Piso de diseño frente al Paseo de los Puentes

Reforma de diseño en la Ronda de Nelle, frente al Paseo de los Puentes. 79 metros cuadrados distribuidos en gran salón, cocina, dos dormitorios y dos baños. Cocina de Santos. Ventanales climalit. Calefacción calor azul. Suelo de tarima de ébaño. 7º de altura. Muy luminoso. Vistas.

Precio: 198.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

622269879

981223121

Una nueva sentencia judicial pone otra vez en entredicho las cláusulas suelo de las hipotecas

En las últimas semanas el euríbor ha marcado mínimos. Sin embargo, no todas las familias que están pagando una hipoteca se pueden ver favorecidos. Y es que muchas de ellas (casi 4 millones) tienen cláusula suelo, ese límite que protege al banco de las caídas del euríbor.

De la discutible legalidad de las cláusulas suelo de las hipotecas dan cuentas las numerosas sentencias judiciales en su contra. La última llega de Vitoria, donde un juez ha condenado a Caja Rioja, entidad integrada en Bankia, a devolver a una clienta 3.872 euros más los intereses que le cobró por aplicar la cláusula suelo en un préstamo hipotecario con un tipo de interés diferente al que se había contratado inicialmente.

La clienta adquirió una vivienda en Miranda de Ebro (Burgos) y se subrogó en julio de 2006 el préstamo concedido por Caja Rioja al constructor, con un tipo de interés pactado del euríbor más el 0,5%. Desde agosto de 2009, la caja comenzó a aplicar un tipo mínimo del 3% a dicho préstamo por la cláusula suelo, lo que perjudicaba económicamente a la consumidora.

El juez considera que la entidad actuó de manera "unilateral y arbitraria" y condena a la entidad a abonar a la clienta 3.872 euros más los intereses de las cantidades cobradas indebidamente entre agosto de 2009 y marzo de 2012.

La sentencia ha sido dada a conocer por la Unión de Consumidores de Euskadi (UCE), que formuló la demanda judicial en defensa de los intereses de la consumidora, y que ha valorado el fallo porque ampara judicialmente los "legítimos intereses" de los consumidores y protege los derechos de los usuarios de los servicios bancarios.

Suelo y techo de las hipotecas
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios fijan un límite a la bajada de los tipos de interés sin prever en el contrato un límite para la subida de los mismos.

Las entidades bancarias ponen un "suelo" a sus contratos y, para que no sea descaradamente abusivo, un "techo" (tipo máximo del que no podrá subir), pero éste es tan alto que es ficticio, ya que es casi imposible que alcance esos márgenes: 10 o 12%.

Pendiente está la demanda colectiva por las claúsulas suelo de las hipotecas contra un centenar de entidades bancarias, impulsada por Adicae. En septiembre del 2011, el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid la admitió.

Un total de 15.598 particulares se han personado en esta demanda colectiva. En su mayoría, 14.618 afectados, lo han hecho a mediante la organización de consumidores, mientras que el resto, unos 980, lo han hecho a través del despacho de abogados Unive o de letrados particulares.

Según la demanda colectiva, en un 40% de los casos las cláusulas suelo obligan a pagar a los hipotecados un interés superior al 3,5%, mientras que en otro 43% los tipos mínimos oscilan entre el 3% y el 3,5%.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Alquiler en Paseo de Ronda, Riazor

Piso de 3 dormitorios y 2 baños en Paseo de Ronda, junto a la Casa del Agua y el Estadio de Riazor. Sin muebles. 6º de altura. Luminoso. Recién pintado y pulido el suelo. Trastero. Garaje.

Precio: 750€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

622269879

981223121

El precio de las casas baja un 23,6% desde los máximos de 2008

El precio de la vivienda libre se situó en los 1.606,4 euros por metro cuadrado de media en el segundo trimestre del año, lo que supone un descenso del 8,3% respecto al mismo periodo del año anterior. Esta tasa refleja una aceleración del ritmo de caída que venían mostrando los precios en 2010 y 2011. La estadística publicada ayer por el Ministerio de Fomento refleja que el precio de la vivienda ha descendido un 23,6% desde que alcanzó su nivel máximo en el primer trimestre de 2008.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó al cierre del segundo trimestre en los 1.645 euros, un 7,1% menos que un año antes. El precio del metro cuadrado para las casas usadas, con más de dos años de antigüedad, descendió hasta los 1.593,3 euros, el 8,4 % menos.

El precio medio de la vivienda protegida también registró una caída interanual del 0,4%, hasta los 1.157,1 euros el metro cuadrado. Todo apunta a que en los próximos meses este ritmo de caída podría acelerarse para tratar de animar las ventas ante las medidas fiscales que implantará el Gobierno en 2013. El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes eliminar la deducción por compra de casa para todas las transacciones que se ejecuten a partir del 1 de enero de 2013, fecha a partir de la que también se aplicará un IVA del 10% (frente al 4% actual) para la compra de casas nuevas.

El economista y director de la consultora Horizone, Julio Gil, prevé una ralentización del abaratamiento de la vivienda en el último trimestre del año, motivada por el efecto llamada de las ventas que supondrán los mencionados cambios fiscales, informa Efe.

Este adelanto de las ventas para esquivar unas peores condiciones fiscales, producirá en el primer trimestre de 2013 una aceleración de la caída de precios, asegura Gil. Sin embargo, el sector teme que finalmente el Ejecutivo elimine o limite la deducción por adquisición de vivienda con efectos retroactivos. De producirse, temen que el efecto llamada de la subida del IVA quede en nada.

Andalucía, Cataluña y Madrid lideran las rebajas
Ninguna comunidad registró en el segundo trimestre un tasa positiva en la evolución de precios. Los mayores descensos en la vivienda libre se registraron en Andalucía y Cataluña, que superaron el 11%. Madrid, con un descenso del 10% y Aragón, con el 9,1%, también figuran entre los territorios con mayores descuentos de precios. En el lado contrario destaca Cantabria, donde las viviendas apenas se abarataron un 0,7%. Le siguieron País Vasco, Murcia y Navarra. Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más altos se registraron en San Sebastián, donde un metro cuadrado equivale a 3.856,7 euros. Getxo y Leioa completaron el podio. En la Comunidad de Madrid, Majadahonda fue el municipio con un precio de la vivienda más elevado. En Cataluña, este honor correspondió a El Prat de Llobregat.

Fuente: http://www.cincodias.com/

Excomulgados

Ático en la Plaza de Pontevedra

Ático dúplex en la Plaza de Pontevedra. 210 metros cuadrados distribuidos en 4 dormitorios dobles, 2 grandes salones, 5 cuartos de baño y gran cocina. Reformado. Calefacción gas natural. Chimenea. 2 bañeras de hidromasaje. Ventanas climalit. 2 plazas de garaje en el mismo edificio.

Precio: 750.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

622269879

El 60% de los jóvenes se quedan con sus padres por no poder acceder a ninguna vivienda

Uno de los colectivos más afectados por la presente crisis es de los jóvenes. Para ellos acceder a una vivienda nunca fue tan difícil. Pese a la bajada de precios, no tienen acceso, porque no pueden financiarla. Así, seis de cada diez jóvenes residen en el domicilio familiar con escasas perspectivas de acceder a una vivienda.

Según datos del Observatorio Joven de Vivienda (OBJOVI), del Consejo de la Juventud de España, el caso de la vivienda libre, un joven tendría que reservar el 53,6% de un salario medio, más de veinte puntos de lo que se aconseja para que una operación bancaria sea viable.

Aunque la crisis ha traído cierta sobreoferta de pisos, los menores de 30 años se ven obligados a rechazarla por falta de crédito para la compra o de ingresos para el alquiler. Esta opinión es compartida, aunque con matices, por responsables de organismos de vivienda joven de diferentes municipios españoles y por expertos en el tema como Julio Gil, codirector del Máster de empresas inmobiliarias de la UNED, y José Barta, profesor de Estrategia para Mercados Hostiles.

Barta subraya que los jóvenes suponen un colectivo de riesgo para las entidades financieras y, hoy en día, sus padres y posibles avalistas tampoco cumplen en gran mayoría los requisitos, dada la edad de los mismos frente a hipotecas a muy largo plazo. Sin embargo, y a juicio de este experto, no existe un exceso de oferta para jóvenes, al menos en Madrid y Barcelona, como tampoco existe una demanda solvente por falta de financiación.

Julio Gil comparte con su colega que las dos dificultades de acceso a la vivienda para un menor de 30 años son la financiación y el precio y, aunque el precio de la vivienda ha bajado, sigue sin adaptarse a las condiciones de los jóvenes con gran precariedad laboral.

Gil estima que "un buen producto" es el alquiler o el alquiler con opción a compra que en los últimos años muchos municipios han puesto en marcha a un precio ventajoso.

Barcelona: tu casa por 75 años
Este es el caso del Ayuntamiento de Barcelona. El delegado de Vivienda, Antoni Sorolla, ha narrado una experiencia que está triunfando en la Ciudad Condal y que es pionera en España: la venta de viviendas con derecho a uso durante 75 años.

Se trata de una alternativa que no especula con el suelo y que se basa en la máxima de "asegurar tu vida pero no la de tus herederos".

El mecanismo es muy innovador porque no requiere comprar suelo que se mantiene público y revierte a la administración pasados los 75 años. Son viviendas con una superficie de entre 70 y 80 metros cuadrados, que se venden en torno a los 100.000 euros, lo que se traduce en una hipoteca media de 400-500 euros mensuales.

Valencia: alquiler con opción a compra
En Valencia, la asesora de la concejalía de Urbanismo Patricia Gutiérrez asegura que la falta de crédito para la compra y de ingresos para el alquiler retrae la emancipación juvenil.

Gutiérrez explica que en la ciudad de Valencia se promueve el alquiler con opción a compra, y reconoce que, tras el repunte en la construcción de los últimos años, hay una considerable cartera de vivienda vacía a precio tasado que no se ha colocado en el mercado.

Señala que este tipo de casa, dirigida a jóvenes, va desde el estudio de 40-50 metros cuadrados que se alquila por 180 euros al mes en el centro de Valencia a la vivienda de barrio residencial, con 3-4 dormitorios y un alquiler de 400 euros.

Gijón y Bilbao
En Gijón, este mismo mes se han puesto en marcha dos planes para jóvenes con edades comprendidas entre los 18 y los 35 años. Se trata del Plan de alquiler Comparte-Joven y el Programa intergeneracional Convive, que impulsa el alojamiento alternativo para jóvenes en el domicilio de personas mayores que necesitan compañía.

En Bilbao, recientemente el Ayuntamiento ha impulsado el programa "Viviendas Municipales para Jóvenes Solidarios", que ofrece pisos en alquiler a jóvenes que cursan estudios de postgrado en el campus.

La iniciativa consiste en ofrecer pisos municipales en régimen de alquiler a un precio simbólico de 40 euros y como contrapartida el alumno debe colaborar en proyectos comunitarios y en el apoyo a colectivos vulnerables.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Loft ático en alquiler en la calle Real

Loft-ático a estrenar en la calle Real. 75 metros cuadrados distribuidos en salón, cocina, amplio estudio, dormitorio y dos baños completos. Calefacción hilo radiante a gas natural. Tendedero cubierto. Vistas al puerto

Precio: 600€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

622269879

981223121

El alquiler de apartamentos turísticos en Londres crece

Los Juegos Olímpicos que se celebrarán en Londres entre el 27 de julio y el 12 de agosto han disparado las cifras de alquileres en la capital británica. Estadounidenses, británicos e italianos son quienes más solicitan un apartamento, seguidos por los españoles.

El alquiler de apartamentos turísticos en Londres se ha incrementado un 228% con motivo de los Juegos Olímpicos y un 6% de españoles ha demandado alojamiento para asistir a las Olimpiadas, según los datos del portal de alquiler vacacional, Homelidays.

Así, entre el 27 de julio y el 12 de agosto se han registrado un 228% más de solicitudes para pernoctar en la ciudad encabezadas por los estadounidenses y seguidos por los propios británicos e italianos.

España es el cuarto país en demandar apartamentos en la capital londinense aunque este año solo se ha apreciado un ligero aumento del 6% respecto a las mismas fechas del año pasado.

"Londres cuenta con una amplia oferta de apartamentos turísticos de alta calidad que, además de ser más baratos que un hotel, permite a los turistas compartir el auténtico sabor de la ciudad", ha señalado la responsable comercial de Homelidays España, Laura Rivera-Casares.

Fuente: http://www.expansion.com/

Piso impecable en venta en Paseo de Ronda, junto a la Casa del Agua

Piso en Paseo de Ronda junto a la Casa del Agua, 110 metros cuadrados útiles distribuídos en 3 dormitorios (originariamente era 4 pero se ha hecho un office en la cocina). 2 baños. Muy soleado. Exterior. Calefacción hilo radiante. 6º de altura. Tendedero, trastero y garaje.

Precio: 398.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

622269879

981223121