Los alquileres de apartamentos en primera línea de playa descienden hasta un 40%

Los precios de los alquileres de apartamentos la primera línea de playa han caído en toda la costa española entre el 10% y el 40% este verano, según un informe de Tecnitasa.

La sociedad de tasación constata que la Comunidad Valenciana es la que ha sufrido un mayor desplome de los precios, con una caída del 40%, por delante de otros destinos turísticos como Canarias (-30%), Andalucía (-25%) o Murcia (-25%).

Otras comunidades autónomas como Galicia, Cataluña, Cantabria y Baleares, han registrado descensos del 20%, mientras que la caída de los precios ha sido menor en Asturias y País Vasco (-10%).

Los lugares en los que se pueden encontrar los alquileres más económicos son Grao de Castellón (Castellón), dónde se pueden encontrar apartamentos de 72 metros cuadrados por 600 euros al mes, es decir, menos de 9 euros por metro cuadrado y mes. A continuación, se encuentran Viveiro, en Lugo (10 euros), Oliva, en Valencia (11 euros) y Zapillo, en Almería (11 euros).

Por el contrario, los destinos más caros se encuentran en la Playa del Sardinero (Santander), con una media de 90 euros por metro cuadrado al mes, por delante de San Sebastián (73,3 euros) o Sitges, en Barcelona (55 euros).

Fuente: http://www.europapress.es/

Apartamento en alquiler junto a los Juzgados de Coruña

Apartamento de nueva construcción junto a los Juzgados. Cerca de la estación de tren. Calefacción hilo radiante. Plaza de garaje opcional.

Precio: 450€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

622269879

981223121

El euríbor vuelve a bajar y se sitúa por primera vez por debajo del 1%

El euríbor a 12 meses, el tipo de interés que los bancos de la zona euro toman como referencia a la hora de prestarse dinero, bajó el martes del 1% por primera vez desde su adopción en 1999 y cotiza en su tasa diaria al 0,994%. El tipo de interés no deja de batir marcas desde que el Banco Central Europeo bajase el precio del dinero a un mínimo histórico del 0,75%, el pasado día 6.

La bajada del euríbor es una buena noticia para los que tengan contratada una hipoteca a tipo variable que lo utilice de referencia. La racha del interbancario hace que la media mensual, que se utiliza para calcular las nuevas contrataciones y revisiones hipotecarias, también caiga a un 1,088%, a falta de cinco sesiones de negociación. El índice mensual de julio de 2011 se situó en un 2,183%, más de un punto porcentual de diferencia y lejos del máximo histórico del 5,393%, al que se llegó en julio de 2008.

Esto significa que, por ejemplo, para una hipoteca por 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años que se revise en agosto utilizando como referencia la tasa de julio tendrá una bajada en la cuota mensual cercana a los 80 euros, y una reducción en el pago anual próxima a los 950.

El descenso del índice de referencia puede hacer que vuelvan a caer los tipos de interés de las hipotecas concedidas, que se situaron al 4,32% en mayo tras meses en torno al 4,4%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto supondría una rara alegría para el raquítico mercado hipotecario, que acumula 25 meses consecutivos de caídas. La posibilidad de ofrecer hipotecas más baratas puede compensar en parte el impacto de las medidas aprobadas por el Gobierno durante las últimas dos semanas, entre las que se encuentran la subida del IVA de las viviendas nuevas (del 4% al 10%) que se aplicará a partir de enero de 2013, y la pérdida de la deducción por vivienda en el IRPF.

Y la reactivación del mercado hipotecario, acompañado por la caída del precio de la vivienda, puede enseñar el camino de la recuperación al sector inmobiliario, el más afectado por la crisis. El precio de la vivienda cayó un 8,3% durante el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2011, lo que ha hecho crecer el optimismo entre los promotores.

Las inmobiliarias esperan que la combinación de pisos e hipotecas más baratas, añadido al inminente incremento del precio final de la vivienda fruto de la subida del IVA, sirva para animar a los compradores, a pesar de la inestabilidad económica y el temor al desempleo.

El tipo del euríbor se calcula por la Federación Bancaria Europea de entre los tipos de interés facilitados por 43 bancos y organizaciones bancarias, entre los que se encuentran cinco entidades españolas.

Fuente: http://www.elpais.com/

Apartamento en alquiler reformado en la Ciudad Vieja

Apartamento totalmente reformado y amueblado en la Ciudad Vieja, calle Herrerías. 1 dormitorio, baño y cocina de diseño. 4º sin ascensor.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

622269879

981223121

Fitch cree que el precio de la vivienda no llegará a sus mínimos hasta 2014

La agencia de calificación Fitch cree que los precios de las casas en España no llegarán a su mínimo hasta 2014 debido a la lentitud con la que se realiza el periodo de corrección y ajuste de precios en este mercado.

En un informe publicado hoy, el departamento de análisis de Fitch considera que éstos precios bajarán entre un 35 y un 40 % desde los máximos alcanzados en 2008. En la actualidad, el acceso a este mercado inmobiliario español sigue estando prácticamente cerrado, ya que es "insostenible" al estar por encima de su tendencia histórica y los precios en otros países con mercados de casas más "sanos", se agrega.

Así, es "inevitable" que se sigan produciendo bajadas de precios de las viviendas, especialmente debido a las restricciones existentes en las concesiones de créditos. En este escenario, también se subraya el efecto sobre este mercado del alza del desempleo en España y el incremento de la morosidad en un país donde aproximadamente existen "1,7 millones de hogares con todos los integrantes de la familia en paro".

Desde Fitch también se destaca el volumen de viviendas que han pasado a manos de las entidades bancarias, que se venden con un abaratamiento del 48 % respecto a su valoración original.

Fuente: http://www.lavanguardia.com/

Loft en alquiler en Montealto

Loft en alquiler  de 1 dormitorio en Montealto. Vestidor. Cocina america. Amplio salón. Calefacción.

Precio: 400€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

622269879

981223121

Habrá cárcel para los que manipulen el euribor o el libor

La Comisión Europea ha propuesto hoy tipificar como delito la manipulación de índices de referencia para los tipos de interés, como el euribor o el libor, y castigar incluso con penas de cárcel los casos más graves, con el fin de evitar nuevos escándalos como el destapado recientemente en el Reino Unido.

Detrás del escándalo por la manipulación del libor -el tipo de interés interbancario fijado en Londres- se encuentra "una falta absoluta de valores morales" por parte de algunos agentes financieros en detrimento de los ciudadanos, las empresas y las autoridades públicas, señaló en una rueda de prensa el comisario europeo de Servicios Financieros, Michel Barnier.

"Este comportamiento debe ser castigado sin excusa alguna y, para ello, las autoridades supervisoras en todos los países del UE deben poder identificar y diagnosticar estas manipulaciones y, al mismo tiempo los jueces, disponer de los medios para castigarlas, incluso con condenas de prisión en los casos más graves", indicó.

Los países tendrá que incluirlo
La Comisión Europea no propone los tipos de sanciones penales y sus niveles mínimos que deben aplicar los países miembros de la UE, pero éstos tendrán que inscribir en el código penal la manipulación directa de los índices de referencia, la incitación y la participación en este delito y el intento de amañar esos indicadores, así como establecer sanciones penales efectivas.

"Habrá cero tolerancia para manipuladores", señaló la comisaria europea de Justicia, Viviane Reding."El libor y muchos otros índices similares juegan un papel clave en la gestión de riesgos de nuestra economía y el impacto (de los tipos de interés interbancario) se nota en casi todos los servicios financieros y productos del planeta", recalcó.

Estas tasas influyen en los costes que pagan los ciudadanos y las compañías a la hora de contratar un préstamo, un crédito o una hipoteca y mantener el Libor o el euribor en su caso artificialmente alto o bajo "es un fraude", apuntaló.

La comisaria luxemburguesa recomendó a los banqueros reflexionar sobre su comportamiento, "porque algunos quizás son más bánksters" -un juego de palabras con el concepto de gángster- y actúan "como propietarios de casinos corruptos que apuestan con los ahorros de sus clientes", denunció.

Críticas al BoE
Reding fue igualmente dura con el Banco de Inglaterra, que actúa como supervisor bancario, porque "recibió años antes advertencias de que algo iba mal y no actuó" para evitar o frenar el escándalo de la manipulación del Libor.

Ese caso estalló de la mano del banco Barclays, que fue multado con 290 millones de libras (360 millones de euros) el 27 de junio por manipular el indicador y su equivalente europeo Euribor entre 2005 y 2009.

En opinión de la comisaria, el escándalo reveló grandes "lagunas" en la gestión del proceso de fijación de los tipos de interés interbancario y carencias en la forma en que se calculan. "Son bienes públicos y, como tales, no se puede permitir la autorregulación" por parte de una serie de bancos, enfatizó. "Necesitamos la implicación de las autoridades públicas", agregó.

El libor y el euribor son calculados a partir de los datos suministrados diariamente por una muestra de bancos comerciales.

La Comisión Europea, el Banco Central Europeo (BCE), el Consejo de Estabilidad Financiera (FSB) y la Organización Internacional de Comisiones de Valores (OICV) están analizando cómo se establecen los indicadores de referencia de tipos de interés interbancario para identificar debilidades y carencias y sugerir posibles soluciones.

En este contexto, Bruselas está dispuesta a trabajar con otras instituciones y con foros como el G20 para estudiar alternativas.

Tanto Reding como Barnier aprovecharon la ocasión para abogar por la creación de un supervisor bancario único, dado haría la vigilancia más rigurosa, fuerte y justa, y permitiría "poner fin a la relación muy íntima que existe entre algunos supervisores y bancos", señaló la comisaria de Justicia. "No podemos seguir con una mentalidad de casino", remachó.

Para tipificar como delito la manipulación de indicadores de referencia como el libor y el euribor, la Comisión Europea propone enmendar la propuesta de reglamento sobre operaciones con información privilegiada y manipulación del mercado y el proyecto de directiva sobre las sanciones penales en esta misma materia.

Fuente: http://www.eleconomista.es/

Alquiler en Paseo de Ronda. Riazor

Piso de 3 dormitorios y 2 baños en Paseo de Ronda, junto a la Casa del Agua y el Estadio de Riazor. Sin muebles. 6º de altura. Luminoso. Recién pintado y pulido el suelo. Trastero. Garaje.

Precio: 750€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

622269879

981223121

Los desahucios descendieron un 6,6% en Galicia entre enero y marzo

La comunidad gallega registró 527 desalojamientos. El número de ejecuciones hipotecarias también disminuyó, un 0,8%, respecto al último trimestre de 2011, con un total de 623 casos.

Galicia es una de las pocas comunidades autónomas de España en las que el número de desahucios y de ejecuciones hipotecarias descendió en el primer trimestre del año, en comparación con el último trimestre de 2011, según un informe publicado ayer por el Consejo General del Poder Judicial. Entre enero y marzo se produjeron en la comunidad gallega un total de 527 desahucios, cifra que representa un 6,6 % menos que en los últimos tres meses de 2011. En cuanto a las ejecuciones hipotecarias, se llevaron a cabo 623 en todo el territorio gallego, un 0,8 % menos que el último trimestre de 2011.

Los datos contrastan con los de la mayoría de comunidades, en las que el agravamiento de la crisis económica intensificó la actividad de desahucios de los juzgados españoles, que en el primer trimestre del año procesaron 18.424 expedientes, un máximo histórico. Estos procesos, que fundamentalmente afectan a viviendas, son solicitados en muchas ocasiones por las entidades financieras después de llevar a cabo una ejecución hipotecaria por el impago de la hipoteca y en otros casos por la falta de abono de los alquileres. Los juzgados españoles ya acogieron 15.347 solicitudes de desahucio en el último trimestre de 2011, lo que revela una cierta aceleración en este tipo de procesos.

La región más afectada, con diferencia, es la Comunidad Valenciana, con 4.562 desahucios el primer trimestre, seguida de Andalucía (3.272), Madrid (2.913), Cataluña (1.874), y las Islas Baleares, con 1.021 expedientes. Si se miden los incrementos, el panorama cambia sensiblemente, ya que el número de desahucios creció con mayor fuerza en el País Vasco (47 %), seguido de Extremadura (37,9 %), Comunidad Valenciana (34,4 %), y Castilla y León (33,8%).

Las estadísticas aportadas por el Consejo General del Poder Judicial muestran que las ejecuciones hipotecarias se aceleraron también en los últimos meses, hasta alcanzar 24.792, la cifra más alta de los últimos dos años. En el trimestre anterior hubo 20.751 ejecuciones, cifra que representa un 20 % menos.

Las comunidades españolas más afectadas por esta subida del número de ejecuciones son Cataluña, con 4.993, Andalucía con 4.847, y la Comunidad Valenciana con 4.731.

Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/

Publicidad no engañosa

Se disparan los desahucios en España y alcanzan los 517 diarios

Los desahucios de viviendas y locales se han disparado durante el primer trimestre de este año en España, cuando alcanzaron la cifra de 517 diarios, según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) facilitados ha denunciado la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).

La coordinadora de la PAH, Ada Colau, ha explicado que, según los datos sobre ejecuciones hipotecarias y lanzamientos del primer trimestre de este año que acaba de publicar el CGPJ, en ese período se han producido en España un total de 46.559 desalojos forzosos por la vía judicial, es decir, 517 al día. Según Colau, este año destaca "de forma alarmante" el apartado de los lanzamientos (término técnico para nombrar los desalojos forzosos de viviendas y locales).

Así, los datos de lanzamientos realizados por los servicios comunes de notificaciones y embargos, el primer trimestre de 2012 marcó un nuevo registro histórico con 18.424 lanzamientos, y el número total desde 2008 ya asciende a 185.140.

Colau asegura que, sin embargo, "estas cifras no reflejan una imagen completa del total de desalojos que se realizan en el Estado español porque hasta ahora no se habían contabilizado los lanzamientos ordenados por juzgados de primera instancia en las localidades en las que no existen los servicios comunes de notificaciones".

Al contabilizarse estos desahucios, "el resultado es escandaloso", según Colau, ya que sólo en el primer trimestre de 2012 los lanzamientos que hasta ahora no se contabilizaban son muy superiores a los comunes: 28.135. "¿Cuantos desalojos se han realizado hasta 2011 sin que se hayan publicado los datos?", se ha preguntado la coordinadora de la PAH.

Ada Colau ha argumentado que "si entre 2008 y 2011 teníamos conocimiento de 166.000 desalojos contando sólo con los datos de los servicios comunes, y a tenor de la proporción de los lanzamientos en juzgados de primera instancia de 2012, hay que suponer que desde 2008 se pueden haber producido cerca de 400.000 desalojos en España".

Según los mismos datos, en los tres primeros meses del año, el número de ejecuciones hipotecarias (procesos de reclamación que pueden acabar en desahucios) iniciadas ascienden a 24.792, el tercer peor registro desde que estalló la crisis, con un incremento del 14% respecto al mismo periodo del año anterior. "Estos datos desmienten las voces interesadas que decían que las ejecuciones estaban disminuyendo", ha denunciado Colau.

En total, el número de procedimientos de ejecución iniciados por impago de hipoteca ya ha afectado a más de 374.230 familias en España.

En cuanto a las ejecuciones hipotecarias (procesos iniciados para reclamar impagos), la clasificación entre 2007 y 2012 la encabeza Andalucía (72.900) seguida por Cataluña (70.663) y la Comunidad Valenciana (69.951). La lista de ejecuciones por provincias en este mismo periodo de cinco años lo encabeza Barcelona (41.731), Madrid (40.123) y Alicante (32.228).

"Agradecemos que por primera vez el CGPJ haya hecho públicos estos datos, pero exigimos que en nombre de la democracia y la transparencia, no se nos oculten datos tan relevantes como son los cientos de miles de desalojos que se están perpetrando contra la población empobrecida por esta crisis que no es una crisis, sino a todas luces una gran estafa", ha afirmado Colau.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Ático en alquiler en Montealto

Ático en alquiler en la Avd de Hércules, en la esquina con Ramón de Cueto junto al Parque de Marte. Dos dormitorios, cocina independiente, dos baños completos, terraza, trastero y garaje. Totalmente amueblado. Calefacción gas natural.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jíménez

622269879

981223121

Navarra mantendrá la deducción por vivienda para rentas bajas

El Gobierno de Navarra ha decidido eliminar la paga de Navidad a los funcionarios y subir el IVA al entender que estas dos medidas decretadas por el Estado son de obligado cumplimiento en la Comunidad foral.

Por el contrario, el Ejecutivo foral ha decidido mantener la deducción por vivienda para las rentas bajas y para las familias numerosas, deducción que en el Estado desaparece para todos los nuevos compradores a partir del 1 de enero de 2013, y tampoco modificará el Impuesto de Sociedades a las empresas con las medidas acordadas por la Hacienda central.

Así lo ha expuesto la presidenta del Ejecutivo foral, Yolanda Barcina, en rueda de prensa para explicar qué medidas adoptará el Gobierno de Navarra ante la batería de medidas aprobadas por el Gobierno de España el pasado viernes (Real Decreto-ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad).

Según ha precisado, el Gobierno de Navarra no puede proponer alternativas en las medidas relacionadas con los impuestos indirectos (IVA e impuestos sobre el tabaco) y con la paga extra de los funcionarios y personal contratado por la Administración. Y ha indicado que se extenderá la supresión de la extra de diciembre a la presidenta, consejeros, directores generales y demás altos cargos de la Administración foral, así como a las sociedades y fundaciones públicas.

La subida del IVA podría reportar a las arcas forales unos ingresos de unos 18 millones de euros este año, si bien supondría también un gasto adicional de 3 millones de euros para el Gobierno por el pago de servicios. En el caso de la paga a funcionarios, el ahorro rondaría los 50 millones de euros.

DEDUCCIÓN POR VIVIENDA

En cuanto a la deducción por vivienda, ha expuesto, las familias que compren vivienda a partir del próximo año tendrán derecho a un 15% de deducción en su declaración de IRPF si su base liquidable es inferior a 4 veces el SMI (ingresos mensuales inferiores a 2.565 euros).

En el caso de las declaraciones individuales, la base liquidable deberá ser la mitad (inferior a 2 veces el SMI). En el caso de las familias numerosas con base liquidable que no supere en 6 veces el SMI (ingresos mensuales inferiores a 3.848 euros), el porcentaje de deducción será del 30%.

Asimismo, se mantienen las actuales deducciones por adquisición de vivienda a todos los navarros que ya tienen comprada casa o lo hagan antes de final de año.

Según ha anunciado Barcina, el Ejecutivo navarro también mantendrá las ayudas y desgravaciones fiscales vigentes en Navarra para fomentar la contratación, mientras en el Estado desaparecen estas bonificaciones; y no subirán tampoco las retenciones de las actividades profesionales, que en el Estado pasa del 15% al 21%.

MEDIDAS OBLIGADAS

Donde el Gobierno de Navarra no puede proponer alternativas es, ha dicho, en las medidas relacionadas con los impuestos indirectos (IVA e impuestos sobre el tabaco) y con la paga extra de los funcionarios y personal contratado por la Administración. Los servicios jurídicos del Gobierno foral han determinado que todas estas medidas son normativa básica y, por tanto, de obligado cumplimiento.

En consonancia con ello, el Ejecutivo navarro también extenderá la supresión de la paga extra de diciembre a la presidenta, consejeros, directores generales y demás altos cargos de la Administración foral, así como a las sociedades y fundaciones públicas.

El Gobierno de Navarra valora que tanto la subida de impuestos como la disminución salarial a los funcionarios son medidas "duras" y suponen un esfuerzo añadido para los ciudadanos, "que ya están asumiendo muchos esfuerzos en la lucha contra el déficit público".

En este sentido, la presidenta ha abogado porque Navarra siga recorriendo el camino ya emprendido hacia la reducción de estructura y del gasto operativo de la Administración Pública. Según ha señalado, esta es la vía que ha emprendido el Gobierno de Navarra desde su inicio y es la que debe continuar para tratar de reconducir el gasto público a los ingresos reales, con reducciones estructurales y medidas de eficacia y eficiencia del gasto.

Asimismo, los servicios jurídicos del Ejecutivo también han dictaminado la obligatoriedad de cumplir con la normativa dictada por el Estado para la ampliación de horarios comerciales y periodos de rebajas. En este caso, dado que la norma estatal marca una horquilla de apertura de festivos, entre 10 y 16 anuales, el Gobierno convocará el Observatorio del Comercio, donde están representados todos los agentes implicados, para consensuar la aplicación de la medida, tal y como se venía haciendo hasta ahora.

En la actualidad, y dentro del marco normativo, el sector del comercio en Navarra se autorregula, con la apertura de 5 de los 8 días festivos permitidos, una vía, la de la autorregulación y el diálogo, que el Ejecutivo navarro considera que es la mejor para que se cause el menor daño posible al tejido comercial.

UN PACTO POLÍTICO Y SOCIAL

La presidenta Barcina ha anunciado que el Gobierno de Navarra está trabajando para proponer un pacto político y social para que la Comunidad foral pueda hacer frente a aquellas medidas que son de obligado cumplimiento para Navarra, pero también para proponer su propia política económica con el objetivo de contener el gasto público y cumplir el déficit, y reordenar todos los instrumentos con que cuenta Navarra para realizar políticas activas capaces de reactivar la economía y con ello, generar empleo.

En este sentido, el Gobierno foral va a trabajar en el estudio de todas las bonificaciones fiscales, de manera que se reordenen los instrumentos de política económica y se orienten más intensamente hacia la generación de economía y empleo, con la salvaguarda de que tanto el conjunto de los contribuyentes como de las empresas puedan estar en Navarra en una mejor posición fiscal que en el conjunto del Estado.

Asimismo, dentro de ese pacto político y social, el Gobierno quiere contemplar la reducción de estructuras de las Administraciones Públicas como una vía básica para disminuir el gasto público de funcionamiento; la reducción de la financiación de los partidos políticos; y la revisión de los delegados sindicales.

Fuente: http://www.europapress.es/

El 6,63% de los parados, afectado por una ejecución hipotecaria desde el inicio de la crisis

El 6,63% de los trabajadores desempleados se vio afectado por el inicio de un proceso de ejecución hipotecaria desde el inicio de la crisis hasta el cierre del pasado año, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

La tasa de parados afectados multiplica por más de dos el porcentaje total de hogares que se vio implicado en la ejecución de su hipoteca en este periodo, que se sitúa en el 2,46%.

En caso de considerar el total de la población, el porcentaje total de hipotecados ejecutados desde 2007 se situó en el 0,74%.

Respecto a la población desempleada, el porcentaje que se ha visto afectado por una ejecución de su crédito hipotecario desde el inicio de la crisis distribuido por comunidades osciló entre el 10,17% contabilizado en la Comunidad Valenciana y el 3,21% de Extremadura.

Según la AHE, en 2011 se iniciaron 77.854 procesos de ejecuciones hipotecarias, lo que supone un descenso del 16,9% en comparación a un año antes, y la primera reducción tras tres años consecutivos de aumento.

La caída anual se registra a pesar de que la evolución trimestral arroja un repunte en el número de procesos iniciados en el cuarto trimestre, frente al descenso del tercero.

DESAHUCIOS.
Por contra, el número de desahucios siguió creciendo hasta sumar 58.241 procedimientos el pasado ejercicio, lo que supone un incremento del 21% respecto a 2010.

En el caso de las ejecuciones hipotecarias, el pasado año el número de procedimientos de ejecuciones hipotecarias iniciados cayó en todas las comunidades autónomas salvo en Galicia, donde creció un 3,14%.

Los mayores descensos se anotaron en Madrid, con un retroceso del 26,7%, Cataluña (-24,2%) y Castilla y León (-23,5%). En el lado opuesto, las caídas más moderadas se localizaron en el País Vasco (-0,09%), Cantabria (-2,54%) y Aragón (-6,02%).

Andalucía es la región que más volumen de ejecuciones registró en 2011, con el 21% del total, por delante de Comunidad Valenciana (19,1%), Cataluña (17,6%) y Madrid (9,7%).

Fuente: http://www.europapress.es/