Ático con terraza en alquiler en Montealto

Ático en alquiler en la Avd de Hércules, en la esquina con Ramón de Cueto junto al Parque de Marte. Dos dormitorios, cocina independiente, dos baños completos, terraza, trastero y garaje. Totalmente amueblado. Calefacción gas natural.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jíménez

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Las viviendas visadas en las ciudades caen al nivel de los ochenta

El sector de la construcción sigue en caída libre en Galicia como consecuencia de la crisis económica, la desconfianza de los mercados y la falta de líquidez. Este es el análisis del decano del Colegio de Arquitectos de Galicia (COAG), Jorge Duarte, quien calificó como “escalofriante” el descenso de un 30% en los visados de viviendas en la comunidad autónoma, respecto al primer semestre del pasado año.

En total en los seis primeros meses del año el COAG ha visado 1.650 viviendas, frente a las 2.312 del mismo período del año pasado y las 2.800 registradas en 2010. El dato es especialmente preocupante en las ciudades. Las siete grandes han registrado el número más bajo de viviendas visadas desde hace 30 años. En la capital orensana solo se visaron 17 viviendas en el primer semestre. Las ciudades que aguantan mejor, por el momento, son Santiago (138 viviendas visadas) Vigo (128), Lugo (108) y A Coruña (107). Ferrol (30 registros) y Pontevedra (58) también presentan cifras desoladoras.

Los datos revelan que en 89 municipios no se realizaron visados, lo que supone un porcentaje del 28%, el más alto de la década. La provincia con menos actividad fue Ourense con tan solo 123 viviendas visadas (7,45% del total). En Lugo se registraron 281 visados (17,03%), en Pontevedra, 559 (33,88%) y en A Coruña, 687 (41,64%). Ames (15) y Ribadumia (1) fueron los únicos ayuntamientos de Galicia en los que se registraron visados de viviendas protegidas, que suponen tan solo el 1% del total de registros. Uno de los pocos datos positivos fue la subida del porcentaje de visados para rehabilitación de edificios (454), que ya suponen el 27,5% del total.

Duarte indicó que ante esta situación son necesarias medidas para facilitar una recuperación del sector de la construcción, especialmente en lo que se refiere a rehabilitación y a construcción de vivienda protegida. Concretamente, reclamó a la Xunta que reúna todas las ayudas que existen para rehabilitación para que los particulares puedan afrontar la renovación de sus viviendas con una pequeña ayuda. En esta línea, apuntó que podría implicarse a las empresas de energía para que apoyen de algún modo a sus clientes a la hora de emprender cambios en el equipamiento energético de las viviendas.

Además, el decano del COAG insistió en que debe producirse un consenso político para mejorar la Lei do Solo y permitir que los ayuntamientos puedan adaptarse más fácilmente a ella a la hora de hacer su planificación urbanística. “La ley debe contar con un consenso político y social y debe ser un texto abierto, que tenga en cuenta las necesidades de los distintos tipos de municipios. No se puede regular todo”, concluyó el responsable del COAG. Añadió, además, que la protección de la costa no debe hacerse atendiendo sólo a un criterio de distancia, sino que habría que ponderar los “valores” de la línea costera en cada caso.

Fuente: http://www.elpais.com/

Piso reformado en alquiler en la Plaza de España

Piso recién reformado en la Plaza de Millán Astray, a cien metros de la Plaza de Maria Pita. 83 metros cuadrados distribuidos en 2 dormitorios, cocina independiente, gran salón, baños con bañera de hidromasaje. Calefacción gas natural. Amueblado para entrar a vivir. Totalmente exterior. Muy soleado.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Piso en alquiler en el Vioño, Coruña

Piso nuevo en alquiler en el Parque de Vioño de Coruña. 2 dormitorios completos con armarios empotrados. Domótica. Calefacción gas natural. Exterior. Primeras calidades. Trastero. Garaje.

Precio: 535€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Realia entra en 'números rojos' con la venta de vivienda en mínimos

La inmobiliaria participada por FCC y Bankia pierde 9,5 millones en el semestre. Los ingresos por venta de vivienda se hunde un 80%.

Realia registró una pérdida neta de 9,5 millones de euros en el primer semestre del año, frente a las ganancias de 11 millones contabilizadas en el mismo periodo de 2011, según informó la inmobiliaria controlada por FCC y Bankia. Los ingresos de la compañía se redujeron un 38,6% entre los pasados meses de enero y junio, hasta 105 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) descendió un 40,5%, hasta 64,8 millones.

Realia informó de que "continúa avanzando" en las negociaciones que mantiene con varias entidades financieras para refinanciar la deuda que le vence a finales de este año, la correspondiente a su actividad de promoción de viviendas. A cierre del primer semestre su endeudamiento neto total sumaba 2.179 millones, un 1,8% superior respecto al de un año antes.

Por áreas de negocio, la de promoción y venta de viviendas se desplomó un 80,1% en los seis primeros meses, hasta facturar 7,2 millones de euros. La inmobiliaria considera que este negocio continúa "afectado por la importante restricción del crédito que impide la obtención de financiación a eventuales compradores".

Preventas y 'stock'
En la primera mitad del año, Realia ha 'prevendido' 55 pisos, La mitad respecto a un año antes, y ha entregado, y por lo tanto facturado, 41 viviendas, una cuarta parte respecto a 2011. A cierre del pasado mes de junio, la compañía que preside Ignacio Bayón contaba con un 'stock' de 1.043 viviendas (244 en cosntrucción y otras 799 terminadas). De ellas, 93 están vendidas y Otras 950, pendientes de comercializar.

En cuanto a suelo, en el segundo trimestre del año Realia vendió un suelo en Madrid, por el que obtuvo plusvalías de 3 millones de euros.

No obstante, la rama de alquiler de patrimonio generó el 82% de los ingresos, dado que aportó 86,6 millones, pese a que supone un descenso del 1,6% respecto a un año antes. La actividad que desarrolla en Francia contribuyó con el 47% de este importe.

Fuente: http://www.expansion.com/

Piso en alquiler reformado en San Andrés, Coruña

Piso reformado en San Andrés, frente a la capilla castrense. Salón con galería, tres dormitorios y dos baños completos. Calefacción a gas natural.

Precio: 650€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El Defensor del Pueblo andaluz apuesta por expropiar a los bancos las VPO que no oferten

Los bancos han sido uno de los grandes responsable de la burbuja inmobilaria. Ahora están atascados entre tanto ladrillo sin vender. Parte de ese excedente son viviendas protegidas; viviendas de carácter social que tendrían que estar –del algún modo– en el mercado.

Pero eso no está ocurriendo. En Andalucía es tal la situación que el Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, ha pedido a la Junta que las entidades financieras elaboren un inventario de las viviendas protegidas (VPO) de las que son titulares para ofrecerlas en régimen de venta y alquiler, y que si no lo hacen en unos plazos determinados se acuda a la expropiación.

Chamizo asegura que las VPO "no pueden permanecer vacías y cerradas", por lo que ha remitido un escrito a la Consejería de Fomento y Vivienda en el que pide que se lleven a cabo las medidas necesarias para que las entidades radicadas en Andalucía elaboren en un plazo determinado y perentorio un inventario de las viviendas que se encuentren bajo su titularidad.

Según su propuesta, las entidades financieras deberán comprometerse a ofrecerlas en venta o alquiler a través de sus páginas web o de la de la propia Consejería, detallando su localización, características, precio y estado de conservación, y deberán facilitar el préstamo a aquellas personas que sí puedan hacer frente a los pagos.

Además, reclama que debe existir una obligación de establecer precios adecuados y que si no se pueden vender se deberán poner en régimen de alquiler. En caso de que estas entidades no cumplan con esto, Chamizo ha señalado que existe la posibilidad de acudir al procedimiento de expropiación por parte de la administración autonómica, como sanción por incumplimiento de la función social que deben cumplir las VPO.

No podemos continuar con el escándalo de las VPO. La expropiación también tiene que contemplarla la administración", ha añadido Chamizo, quien cree que estas viviendas "no pueden ser propiedad de los bancos", ya que para su construcción se ha invertido dinero de la sociedad española.

Aunque no hay una cifra exacta de las VPO que están bajo titularidad de estas entidades, como consecuencia de la ejecución de procedimientos hipotecarios o de la entrega por mutuo acuerdo, el Defensor del Pueblo ha asegurado que se trata de "miles". Aunque les ha remitido escrito a todos los bancos para que las oferten, éstos "no han sido muy receptivos".

Otras medidas
Además, como otras medidas para disminuir el número de desahucios, ha iniciado una queja de oficio en la que se ha pedido a la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP) que en todos las ciudades y pueblos de más de 50.000 habitantes se creen oficinas de asesoramiento e intermediación.

Asimismo, también se ha pedido a Fomento y Vivienda que los bancos promuevan los "alquileres sociales", no solo en las VPO, a personas que se encuentran en gran exclusión o en situación de precariedad económica.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Apartamentos en alquiler en el Bulevard del Papagayo, Coruña

Apartamentos de un dormitorios y distintas modalidades en el Bulevard del Papagayo. Amueblados. Calefacción. Todos los electrodomésticos. Garaje.

Precio: 570€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El euribor en tela de juicio

La pólvora lleva esparciéndose desde hace muchos años y la bomba explosionó hace tan solo un mes en el Reino Unido, con la condena a Barclays a pagar una multa de 363 millones de euros por manipular el Libor (el euríbor inglés) para dar la impresión de que la entidad no tenía problemas de liquidez.

Desde entonces, la sombra de la sospecha se ha instalado en un índice hipotecario que mantiene en vilo a millones de españoles: el euribor.

Consumidores, particulares, asociaciones como el 15-M o expertos y profesionales del sector financiero exigen que se abran las cortinas de una tasa cuyo cálculo está entredicho.

El mismo expresidente del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordoñez, ya apostó en su momento porque se calculara en función de operaciones reales y no de estimaciones. Y el movimiento más reciente es de la Comisión Europea, que ha propuesto penas de cárcel para los responsables de la manipulación de los índices financieros.

¿Qué es el euribor y cómo se calcula?
Es el índice que marca el tipo de interés medio al que se prestan dinero entre sí las distintas entidades bancarias europeas. Está presente en más del 80% de las 18 millones de hipotecas (las de tipo variable) firmadas en España.

El valor del euribor lo hace público una empresa privada (Thomson Reuters), con la supervisión posterior de la Federación de Banca Europea (EBF-Euribor), que recopila los datos diarios de 44 bancos, entre ellos cuatro españoles. Por tanto, el Banco de España no interviene, solo publica las cifras que le llegan.

¿Hay otros índices a los que acogerse?
Para las hipotecas firmadas antes del año 2000, se utiliza el Mibor. En la actualidad, funcionan otros índices, como IRPH o CECA, y se acaba de implantar el IRS, que publica la agencia de noticias Bloomberg y calcula la media del mercado de futuros a cinco años vista.

"Al final nos quedaremos, como en otros países de Europa, con un índice hipotecario casi unificado", explica Ángel Yagüe, coordinador del Instituto Andaluz de Estudios Financieros, quien cree que el IRS sustituirá al euribor y los índices de las cajas de ahorros desaparecerán con las transformación de sistema financiero.

¿Quién ha denunciado el cálculo del euribor?
Los pioneros son dos abogados sevillanos ligados al 15-M. Francisco Jurado y Juan Moreno sostienen que su elaboración no se basa en movimientos reales entre los bancos y animan a que los particulares pidan información a su banco y denuncien la situación. Pero no es brindis al sol, han abierto una web para informar y asesorar y han pedido datos concretos a todos los estamentos que confeccionan o publican el índice español de referencia.

"Hemos solicitado las operaciones que se han producido desde 2007 desde esos bancos, cuál es la cantidad de dinero que se han intercambiado entre ellos y a qué tipo de interés. Pero no hay nadie que nos haya respondido. Nos están dando largas porque esos datos no existen y tenemos la confirmación con el escándalo del Libor", remata Jurado.

Los dos abogados están preparando en la actualidad modelos de denuncia que colgarán en la web para que "los afectados puedan descargárselo y rellenarlo, y con su abogado acudir a los juzgados para impugnar los intereses.

¿Qué opinan otros expertos?
Yagüe describe que "no es un índice totalmente trasparente" y que, "además de que no se basa en operaciones reales, tiene una alteración, porque el ciudadano acaba sufriendo, por ejemplo, las dificultades de acceso a liquidez de las entidades financieras". Por ello, "al igual que existe un interés real del dinero, se debería publicar un tipo oficial hipotecario que estuviera alejado de los lobbys bancarios. Y aun así, también estaría sometido a presiones, porque en el fondo todo es un oligopolio, que aumentará conforme la concentración bancaria vaya creciendo", resume.

Por su parte, Juan Torres, catedrático del departamento de Análisis Económico y Economía Política de la Universidad de Sevilla, se muestra tajante: "El euribor no responde a lo que legalmente tiene que responder: a las transacciones entre los bancos. Si no hay transacciones, no puede haber euribor y si éste aparece, es que está manipulado. Para Torres cada día es más evidente que "la manipulación, las estafas y las malas prácticas alcanzan niveles siderales. Y hay que aclarar todo, porque el coste que supone para las familias es millonario y escandaloso".

Fuente: http://www.20minutos.es/

Piso en alquiler reformado y amueblado junto a la Plaza de Maria Pita

Piso recién reformado en la Plaza de Millán Astray, a cien metros de la Plaza de Maria Pita. 83 metros cuadrados distribuidos en 2 dormitorios, cocina independiente, gran salón, baños con bañera de hidromasaje. Calefacción gas natural. Amueblado para entrar a vivir. Totalmente exterior. Muy soleado.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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