba vivir.

Fuente: http://www.lavozdegalicia.es/

Los primeros adjudicatarios de los pisos de Tabacos los ocuparon ayer

Año nuevo, piso nuevo. Muchos de los 50 primeros adjudicatarios de las viviendas que se han construido en las parcelas de la Fábrica de Tabacos visitaban ayer por primera vez sus pisos. «Ayer (por el día 31) vimos a uno con el colchón y el somier; no sabemos si ya dormiría aquí», apuntaba una familia que acompañaba a la hija a ver su nuevo piso. «Hay que amueblarlo, porque solo tienen algo en la cocina», indicaban.

Entre los días 29, 30 y 31 los primeros 50 adjudicatarios de las nuevas viviendas firmaron las escrituras de las mismas y recibieron las llaves. «Ahora tenemos un plazo de quince días para indicar si vemos alguna deficiencia», explicaba uno de los nuevos dueños, tras mostrar a otra persona su piso.

«No pensaba que estuvieran tan bien acabados, porque siempre tienes miedo de que dejen las cosas mal, pero la verdad es que están bien», explicaba una pareja a punto de ser padres. Ella apuntaba que posiblemente tuviera lugar el parto antes de trasladarse a la nueva casa.

Ingrid Mosquera sostenía que no dudaba de que los pisos estuvieran bien acabados, mientras enseñaba el suyo, sobre todo la cocina. Destacaba que le gustaba el amplio patio interior del edificio si bien recordaba que en Eirís hubo algún problema con el mismo: «Parece que les entraba el agua hasta la puerta y estas no son puertas exteriores; pero a mi este patio me gusta mucho; además me tocó un trastero arriba».

Los familiares de otra de las nuevas vecinas del inmueble situado frente a la Fábrica de Tabacos también indicaban que los pisos estaban bien «salvo alguna ocurrencia, pero eso pasa siempre». Luego subían a la terraza, situada por encima de las siete plantas, ocupaba en gran parte por los paneles solares y desde la que se descubre, entre otras cosas, el deficiente estado de la Fábrica de Tabacos o se ven el resto de las viviendas, hasta 178, que están prácticamente acabadas pero aún no han sido escrituradas. «Esto fue una lotería de las buenas», decía una feliz nueva inquilina avanzando que desde hoy tienen que dar de alta servicios como el agua, el gas o la luz, que ahora es de obra.

Fuente: http://www.lavozdegalicia.es/

Sorteo de pisos de Mesoiro y Eirís

Después de cinco años, el recinto ferial acogió ayer el último capítulo del culebrón de las viviendas de protección de Eirís y Novo Mesoiro abierto en marzo del 2005, cuando el Ayuntamiento comenzó a recoger las más de 6.300 solicitudes para optar a uno de los pisos.

Un total de 140 de los 281 adjudicatarios quisieron asistir al sorteo de los pisos para conocer en directo a qué barrio pertenecerán una vez se formalice la entrega de llaves. Para ello, la Xunta notificará a cada vecino su nueva dirección, momento en el que se abrirá un mes de plazo para que presenten la documentación requerida, ingresen el IVA y una provisión de fondos para notaría y registro en el caso de compra-venta o bien la fianza en los de alquiler. «Después, ya todo dependerá de la negociación que cada uno haga con las entidades bancarias para hipotecar y escriturar», explicó Diego Calvo, delegado provincial de la Xunta, quien eludió dar fechas de ocupación, aunque estimó que «en unos meses» podrán entrar en sus casas.

De las 348 viviendas construidas por el IGVS, ayer se sortearon ante notario 281, 137 en Eirís y 144 en Novo Mesoiro, ya que las 67 restantes pertenecen al Ayuntamiento. De la urna se extrajeron las papeletas en cinco cupos: las correspondientes a personas con movilidad reducida (10), las de los expropiados de Eirís en régimen de alquiler (24) y el grupo general distribuido en pisos de 4 habitaciones (10 en Eirís y 14 en Mesoiro), de 3 (90 y 108) y 2 (33 y 16).

Las viviendas en régimen de compra cuestan entre 30.000 y 70.000 euros, sin entrada y a pagar en 25 años con hipotecas que oscilarán entre 100 y 300 euros. Para los pisos de alquiler la renta anual será del 3% del precio, con un máximo de unos 140 euros mensuales para los pisos de mayor tamaño.

Fuente: http://www.lavozdegalicia.com/

Instituto Galego de Vivienda e Solo: Rexistro de Demandantes de Vivienda Protexida

 Accede a la información del registro de demandantes de vivienda protegida REGISTRO

O Instituto Galego de Vivenda e Solo, creou o Rexistro de Demandantes de Vivenda Protexida de Galicia, que entrou en vigor o día 19 de abril, co que se pretende ter información rigorosa sobre a demanda de vivenda protexida en todo o país e permitirá evitar irregularidades na compravenda de vivenda protexida, xa que os promotores terán que vender os pisos ás persoas que indique o IGVS, tras o prescriptivo sorteo entre os inscritos no Rexistro.

O Rexistro ten coma finalidade facilitar a xestión e o control na adxudicación de vivendas de protección autonómica e de promoción pública, garantindo a publicidade, concorrencia e transparencia de ditos procesos.

¿Quen debe inscribirse no Rexistro?

Deberán inscribirse no Rexistro as persoas ou unidades familiares ou convivenciais que desexen optar a unha vivenda de protección autonómica ou de promoción pública en réxime de compra ou de alugueiro, así coma os que desexen optar a aloxamentos protexidos.

¿Cómo podemos inscribirnos no Rexistro?

A inscrición no Rexistro pode realizarse en calquera das delegacións provinciais e nos servizos centrais do Instituto Galego de Vivenda e Solo.

A inscrición no Rexistro pódese facer de dúas formas:

• 
  
   Mediante inscrición presencial, ben nunha das catro delegacións provinciais ou ben nos servizos centrais do Instituto Galego de Vivenda e Solo. Para facer este tipo de inscrición será necesario obter telefonicamente unha cita previa. A persoa interesada deberá presentarse co modelo de solicitude de inscrición debidamente cuberto ou ben coa clave da solicitude cuberta por internet, xunto coa documentación que nel se require. Para obter a cita previa deben chamar ao teléfono 902107039
  
  
  

• 
  
  Mediante presentación da solicitude nos rexistros do IGVS e demais lugares permitidos polo artigo 38.4 da Lei 30/1992, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativo común, isto é:
  
  
  

Nos rexistros dos órganos administrativos a que se dirixan.

Nos rexistros de calquera órgano administrativo, que pertenza á Administración Xeral do Estado, á de calquera Administración das Comunidades Autónomas, ou á de algunha das entidades que integran a Administración local se, neste último caso, se subscribira o oportuno convenio.

Nas oficinas de Correos, na forma que regulamentariamente se estableza.

Nas representacións diplomáticas ou oficinas consulares de España no estranxeiro.

En calquera outro que establezan as disposicións vixentes.

FORMULARIO DE INSCRIPCION NO REXISTRO PDF

Los demandantes de vivienda protegida podrán inscribirse en el nuevo registro en un mes

Los trámites para hacerse con una vivienda protegida darán un vuelco con la llegada del 2010. La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas prevé poner en marcha el nuevo Rexistro de Demandantes de Vivenda Protexida en el plazo de un mes. A partir de ese momento, todos los gallegos que actualmente estén inscritos en el registro deberán volver a anotarse en la nueva base de datos.

El Gobierno gallego anunció el cambio de registro el pasado mes de septiembre. El objetivo es «garantir o libre acceso á vivenda, a igualdade de oportunidades e a transparencia de todos os seus usuarios». Según explicó el conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, Agustín Hernández, el problema era que el número de inscritos en el registro que está a punto de pasar a mejor vida no coincidía con la demanda real de viviendas.

Para entrar a formar parte de esa base de datos, tan solo era necesario proporcionar un nombre y un número de teléfono, por lo que no quedaba demostrado que el demandante cumplía los requisitos para acceder a una vivienda protegida. La documentación acreditativa debía entregarse solo después de haberse realizado el sorteo. Así, según los datos de la Xunta, solo la mitad de los demandantes de promoción pública y menos del 80% de los de promoción privada cumplen los requisitos para acceder a un piso protegido.

A partir del mes que viene, las cosas cambiarán. Y es que los demandantes potenciales pasarán por un proceso de asesoramiento para identificar sus necesidades. Después, deberán optar por dos alternativas: las viviendas de protección autonómica o las de promoción pública. Solo podrán inscribirse en una de las dos categorías de manera prioritaria, y solo podrán elegir un municipio y otros dos limítrofes, la mitad que con el anterior registro.

Ayudas

Por otra parte, los gallegos que quieran adquirir un piso pueden acogerse a una línea de subvenciones autonómicas desde hace un mes. Así, la Xunta subvencionará con 2.000 euros la compra que realicen las familias que no superen en 2,5 veces el indicador público de renta de rfectos múltiples (Iprem).

También recibirán esta ayuda los menores de 35 años, las familias numerosas de hasta cuatro hijos, las familias monoparentales con hijos, con dependientes o con miembros con alguna discapacidad, las víctimas de la violencia machista o del terrorismo y los divorciados que hayan perdido su vivienda. En este caso podrán superar hasta en 4,5 veces el Iprem. Las personas en riesgo de exclusión social recibirán hasta 17.000 euros para adquirir una casa.

Fuente: http://www.lavozdegalicia.es/

Las casas de protección de Eirís y Novo Mesoiro se distribuirán mañana ante notario

La polémica continúa ante el sorteo de los pisos de protección de Eirís y Novo Mesoiro que, mañana, miércoles, se celebrará ante notario en el recinto ferial. Los concejales de Servicios Sociales y de Rehabilitación Urbana e Vivenda, Silvia Longueira y Mario López Rico, respectivamente, cargaron ayer las tintas contra la Xunta y acusaron al Gobierno autonómico de querer perjudicar y «hacer daño» con la decisión de hacer un sorteo único de estas viviendas.

Longueira recordó que lo «pactado» con el anterior Gobierno de la Xunta era realizar un sorteo diferenciado para que los primeros que están en la lista de adjudicatarios, y que supuestamente tienen una mayor necesidad de ocupar las viviendas, puedan acceder lo más rápido posible a las de Eirís, que ya están finalizadas. Aseguró que, con el sorteo único, habrá adjudicatarios que saldrán muy perjudicados ya que tendrán que esperar más, «quizás hasta un año», dijo, para poder ocupar las de Novo Mesoiro. «A muchos se le dilatará la espera. Algunos de los cien primeros de la lista tendrán que esperar para vivir en Novo Mesoiro», añadió.

Por su parte, Mario López Rico explicó que la decisión de realizar un sorteo único donde se incluyan tanto las viviendas de Eirís como las de Novo Mesoiro «está a provocar unha situación de incertidume e pode acarrear posíbeis conflitos entre os adxudicatarios xa que coa anterior Xunta este problema estaba xa resolto e os propios adxudicatarios coñecían o barrio para o que ían a entrar en sorteo». Exigió a la Xunta que ponga fin «á situación de incertidume creada desde a súa chegada ao Goberno autonómico e dunha vez por todas entregue as vivendas aos seus adxudicatarios».

Desde la Xunta recordaron que, como se estipula en la ley, el listado es «único» y, por lo tanto, el sorteo también, teniendo en cuenta la composición familiar o de convivencia de los adjudicatarios. Avanzaron también que el sorteo que se realizará en el recinto ferial comenzará a las 9.30 horas y que se hará por cupos. El primero de los cinco grupos será el correspondiente a los expropiados de Eirís, que deberán ocupar necesariamente viviendas en este barrio. El segundo grupo será el correspondiente a los adjudicatarios con movilidad reducida, ya que les corresponden unas viviendas con unas características especiales, tanto en Eirís como en Novo Mesoiro. Después se procederá a sortear los pisos de cuatro habitaciones, de tres y de dos en ambos barrios. Un notario comprobará que las papeletas con todas las viviendas que se meterán en las urnas son correctas. Además, desde la Xunta indicaron que los adjudicatarios podrían empezar a ocupar sus pisos en el primer trimestre del 2010.

Fuente: E. Silveira/ http://www.lavozdegalicia.es/

VIVIENDA Y BANCA CONSTATAN QUE EL CRÉDITO PARA VPO VOLVIÓ A CRECER EN NOVIEMBRE

La Mesa de Seguimiento Financiero del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, integrada por el Ministerio de Vivienda y las patronales de banca y cajas, entre otros, constataron este lunes que el crédito para compra de viviendas protegidas (VPO) volvió a crecer en términos interanuales en el mes de noviembre.

En rueda de prensa tras la primera reunión de esta mesa, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, precisó que, tras un primer semestre "bastante negativo", se ha observado en la segunda mitad del año una "buena evolución" de los créditos para VPO, sobre todo a partir de la puesta en marcha por parte del Gobierno de las líneas de financiación específicas.

Esta valoración se plasmó también al término de la reunión en un documento de conclusiones en el que se señala que "el primer semestre del año fue especialmente complicado", pero que desde el verano se observa una "mejora paulatina" del flujo del crédito, que "en el mes de noviembre fue positivo en términos interanuales".

La Mesa de Seguimiento fue constituida por el Ministerio de Vivienda, la Oficina Económica del Presidente, el Ministerio de Economía y Hacienda, el Instituto de Crédito Oficial (ICO), entidades colaboradoras preferentes --BBVA, La Caixa, Caja Madrid, iberCaja y la CAM--, la Asociación Española de la Banca (AEB), la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA), la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y la Unión Nacional de Cooperativas de Crédito (Unacc).

LA BANCA SE INTERESA POR EL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

Así pues, Corredor afirmó que la "toma de contacto" en la que ha consistido la reunión de la Mesa ha servido para constatar el "compromiso" de las entidades en la financiación del PEVR, con las líneas abiertas a través del ICO y con la línea de garantías dispuesta por el Ministerio de Vivienda para asegurar la firma de créditos para compra de VPO.

"Esperamos que en los próximos meses se consolide el cambio de tendencia ya apuntado. Es una prioridad que las familias solventes encuentren financiación para adquirir su vivienda protegida", añade el documento. En este contexto, Corredor entendió que las 123 entidades financieras adheridas al PEVR "mantienen y ratifican" su apoyo al plan.

Por otro lado, Corredor destacó que otras de las cuestiones que se comentaron, y que fue "de especial interés" para las entidades financieras, fue la posibilidad de dar salida al 'stock' de los promotores a través del "impulso" del alquiler y el alquiler con opción a compra.

Según avanzó la ministra de Vivienda, la Mesa de Seguimiento Financiero del PEVR se reunirá cada seis meses y cuando su gabinete considere oportuno convocarla.

LA VPO YA SUPONE EL 50% DE LAS VIVIENDAS INICIADAS

En relación a los datos de inmuebles iniciados correspondientes al tercer trimestre publicados hoy por el Ministerio de Vivienda, Corredor destacó que las viviendas protegidas supusieron en este periodo el 50% del total y la cuarta parte si se tiene en cuenta todo 2009.

A su juicio, estas cifras demuestran que la VPO "es un sector que apoya y tira de la construcción residencial a pesar de la coyuntura adversa", así como un "factor de refugio" para los promotores.

Por último, la titular de Vivienda reconoció que, con todo, la iniciación de viviendas protegidas descendió un 18% en el tercer trimestre, si bien achacó esta caída a factores estacionales y subrayó que la vivienda libre se desplomó un 60% en los mismos meses.

Fuente: Europa Press