Álquiler en Paseo de Ronda, Riazor

Piso de 3 dormitorios y 2 baños en Paseo de Ronda, junto a la Casa del Agua y el Estadio de Riazor. Sin muebles. 6º de altura. Luminoso. Recién pintado y pulido el suelo. Trastero. Garaje.

Precio: 750€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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San José multiplica casi por cuatro sus pérdidas hasta junio por provisiones

El grupo San José perdió 49,4 millones de euros en el primer semestre del año, casi cuatro veces más que en el mismo periodo de 2011, debido, entre otros factores, a las provisiones por deterioro de activos inmobiliarios y a la caída de los ingresos en España por la crisis.

En un comunicado enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la compañía explicó que al cierre del primer semestre ha dotado una provisión de 73,5 millones de euros por deterioro de activos inmobiliarios.

El resultado bruto de explotación (ebitda) alcanzó hasta junio los 47,65 millones de euros, un 70,7% más que en el primer semestre de 2011.

La cifra de negocios se incrementó hasta los 313,37 millones de euros, un 9,4% menos que en el primer semestre de 2011.

El grupo ha señalado que el "significativo incremento" de los ingresos obtenidos en el mercado internacional, del 62,2%, permite "compensar en parte la reducción de los generados en España (de un 25,8%), donde se mantiene una difícil situación económica que afecta con especial relevancia a los sectores en los que opera el grupo".

En el primer semestre de 2012, la cifra de negocios internacional representó ya el 33% del total, frente al 19% del mismo periodo del año anterior, mientras que la nacional cayó del 81% al 67%.

Por sectores, destaca el comportamiento de la rama de concesiones y servicios, que duplicó sus ingresos hasta los 54 millones de euros gracias, fundamentalmente, al negocio concesional en Chile.

Los ingresos en inmobiliaria y desarrollo urbanístico crecieron un 87,2% hasta 38,7 millones de euros, a lo que contribuyó la entrega de una promoción de Parques de la Huaca (Perú), y los de energía aumentaron un 13,5%, hasta 6,3 millones de euros

En cambio, los ingresos en construcción disminuyeron un 21,6%, hasta 239,6 millones de euros.

La cartera de obra se situó en 1,98 millones de euros, un 5,4% menos que en el primer semestre de 2011.

Fuente: http://www.cincodias.com/

Dúplex en venta de 4 dormitorios en Coruña. Garaje

Dúplex de nueva construcción en Pedralonga. 4 dormitorios (uno de ellos en planta baja), 3 baños, 2 terrazas de 17 metros cuadrados. Primeras calidades. Exterior y muy soleado. Trastero y plaza de garaje.

Precio: 265.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El valor de las viviendas cae 360.000 millones desde su máximo en 2008

El parque de viviendas en España alcanzó en 2010 un valor total de 4,9 billones de euros, un 6,8% menos que en 2008, cuando registró el récord histórico con 5,26 billones. Esta disminución se debe a una reducción en los precios del 9,2%, puesto que la superficie construida aumentó un 2,4%, según un informe de la Fundación BBVA y el Ivie.

La Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (Ivie) han publicado el estudio “El stock de capital en viviendas y en otras construcciones en España y su distribución territorial” en el que analizan el valor de las viviendas en España entre 1990 y 2010.

Este análisis estima por primera vez el valor de otras construcciones, incluido el suelo. En este sentido, entre 2008 y 2010 ha caído tanto el valor de la edificación (responsable de un 50,2% de la reducción de precios) como el del suelo (que representa el 49,8% restante).

El valor de las viviendas existentes en España alcanzó un máximo en 2008 estimado en 5,3 billones de euros. Entre 2008 y 2010 ha caído un 6,8%, alrededor de 360.000 millones de euros, situándose el valor del parque de viviendas en 4,9 billones de euros en 2010. Esta disminución se debe a una reducción en los precios (-9,2%), puesto que la superficie construida ha aumentado un 2,4% en ese periodo.

La relación entre la evolución de los salarios y la de la vivienda arroja un dato llamativo. Mientras que en 2000 se necesitaba 5,8 años de salario del conjunto de los trabajadores españoles para comprar todo el parque de viviendas en España, en 2010 se requería la remuneración de 9,7 años. Esto supone una ligera variación respecto a 2008, cuando se necesitaban 9,9 años.

El informe de la Fundación BBVA y el Ivie muestra la intensidad con la que se ha producido la caída de los precios de la vivienda, que han pasado de aumentar un 12,8% anual en promedio durante el boom inmobiliario, a decrecer desde 2008, acumulándose desde entonces hasta la actualidad un 9,2% de caída.

El valor del stock de viviendas, residencial y suelo se ha multiplicado durante el período analizado en este informe. Si a principios de los años 90 su valor rondaba el billón de euros, en 2000 superaba los dos billones, en 2005 superaba los cuatro billones y en 2007 los cinco billones de euros.

Por regiones, Cataluña (976.400 millones), Madrid (845.900 millones) y Andalucía (776.100 millones) son las regiones que concentran mayor volumen del valor de viviendas, más de la mitad del total nacional. Entre 2007 y 2010 sólo subió el valor total de las viviendas de Ceuta, Melilla, Asturias y Galicia, mientras que se estancó en Andalucía y bajó en el resto, especialmente en Aragón (-3,6%) y en Madrid (-3,1%). La reducción total en España fue del 1,1%. Entre 1990 y 2007 el incremento del valor fue general en todas las regiones, con aumentos de entre el 8 y el 12%.

Fuente: http://www.expansion.com/

Piso en alquiler de nueva construcción en la Avd. de Navarra, Coruña

Piso a estrenar en la Avenida de Navarra, Coruña. Diferentes modalidades. 2 dormitorios. Calefacción hilo radiante. Se alquila amueblado y sin amueblar. Dos dormitorios. Exterior. Muy soleado. Garaje.

Precio: desde 500€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El apartamento más caro de EEUU cuesta 100 millones de dólares

Seis habitaciones y nueve baños repartidos en los tres últimos pisos de un rascacielos de Manhattan con unas impresionantes vistas de Central Park son algunos de los atractivos del apartamento más caro de Estados Unidos, que acaba de salir al mercado neoyorquino por 100 millones de dólares.

Este trofeo es la joya de la corona en lo más alto del célebre bloque de pisos City Spire, diseñado por el reconocido Juan Pablo Molyneaux", comienza la descripción de este apartamento, según se puede ver hoy en la web de la agencia Prudential Douglas Elliman.

El encargado de encontrar un comprador para el apartamento más caro de Estados Unidos no es otro que el hijo del oscarizado actor Robert De Niro ("Taxi Driver", "Uno de los nuestros"), Michael De Niro, quien describe esta vivienda como una "gema única en su género que se encuentra entre las casas más elitistas" del país.

De forma octogonal y ocupando los pisos 73, 74 y 75 de un rascacielos de lujo en el número 150 oeste de la calle 56, en pleno corazón de Manhattan, la casa cuenta más de 1.000 metros cuadrados, 280 de ellos dedicados a una terraza que rodea esas tres plantas para disfrutar de la Gran Manzana.

El desorbitado precio de 100 millones de dólares que pide su actual propietario, el promotor inmobiliario Steven Klar, contrasta con los 4,5 millones que pagó al trasladarse en 1993 a ese enorme apartamento, en el que gastó otros cerca de 5 millones para que Molyneaux le diera el "estilo clásico" que buscaba.

El apartamento cuenta con bodega propia y una vivienda totalmente separada en el piso 72 para los trabajadores domésticos o las visitas, además de una gran escalera de caoba y ascensor privado que conecta las tres plantas.

Los 100 millones de dólares por los que ha salido al mercado este inmueble superan la friolera de 90 millones de dólares por la que ya se ha adjudicado la venta de uno de los pisos más altos de One57, un rascacielos que se está construyendo en la calle 57 y que amenaza con robarle parte de las vistas del Central Park al City Spire.

Fuente: http://www.eleconomista.es/

Apartamento en Atocha, junto a la Plaza de España, Coruña

Apartamento en Atocha, al lado de la Plaza de España, Coruña. 55 metros cuadrados. Cocina americana de diseño con todos los electrodomésticos. Baño con columna de hidromasaje. Calefacción gas natural. Amueblado. Exterior. Garaje y trastero.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Reino Unido ofrece dinero barato a los bancos para que concedan más y mejores hipotecas

Animar la venta de pisos podría ser un modo de reanimar la economía. No es el caso de España, donde tanta facilidad creó una burbuja inmobiliaria y donde ahora el Gobierno de Rajoy ha retirado los incentivos fiscales a la compra de vivienda. Pero facilitar la compra de casas sí es lo que pretende el Gobierno del Reino Unido.El Ejecutivo británico y el Banco de Inglaterra han presentado un plan por el que pondrán 80.000 millones de libras (100.000 millones de euros) a bajo interés a disposición de los bancos a cambio de que abaraten sus hipotecas y aumenten sus préstamos a las pymes.

Los bancos podrán tomar prestado dinero de las arcas públicas a un tipo de interés más bajo que el vigente en los mercados financieros e interbancarios. La condición para acceder a ese capital es que lo presten a las pequeñas y medianas empresas y que rebajen los tipos de interés de sus hipotecas, para fomentar así el alicaído mercado inmobiliario.

Así, los bancos podrán tomar prestado, por un periodo de cuatro años, a un tipo de interés a partir del 0,25%, inferior a la horquilla de entre el 1,25 y el 2,5% que se ofrece en los mercados financieros.

Viviendas en propiedad, pero no tantas
Aunque en Gran Bretaña la propiedad de la vivienda no sea una obsesión como lo es –o lo ha sido– en España, su ratio es alta. En torno al 69% de las viviendas son en propiedad frente al 83% de España o el 77% de Irlanda, según datos de Eurostat.

La propiedad de la vivienda ha aumentado en Reino Unido desde los años 80. El proceso, iniciado por Margaret Thatcher, aumentó la propiedad de las casas en 14 puntos entre 1980 y 2004, y en cambio se redujo el alquiler social en 7 puntos.

Aún así, Gran Bretaña es uno de los países con más alquileres con ayudas del sector público o privado, un 19% del total de viviendas, más del doble de la media europea del 8%.

Reactivar la economía
Con el programa "Financiación para préstamos", el Gobierno y el banco central tratan de activar el ciclo económico, si bien algunos analistas han alertado de que, aunque el dinero se haga más accesible, esto no significa que los bancos decidan que quieren prestar más, dado el riesgo que ello conlleva para su negocio.

Pese a todo, el Gobierno ha optado por la estrategia de ofrecer dinero a bajo interés para intentar compensar la tensión que existe actualmente en los mercados interbancarios por la crisis de deuda en la zona del euro.

Algunos bancos del país, entre ellos el parcialmente nacionalizado Royal Bank of Scotland (RBS), ya han adelantado que se acogerán a este programa.

Aunque el Banco de Inglaterra ha instado anteriormente a la banca a usar sus reservas para prestar a la economía, las entidades se han mostrado reacias, ya que prefieren guardar capital para protegerse en caso de más dificultades económicas.

El Reino Unido se encuentra en su recesión doble más larga en 50 años, con tres trimestres consecutivos de contracción económica entre octubre de 2011 y junio de 2012, que se suman a otro periodo recesivo previo entre 2008 y 2009.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Apartamento de diseño en la Ciudad Vieja, Coruña

Apartamento dúplex con reforma de diseño en la Ciudad Vieja de Coruña, en Puerta de Aires, al lado de la Plaza de María Pita. Cocina con todos los electrodomésticos. Vestidor. Grandes ventanales. Calefacción. Amueblado.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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BBVA quiere acelerar la venta de pisos para quedarse a cero al inicio de 2014

El BBVA quiere acelerar en los próximos trimestres aún más la venta de pisos y otros inmuebles adjudicados para desprenderse totalmente de ellos a principios de 2014.

"El periodo que estimamos para venderlos es entre 18 y 21 meses", ha dicho el consejero delegado de la entidad, Ángel Cano, en la conferencia de analistas para exponer las cuentas de BBVA.

Cano ha destacado que el banco ha vendido unos 2.500 inmuebles en el primer semestre del año, un 40 % más que el año pasado. Unas 1.000 unidades se han colocado en el primer trimestre y unas 1.500 en el segundo, lo que demuestran el mayor dinamismo en las ventas.

"Vamos a seguir probando a ajustar los precios mes a mes para acelerar las ventas y dejar el balance a cero lo antes posible", ha añadido el "número dos" del banco.

El director financiero del grupo, Manuel González Cid, ha recordado además que BBVA tiene una operación de venta de activos "dañados" para desprenderse de una cartera valorada en 2.000 millones de euros.

Según la información remitida este martes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), los activos procedentes de adjudicados y compras ascendían a 8.759 millones de euros a cierre de junio.

De esa cantidad, 5.752 millones eran por activos destinados a la promoción inmobiliaria, mientras que 1.791 millones eran activos procedentes de la financiación a la adquisición de vivienda.

Fuente: http://www.20minutos.es/