Apartamento en alquiler frente a la playa de Riazor

Apartamento en alquiler en Barrié de la Maza, frente a la playa de Riazor y al lado de la Plaza de Pontevedra. Totalmente exterior. Grandes ventanales al paseo marítimo. Cocina independiente. Diferentes modalidades. Plazas de garaje opcionales.

Precio: 600€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El Euribor puede caer este mes por primera vez por debajo del 1 %

El Euribor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, podría caer este mes en tasa diaria por primera vez por debajo del 1 %, y marcar al cierre del mes de julio la media mensual más baja de sus algo más de diez años de historia, según los expertos.

El indicador marcó el viernes un mínimo histórico diario del 1,011 %, tras sumar catorce sesiones ininterrumpidas de descensos.

A falta de siete jornadas de negociación para que termine el mes, el Euribor alcanzó el viernes una media mensual provisional del 1,100 %, la más baja de su
historia, por debajo del mínimo que marcó en marzo de 2010, 1,215 %.

En los quince días que ha cotizado en julio, el Euribor ha perdido dos décimas, y ha pasado del 1,213 % al 1,011 %, por lo que de seguir así podría por primera vez en su historia cotizar por debajo del 1 %.

En sus trece años y medio de historia, desde que empezó a funcionar como referencia en enero de 1999, el Euribor ha oscilado entre el máximo histórico del 5,393 % que marcó en julio de 2008 y el mínimo provisional del 1,100 % actual.

Este indicador suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos de interés en la zona del euro que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su última reunión fijó la tasa rectora en un mínimo histórico del 0,75 %.

El mandato antiinflacionista del BCE no ha flaqueado en ningún momento, ni siquiera cuando, en el verano de 2008, el impacto de la crisis de las hipotecas "subprime" o de alto riesgo en Estados Unidos ya había llegado a Europa y la contracción del crédito estaba a punto de llevarse por delante Lehman Brothers y dar comienzo a la mayor depresión desde la II Guerra Mundial.

Pese a las presiones, el BCE se negó a rebajar los tipos de interés en la zona del euro y llegó a subirlos en varias ocasiones, la última de ellas en julio de 2011, como un modo de controlar la inflación y pese a las dificultades que ello provocaba en el acceso al crédito a particulares y entidades financieras.

Sin embargo, el actual presidente del banco, Mario Draghi, decidió una bajada de tipos en la primera reunión que presidió del Consejo de Gobierno, en diciembre del año pasado, y una segunda en julio de este año, hasta el 0,75 %.

En abril de 2010, el indicador inició una escalada desde el mínimo histórico mensual de marzo de ese año (1,215 %), una tendencia que mantuvo hasta que, a mediados de 2011, comenzó a descender paulatinamente.

Tras ocho meses consecutivos de descensos, en junio de este año el indicador cerró en el 1,219 %, a cuatro milésimas de su mínimo histórico, el 1,215 %, registrado en marzo de 2010.

Hace un año, el Euribor marcaba una media mensual del 2,183 %, casi 1,2 puntos porcentuales por encima de la media provisional que acumula hasta el pasado viernes.

Una hipoteca media de 150.000 euros contratada hace un año, en julio de 2011, con un plazo de amortización de 25 años, se beneficiará de un recorte de aproximadamente 84 euros mensuales o algo más de 1.000 anuales.

Tras 18 meses ininterrumpidos de subidas en la cuota final de los préstamos hipotecarios, el Euribor cambió de rumbo definitivamente en noviembre de 2011 y comenzó a anotarse continuas bajadas mensuales, aunque no fue hasta febrero de 2012 cuando la caída se notó en las hipotecas.

Ese mes, las hipotecas contratadas un año antes se redujeron, aunque de forma testimonial, unos tres euros mensuales para una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años.

En marzo pasado, la rebaja fue ya más significativa y alcanzó los 30 euros mensuales, que se convirtieron en unos 360 al año, en tanto que en abril los descuentos de las hipotecas alcanzaron los 52 euros al mes, o 624 al año.

Fuente: http://www.expansion.com/

Ático en alquiler en la calle Real

Loft-ático a estrenar en la calle Real. 75 metros cuadrados distribuidos en salón, cocina, amplio estudio, dormitorio y dos baños completos. Calefacción hilo radiante a gas natural. Tendedero cubierto. Vistas al puerto

Precio: 600€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El milagro inmobiliario en la Costa del Sol

El mercado inmobiliario español ha sido el sector más perjudicado por la crisis que estamos viviendo, además de soportar la crisis mundial de origen norteamericano vive una crisis propia, causada por una burbuja inmobiliaria en la que los precios de los activos alcanzaron cotas irreales. La burbuja estalló, ahora las transacciones inmobiliarias son más bien escasas.

Por eso resulta sorprendente ver como se han vendido 138 vivienda en una semana en el municipio andaluz de Manilva según publica El Mundo. Un pueblo de algo más de 13.000 habitantes que se encuentra en plena Costa del Sol.

¿Cómo se han vendido?
La clave para vender un activo, en este caso inmobiliario, es adecuar su precio al del mercado. Se han tenido que aplicar descuentos de hasta el 78% para colocar todas estas viviendas, que pertenecen al Banco Sabadell.

Si los precios de adecuan a la demanda del mercado, las viviendas se venden. El problema es que la gran mayoría de los bancos, que tienen sus balances plagados de activos inmobiliarios, no quieren poner en venta sus activos al precio real que tienen en este momento. Si realizasen esa operación el agujero en sus resultados sería de magnitudes estratosféricas, y es que sus activos valen a día de hoy mucho menos que sus pasivos.

Mientras que la mayoría del sector financiero siga actuando de este modo, el precio de la vivienda no bajará hasta donde tiene que hacerlo.

Fuente: http://www.eleconomista.es/

Piso de tres dormitorios reformado en San Andrés

Piso reformado en San Andrés, frente a la capilla castrense. Salón con galería, tres dormitorios y dos baños completos. Calefacción a gas natural.

Precio: 650€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Las hipotecas sobre viviendas caen el 30,5% interanual en mayo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en las 26.007 en mayo, lo que supone una caída interanual del 30,5%, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de mayo, las viviendas hipotecadas encadenan ya 25 meses de caídas consecutivas, aunque este descenso es más moderado que el de abril, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 31,3%.

En cualquier caso, la cifra total de hipotecas sobre viviendas de mayo es la más baja en este mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

En los cinco primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 39,4% en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 45,4% en el capital prestado y del 10% en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en mayo los 101.168 euros, un 7,5% interanual menos, mientras que el capital prestado se redujo un 35,8%, hasta los 2.631 millones de euros.

En tasa intermensual, las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 21%, frente al descenso del 13,7% que experimentaron en abril.

En total, durante el quinto mes del año se constituyeron 43.955 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 27,2% respecto a mayo de 2011.

Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en mayo, al aglutinar el 73,8% del total, seguidas de otras entidades financieras (16%) y de las cajas de ahorro (10,2%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 71,5% del total, las cajas el 10,8% y otras entidades, el 17,7%.

Fuente: http://www.eleconomista.es/

Piso de 4 dormitorios en Novoa Santos, junto al Corte Inglés. Garaje

Piso en Novoa Santos esquina con General Sanjurjo. 106 metros cuadrados útiles distribuídos en 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y aseo. Plaza de garaje en el mismo edificio. Altura: 4º.

Precio: 265.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El alquiler supone entre el 30% y el 50% de ingresos del inquilino

La actual crisis está impulsando el alquiler de viviendas, no tanto por convencimiento en que es lo mejor, como porque es lo único "que se puede pagar". Pero el perfil tipo de la persona que alquila un piso todavía no ha cambiado. Sigue siendo el de un hombre de 32 años, trabajador eventual, de nacionalidad española y soltero.

Así lo asegura un estudio de la empresa Alquiler Seguro, en el que se refleja que suele haber más de dos inquilinos por inmueble y que la media de duración de los contratos de arrendamiento es de poco más de dos años.

Este estudio demoscópico, realizado con datos recabados por esta compañía a través de más de 700.000 llamadas y un millón de correos electrónicos, señala que el endeudamiento que suponen estos contratos para aquellos que quieren vivir de alquiler está situado entre el 30% y el 50% de sus ingresos.

Según los datos que recoge el informe, más de la mitad de los encuestados gana entorno a los 20.000 euros brutos anuales, con una carga de préstamos personales que ascienden a los 6.650 euros y una antigüedad laboral de menos de 3 años.

El inquilino necesita 19 días para encontrar un piso adecuado a sus necesidades y generalmente lo hace a través de internet, donde dedica más de dos horas semanales a la búsqueda de vivienda.

Uno de los factores más influyentes a la hora de decantarse por una determinada vivienda de alquiler es la cercanía al puesto de trabajo del inquilino, según se recoge en el informe, que refleja que el tiempo medio de estancia del inquilino en un mismo inmueble es de poco más de 2 años.

Los inquilinos en España, en números
En el último año (entre junio de 2011 y hasta el pasado mes), un 54,73% de los inquilinos eran hombres, en su mayoría españoles (89,81% del total).

Por nacionalidades, después de los españoles, destacan los marroquíes (con un 6,48% del total), los inquilinos del Reino Unido (5,94%), los ecuatorianos (4,20%) y los rumanos (2,60%).

En cuanto a la edad, el 46,74% de los inquilinos tienen entre 26 y 35 años y el 24% son de entre 16 y 25; mientras que sólo un 3% pertenece a la franja de entre 56 y 65 años y los inquilinos mayores de 56 años representan un 0,74% del total de los arendatarios.

La mayoría de los contratos de alquiler de vivienda son para dos inquilinos (el 31,7 del total); mientras que los de 3 representan el 19,4%; los de un inquilino 17,14% y los de 4 o más ocupantes de la vivienda suponen el 31,7 restante.

Por estado civil, el 39,14% son solteros; el 36,83 casados; el 13,22% divorciados; el 8,7 separados y el 2,11 son viudos, mientras que, en cuanto tipología del contrato laboral, son eventuales el 19,12 % e indefinidos el 17,80% del total.

El estudio se ha realizado con datos recopilados en áreas urbanas de más de 200.000 habitantes provenientes de las llamadas recibidas y efectuadas por la compañía a inquilinos y arrendadores, así como los más de 3.000 correos electrónicos que Alquiler Seguro asegura recibir al día con solicitudes de información sobre alquileres.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Apartamentos en el Bulevard del Papagayo, Coruña

Apartamentos de un dormitorios y distintas modalidades en el Bulevard del Papagayo. Amueblados. Calefacción. Todos los electrodomésticos. Garaje.

Precio: 570€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Alquilar por Internet una vivienda para pasar las vacaciones de verano genera 21 quejas diarias

Alquilar una casa para pasar nuestras vacaciones en la playa no siempre es fácil; es un terreno abonado a los engaños e incluso a las estafas. La Federación de Usuarios Consumidores Independientes (FUCI), alerta de la proliferación de timos y engaños a la hora de alquilar un apartamento turístico a través de Internet.

En lo que llevamos de época estival, FUCI ha recibido un total de 954 consultas y reclamaciones al respecto, unas 21 quejas diarias.

Los principales problemas detectados por FUCI durante el pasado mes de junio y la primera quincena de julio, a la hora de alquilar una vivienda de verano, son la existencia de apartamentos inexistentes (2%), de inferior categoría (18%) o de menor capacidad de lo publicitado (31%), falta de higiene (9%), mayor distancia a la playa (25%), electrodomésticos que no funcionan (8%) o cobros indebidos de los gastos de agua y luz 7%).

De la mano de lo apuntado por FUCI, repasamos las recomendaciones para evitar una posible estafa a la hora de alquilar una vivienda vacacional.

El anuncio y el anunciante
■Desconfía de los anuncios en los que el precio de alquiler es desmesuradamente bajo.
■Consulte el número de personas que han alquilado previamente ese alojamiento. Un elevado número de arrendatarios es buena señal de seguridad. Lee las opiniones de los anteriores inquilinos sobre el alojamiento o solicita al anunciante referencias.
■En ocasiones el anunciante no es el propietario del alojamiento pero gestiona el alquiler del mismo en representación de éste, dicha representación tendrá que ser demostrada.
■Si se trata de una agencia solicítales sus datos completos (dirección, teléfono fijo, sitio Web, etc.).
■Desconfía de los anunciantes que no te proporcionan un número de teléfono fijo perfectamente identificable donde puedas localizarlos.
■Si tienes dudas puedes investigar a través de buscadores con los datos que te ha facilitado el anunciante.
■Recuerda que hay dominios más fiables que otros. Cualquiera puede abrir una cuenta de Yahoo, Hotmail, Gmail, etc.
Cuidado con el pago
■No se aconseja pagar por adelantado la cuantía total, ya que muchos anunciantes exigen dicho pago como medio de garantía y para estar seguros del interés de alquilar de los usuarios durante el periodo de tiempo establecido. En caso de que se lo exijan, hay que asegurarse de la legalidad de la propiedad antes de realizar el pago de la fianza.
■Cuando los anunciantes y los propietarios te exijan el pago a través de servicios como Western Union, MoneyGram, Bidpay y otros similares asegúrate de haber comprobado la conformidad y legalidad del resto de aspectos de la contratación.
■Antes de realizar una transferencia bancaria asegúrate de que el anunciante ofrece las garantías suficientes.
■Se tendrá mayor seguridad si el anunciante acepta tarjetas de crédito porque los bancos disponen de medidas de seguridad y controlan quienes pueden aceptar tarjetas de crédito y el pago con tarjeta de crédito ofrece ciertas ventajas que no dan otras formas de pago.
■Se recuerda que es obligatoria la entrega de recibo y se recomienda a los consumidores solicitarlo siempre.
Sugerencias de contratación
■No en todos los casos se da la firma de un contrato escrito, puede realizarse también de forma verbal.
■Si contactas por teléfono fijo o móvil, procura guardar todos los mensajes recibidos y enviados, así como el número de teléfono.
■Una medida de seguridad es solicitar al anunciante que te remita por fax y en un sólo folio la fotocopia de su DNI por ambas caras, un recibo del último IBI o nota simple de la última inscripción registral del alojamiento.
■Pide a quien te oferte el apartamento que, si es posible, te envíe un breve compromiso de contrato o cualquier documento mediante el cual se pueda acreditar ese compromiso de alquiler.
■En el caso de realizar un contrato escrito revísalo cuidadosamente y si no está convencido deje que lo mire un profesional, para evitar cláusulas que pudieran ser abusivas.
■A igualdad de condiciones entre dos apartamentos elija aquel en el que la agencia esté adherida al arbitraje de consumo.
■Entregue la señal mínima posible.
■Al firmar recuerde que en el contrato escrito debe figurar toda la información sobre la vivienda, la duración de la estancia, el precio convenido y las condiciones de pago. Igual información que se debe facilitar al consumidor cuando se trate de un contrato verbal.
Si finalmente considera que ha sido vulnerado alguno de sus derechos presente una reclamación por escrito, preferiblemente en el lugar de vacaciones y recuerde que los folletos publicitarios, facturas, contrato y demás documentos son necesarios como prueba ante una posible denuncia o reclamación.

Si ha sido víctima de un fraude debe presentar una denuncia en la comisaría de Policía Nacional o cuartel de la Guardia Civil más próximos a tu domicilio.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Piso reformado y amueblado junto a Maria Pita

Piso recién reformado en la Plaza de Millán Astray, a cien metros de la Plaza de Maria Pita. 83 metros cuadrados distribuidos en 2 dormitorios, cocina independiente, gran salón, baños con bañera de hidromasaje. Calefacción gas natural. Amueblado para entrar a vivir. Totalmente exterior. Muy soleado.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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