Apartamento en alquiler frente a la playa de Riazor

Apartamento en alquiler en Barrié de la Maza, frente a la playa de Riazor y al lado de la Plaza de Pontevedra. Totalmente exterior. Grandes ventanales al paseo marítimo. Cocina independiente. Diferentes modalidades. Plazas de garaje opcionales.

Precio: 600€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El precio de la vivienda acumula ya un descenso del 6,1% en todo lo que llevamos de año

No hay cambio de tendencia. La vivienda se sigue abaratando mes tras mes, como señala Fotocasa. El precio medio de la vivienda de segunda mano ha bajado un 1,4% en julio (hasta 1.970 €/m2). Según el portal inmobiliario, en lo que llevamos de año (de enero a julio) las vivienda acumula un descenso del 6,1%.

El desglose por comunidades muestra como son generales las caídas del precio medio mensual de la vivienda. De hecho, todas las comunidades autónomas registran descensos mensuales que oscilan entre el 2,4% de Canarias y el 0,2% de Galicia.

Por provincias, los precios bajan en 46 de ellas en términos mensuales, con caídas que van desde el 0,2% de Cáceres al 3,2% de Tenerife. En cuanto a los municipios analizados por fotocasa.es, solo el 8% (29 municipios) incrementan su valor mensual en julio.

Caen los precios en Madrid y Barcelona
En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un 2,0%, lo que lo sitúa en 2.637 €/m2. Respecto al precio de hace un año, la vivienda ha caído un 8,7%.

En Cataluña los precios caen un 1,6%, lo que lo sitúa en 2.485 €/m2. Respecto a julio de 2011 el precio medio se reduce un 12,1%. El precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 26,1% superior al de la media española.

El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana desciende un 1,5% hasta los 1.558€/m2. Sus tres provincias caen de precio en julio y el 11,9% de los municipios también decrecen respecto al precio de julio (8 de los 67 analizados).

Los municipios y barrios más caros
Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Madrid y Vizcaya. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo San Sebastián, con 4.879 €/m2.

Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro es Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 5.341 €/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes-Sarrià, con 5.201 €/m2, que también es el más caro de España, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.508 €/m2.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Ático con terraza en alquiler en Montealto

Ático en alquiler en la Avd de Hércules, en la esquina con Ramón de Cueto junto al Parque de Marte. Dos dormitorios, cocina independiente, dos baños completos, terraza, trastero y garaje. Totalmente amueblado. Calefacción gas natural.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jíménez

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En Galicia es donde menos baja el precio de la vivienda

El precio medio de la vivienda de segunda mano bajó un 1,4% en julio, lo que sitúa su valor en 1.970 euros por metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa.es analizados por la escuela de negocios IESE.

De este modo, el precio de los inmuebles acumula un descenso del 6,1% en lo que va de año. Por comunidades autónomas, todas las regiones españolas registran caídas de los precios durante este mes que oscilan entre la bajada del 2,4% de Canarias hasta la del 0,2% de Galicia.

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid registra un descenso del 2% en julio, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 2.637 euros. En comparación con el pasado año, los precios han bajado un 8,7%.

Por su parte, Cataluña registra una caída del 1,6% respecto al mes de junio, lo que deja el precio del metro cuadrado en 2.485 euros de media. Así, los precios de los inmuebles han sufrido una bajada de más del 12% en un año.

En cuanto a la Comunidad Valenciana, los precios descienden un 1,5%, hasta los 1.558 euros por metro cuadrado. Las tres provincias valencianas (Alicante, Castellón y Valencia) registran descensos de precios en julio, según Fotocasa.es.

El informe destaca que los diez municipios con los precios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Madrid y Vizcaya. Otro mes más, la localidad con el precio de la vivienda de segunda mano más alto es San Sebastián, con un precio medio de 4.879 euros por metro cuadrado.

Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/

Piso impecable en venta en la Plaza del Comercio, Coruña

Piso con 13 años de antigüedad y perfecto estado de conservación en la Plaza del Comercio. Dos dormitorios dobles, un de ellos con baño en suitte. Dos baños completos. Luminoso y gran salón. Terraza. Ventanales Climalit. Calefacción. Trastero. Plaza de garaje opcional en el mismo edificio.

Precio: 164.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Hasta 35.000 viviendas en doce años

El documento definitivo del PGOM fija en cerca de 35.000 las nuevas viviendas que se construirán, como máximo, a lo largo de la vida útil del plan, que el edil de Urbanismo, Martín Fernández Prado, estimó ayer en al menos 12 años, que se podrían ampliar si su desarrollo se ralentiza a causa de la crisis inmobiliaria.El edil defendió que se mantiene una previsión de crecimiento «muy similar» a la que fijaba el documento aprobado inicialmente en diciembre del 2009, aunque desde la oposición recuerdan que en ese momento, y a instancias de la Xunta, se había reducido el horizonte de construcción de nuevas viviendas de 33.900 a 27.000 y que el PP incluso habían presentado alegaciones porque entendían que aún era excesiva. Desde el gobierno local matizan que esta última cifra se mantiene como previsión en lo que se refiere a la construcción de primeras viviendas, es decir, las que se traducirían en un incremento de la población de la ciudad, y que el resto de los pisos, hasta alcanzar los 35.000, corresponderían a segunda vivienda.

En cualquier caso, Fernández Prado destacó que esa previsión de crecimiento, que supondría un incremento del 30 % en el número de inmuebles de la ciudad, «está muy por debajo de las cifras de otros ayuntamientos e incluso de las previsiones del plan sectorial de la Xunta», que preveía un aumento del 50 %, con 65.00 nuevas viviendas hasta el 2017. Justificó, además, que «no se está diciendo que se vaya a construir ese 30 %, existe la posibilidad de que no se desarrolle todo, pero hay que evitar que se produzca un monopolio de suelo, tiene que haber cierta competencia».

Sobre el régimen de las viviendas, el concejal explicó que un 40 % de las mismas serán de protección oficial, lo que supondría alrededor de 14.000 pisos de precio tasado. El gobierno local ha decidido mantener los porcentajes de reserva de pisos de promoción pública vigentes actualmente, aunque la nueva Lei de Vivenda de la Xunta, que entrará en vigor el 19 de agosto, permite rebajarlos al 30 %.

En ese sentido, el edil explicó que la nueva norma dará la oportunidad a los ayuntamientos de revisar anualmente sus previsiones de vivienda y que la cifra de pisos protegidos incluida en el plan multiplica por diez la demanda registrada en la ciudad, una lista que redujo a poco más de mil personas.

Fuente: http://www.lavozdegalicia.es/

Abc de un banco malo

Piso en alquiler en Vioño, Coruña

Piso nuevo en alquiler en el Parque de Vioño de Coruña. 2 dormitorios completos con armarios empotrados. Domótica. Calefacción gas natural. Exterior. Primeras calidades. Trastero. Garaje.

Precio: 535€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Del 'banco malo' a la 'inmobiliaria mala'

La pasada semana el ministro de Economía, Luis de Guindos, adelantó que el Gobierno espera que antes de fin de año esté operativo el conocido como banco malo: una sociedad de gestión de activos que recibirá activos problemáticos de entidades financieras.

La nueva sociedad adquirirá los activos y, a cambio, los bancos podrán recibir, bien una participación en el capital de dicha sociedad, bien bonos emitidos por la sociedad y garantizados por el Estado, o pagos en metálico o en valores.

A principios de este año Antonio Martín Criado escribió una tribuna en este diario en la que aportaba una solución similar para los activos tóxicos inmobiliarios del sector financiero, pero, también, para los del inmobiliario privado. "Al igual que a las instituciones financieras se les permite crear un banco malo inmobiliario, también las inmobiliarias cotizadas deben disponer del mismo instrumento para racionalizar la salida de los stocks en almacenes reguladores", insiste. Una vez creado el banco malo, las inmobiliarias "deben tener las mismas condiciones de amortización de deuda que se les ha concedido a las entidades financieras respecto a sus propios acreedores, entre otros motivos porque es lo que conviene a la economía española y por la competencia desleal que se produciría de otro modo", defiende.

En opinión de Martín, debería establecerse una comisión que reúna a "las principales inmobiliarias cotizadas y a las seis principales entidades financieras acreedoras del conjunto de esas inmobiliarias, con el fin de que analicen y aporten las alternativas para desarrollar el plan, sin precipitaciones que pudieran significar la destrucción del sector inmobiliario privado", advierte.

Fuente: http://www.cincodias.com/

Piso en alquiler reformado en San Andrés, Coruña

Piso reformado en San Andrés, frente a la capilla castrense. Salón con galería, tres dormitorios y dos baños completos. Calefacción a gas natural.

Precio: 650€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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"Martinsa Fadesa debe fusionarse"

Antonio Martín Criado se asoció con Fernando Martín para adquirir Fadesa y crear Martinsa Fadesa. Desde entonces se ha mantenido como vicepresidente no ejecutivo de la compañía, con el 15% del capital, mientras que Fernando Martín, presidente, controla el 44%.

La operación de compra de Fadesa se acordó en 2006 con Manuel Jove y se cerró en 2007, por 4.045 millones de euros. En julio de 2008 la inmobiliaria presentó concurso de acreedores con una deuda aproximada de 7.000 millones de euros; en marzo del año pasado acordó con sus acreedores un convenio, con lo que de manera efectiva la compañía abandonaba la situación concursal. Desde la declaración del concurso, la cotización de Martinsa Fadesa ha estado suspendida en Bolsa; entonces una acción de la inmobiliaria se intercambiaba por 7,3 euros.

La crisis financiera y la situación de la economía española, en particular la del negocio inmobiliario, dificultan la recuperación de Martinsa Fadesa. Sin embargo, Antonio Martín Criado sostiene que Martinsa Fadesa "será una gran compañía". Y considera que la inmobiliaria, como el resto de grandes grupos del sector español, "debe fusionarse".


El sector inmobiliario español suma ya cuatro años de crisis continuada; difícilmente una industria aguanta tanto tiempo seguido de caída de negocio. ¿Qué pueden hacer las compañías españolas para evitar su desaparición?

Las inmobiliarias deben fusionarse de forma que se cree un nuevo mapa español inmobiliario que aglutine un número inferior de empresas mediante fusiones, adquisiciones y absorciones.

El actual número de inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española debería reducirse a unas cinco, se trata de una razón de Estado.

Esa concentración afectaría también a su compañía, a Martinsa Fadesa.

Soy partidario, a título personal, de que Martinsa Fadesa se fusione con cotizadas de forma que se complementen favorablemente en sus fortalezas y debilidades. Estas gestiones de fusión o absorción deberían iniciarse de inmediato siempre que el consejo de administración aprecie la bondad de esta posible estrategia y la oportunidad de iniciarla. Todas las decisiones que se han tomado en Martinsa Fadesa han sido por unanimidad.

La mayoría de las empresas que se declaran en concurso en España acaban en liquidación, ¿qué está haciendo Martinsa Fadesa para evitar esa estadística?

Martinsa dejó el concurso al aprobar convenio de acreedores en marzo del año pasado, si bien todavía existe oposición minoritaria por parte de algunos acreedores extranjeros. Ahora mismo la compañía es de las pocas inmobiliarias españolas que está construyendo vivienda y estamos potenciando mucho nuestra presencia exterior, en Europa y en Marruecos. Martinsa Fadesa será, de nuevo, una gran compañía.

¿Para ello requiere fusionarse?

Es un paso que tiene que dar Martinsa Fadesa. Es mi opinión personal, pero también el resto de grandes compañías del sector. Es algo necesario para la buena marcha de la economía española, que nuestro sector inmobiliario encuentre la forma de reestructurarse adaptándose a la actual crisis, reforzándose para competir en el futuro ya que, si desapareciera, se perdería un sector empresarial que durante muchos años ha aportado una parte importante de nuestro PIB y nuestro empleo. Y no descarto que en ese proceso de fusiones pudieran implicarse también grupos inmobiliarios extranjeros.

La fusión de dos inmobiliarias ahora , ¿no provocaría la creación de una compañía con un nivel de deuda todavía más excesivo que el actual?

Ahí tendría que haber una acción coordinada tanto a nivel empresarial como político y financiero. Las inmobiliarias tendrían que tener facilidades para poder situar sus activos más castigados en una nueva sociedad, en un banco malo que los aglutine y los vaya dando salida, separando de sus balances esos activos.

Fuente: http://www.cincodias.com/