El mercado inmobiliario español ha sido el sector más perjudicado por la crisis que estamos viviendo, además de soportar la crisis mundial de origen norteamericano vive una crisis propia, causada por una burbuja inmobiliaria en la que los precios de los activos alcanzaron cotas irreales. La burbuja estalló, ahora las transacciones inmobiliarias son más bien escasas.
Por eso resulta sorprendente ver como se han vendido 138 vivienda en una semana en el municipio andaluz de Manilva según publica El Mundo. Un pueblo de algo más de 13.000 habitantes que se encuentra en plena Costa del Sol.
¿Cómo se han vendido?
La clave para vender un activo, en este caso inmobiliario, es adecuar su precio al del mercado. Se han tenido que aplicar descuentos de hasta el 78% para colocar todas estas viviendas, que pertenecen al Banco Sabadell.
Si los precios de adecuan a la demanda del mercado, las viviendas se venden. El problema es que la gran mayoría de los bancos, que tienen sus balances plagados de activos inmobiliarios, no quieren poner en venta sus activos al precio real que tienen en este momento. Si realizasen esa operación el agujero en sus resultados sería de magnitudes estratosféricas, y es que sus activos valen a día de hoy mucho menos que sus pasivos.
Mientras que la mayoría del sector financiero siga actuando de este modo, el precio de la vivienda no bajará hasta donde tiene que hacerlo.
Fuente: http://www.eleconomista.es/
Por eso resulta sorprendente ver como se han vendido 138 vivienda en una semana en el municipio andaluz de Manilva según publica El Mundo. Un pueblo de algo más de 13.000 habitantes que se encuentra en plena Costa del Sol.
¿Cómo se han vendido?
La clave para vender un activo, en este caso inmobiliario, es adecuar su precio al del mercado. Se han tenido que aplicar descuentos de hasta el 78% para colocar todas estas viviendas, que pertenecen al Banco Sabadell.
Si los precios de adecuan a la demanda del mercado, las viviendas se venden. El problema es que la gran mayoría de los bancos, que tienen sus balances plagados de activos inmobiliarios, no quieren poner en venta sus activos al precio real que tienen en este momento. Si realizasen esa operación el agujero en sus resultados sería de magnitudes estratosféricas, y es que sus activos valen a día de hoy mucho menos que sus pasivos.
Mientras que la mayoría del sector financiero siga actuando de este modo, el precio de la vivienda no bajará hasta donde tiene que hacerlo.
Fuente: http://www.eleconomista.es/
