Alquiler en la Ciudad Vieja

Apartamento amueblado en el corazón de la  Ciudad Vieja en la calle Cortaduría. Dos habitaciones, salón, un baño, cocina independiente y vestidor. Amueblado. Conserva la piedra original.

Precio: 450€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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La compraventa de viviendas cae un 6,4% en mayo en Galicia

La compraventa de viviendas cayó un 6,4% en Galicia en mayo, en relación con el mismo mes del año pasado, hasta situarse en 1.117 operaciones, de las que el 59,8% se efectuaron sobre vivienda nueva, de acuerdo con los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En toda España, la compraventa de viviendas se redujo un 11,6% en el mismo periodo, hasta un total de 27.286 operaciones, de las que el 52% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 48% sobre inmuebles nuevos.

El retroceso interanual de mayo es ligeramente superior al de abril, cuando la compraventa de viviendas bajó un 9,9% y alcanzó mínimos históricos en número de operaciones. Con la reducción de mayo, las compraventas de viviendas encadenan ya 15 meses consecutivos de descensos en tasa interanual.

En Galicia, se transmitieron en total 2.496 viviendas en el quinto mes del año, un 3,85% menos que un año antes. Además de las 1.117 objeto de compraventa, otras 22 fueron donadas; 28 cambiaron de dueños por permuta; 425 lo hicieron por herencia y 904 por otras vías.

Del total de viviendas vendidas, 1.044 eran vivienda libre (el 93,46% del total), lo que supone un aumento de apenas el 0,77%. Otras 73 eran protegidas, un 53,5% menos que el año anterior.

Los datos del instituto estadístico muestran que, en total, las fincas transmitidas inscritas en los registros ascendían a 7.586 (un 7% menos que en mayo de 2011), lo que supone que fueron 328 por cada 100.000 habitantes. En el caso de las viviendas, son 48 por cada 100.000 habitantes, la tasa más baja de entre todas las comunidades autónomas.

En concreto, se transmitieron 2.695 fincas rústicas, un 8,55% menos, de las que 577 cambiaron de manos por compraventa (un 10,12% menos que en el quinto mes del año pasado). En cuanto a las urbanas, se transmitieron 4.891, de las que 2.221 fueron por compraventa (un 10,77% menos que en mayo de 2011).

DATOS DE ESPAÑA
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 10,3% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 13.100 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 12,7%, con 14.186 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el quinto mes del año, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 8,4%, hasta 24.408 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.878, con un descenso del 31,5%.

En tasa intermensual, la compraventa de viviendas subió un 26,6% en mayo, frente al descenso mensual del 13,3% que se experimentó en abril. En los cinco primeros meses del año, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 22,3%.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS
En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (103) y Andalucía (90).

El 62,1% de las compraventas de viviendas efectuadas en el quinto mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.955 operaciones), Comunidad Valenciana (4.234), Cataluña (3.581) y Madrid (3.178).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en mayo fueron La Rioja (204 operaciones), Cantabria (291) y Navarra (363).

BAJA UN 3,8% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en mayo fue de 141.719, con un descenso del 3,8% sobre mayo de 2011 y un repunte del 21,1% respecto al mes anterior.

Por compraventa se transmitieron un total de 60.003 fincas, un 11,6% menos que en mayo de 2011, mientras que 5.519 fincas se transmitieron por donación (+8,1%), 1.061 por permuta (+1,7%) y 33.329 inmuebles por herencia (+2,1%).

En el apartado de compraventa, el 84,6% de las transacciones efectuadas en mayo correspondieron a fincas urbanas y el 15,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,7% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 1,8% en mayo, hasta las 9.230 operaciones, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 13,2%, hasta las 50.773.

El número total de fincas transmitidas en mayo por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (664) y Aragón (601).

Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla-La Mancha y La Rioja (235 en ambos casos).

Fuente: http://www.europapress.es/

Loft de diseño en el Centro

Loft de diseño de construcción reciente. 70 metros útiles. 2 baños completos, ducha de hidromasaje y bañera de diseño. Cocina independiente. Calefacción hilo radiante. Suelos de tarima maciza de sucupira. Domótica. Trastero. Plaza de garaje doble. Junto al Palacio de la Ópera.

Precio: 295.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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La compraventa de viviendas acentúa su caída en mayo hasta el 11,6% y encadena 15 meses en negativo

La compraventa de viviendas se redujo un 11,6% en mayo respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 27.286 operaciones, de las que el 52% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 48% sobre inmuebles nuevos, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso interanual de mayo es ligeramente superior al de abril, cuando la compraventa de viviendas bajó un 9,9% y alcanzó mínimos históricos en número de operaciones. Con la reducción de mayo, las compraventas de viviendas encadenan ya 15 meses consecutivos de descensos en tasa interanual.

Según los datos de Estadística, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 10,3% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 13.100 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 12,7%, con 14.186 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el quinto mes del año, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 8,4%, hasta 24.408 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.878, con un descenso del 31,5%.

En tasa intermensual, la compraventa de viviendas subió un 26,6% en mayo, frente al descenso mensual del 13,3% que se experimentó en abril. En los cinco primeros meses del año, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 22,3%.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS.
En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (103) y Andalucía (90).

El 62,1% de las compraventas de viviendas efectuadas en el quinto mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.955 operaciones), Comunidad Valenciana (4.234), Cataluña (3.581) y Madrid (3.178).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en mayo fueron La Rioja (204 operaciones), Cantabria (291) y Navarra (363).

BAJA UN 3,8% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en mayo fue de 141.719, con un descenso del 3,8% sobre mayo de 2011 y un repunte del 21,1% respecto al mes anterior.

Por compraventa se transmitieron un total de 60.003 fincas, un 11,6% menos que en mayo de 2011, mientras que 5.519 fincas se transmitieron por donación (+8,1%), 1.061 por permuta (+1,7%) y 33.329 inmuebles por herencia (+2,1%).

En el apartado de compraventa, el 84,6% de las transacciones efectuadas en mayo correspondieron a fincas urbanas y el 15,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,7% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 1,8% en mayo, hasta las 9.230 operaciones, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 13,2%, hasta las 50.773.

El número total de fincas transmitidas en mayo por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (664) y Aragón (601).

Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla-La Mancha y La Rioja (235 en ambos casos).

Fuente: http://www.europapress.es/

Piso de 4 dormitorios en Novoa Santo, junto al Corte Inglés. Garaje

Piso en Novoa Santos esquina con General Sanjurjo. 106 metros cuadrados útiles distribuídos en 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y aseo. Plaza de garaje en el mismo edificio. Altura: 4º.

Precio: 265.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El Euríbor marca su séptimo mínimo histórico consecutivo en el 1,084%

El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, ha bajado once milésimas en tasa diaria y se ha establecido en el 1,084%, con lo que marca su sexto mínimo histórico consecutivo.

El Euríbor describe una acentuada tendencia bajista y no ha dejado de pulverizar mínimos, sobre todo desde que el BCE acordara el 5 de julio una bajada de tipos de un cuartillo y estableciera el precio del dinero en el nivel más bajo desde la creación del euro (0,75%) para luchar contra la recesión en Europa.

El Euríbor acompasa su tendencia a la de los tipos de interés en la Eurozona y permitirá, previsiblemente, seguir abaratando las cuotas hipotecarias de los usuarios de este tipo de préstamos a los que toque revisión a partir de ahora.

No obstante, el alivio en los bolsillos de los hipotecados a raíz de la rebaja de tipos acordada por el BCE se verá amortiguado por los diferenciales que aplican las entidades a los préstamos, ya que siguen afrontando dificultades para financiarse en los mercados con la prima de riesgo española por encima de los 500 puntos básicos.

Fuente: http://www.europapress.es/

Apartamento en alquiler a estrenar en Vioño.

Apartamento de dos dormitorios a estrenar en el parque de Vioño. Amueblado. Ducha con columna de hidromasaje. Calefacción a gas natural. Tendedero cubierto. Todas las habitaciones son exteriores. Trastero y plaza de garaje incluída en el precio.

Precio: 500€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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A Coruña y su área concentran casi un tercio del ´stock´ de pisos de la provincia

La provincia de A Coruña cuenta en la actualidad con casi 10.000 pisos nuevos sin vender, cifra difundida por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de La Coruña (Aproinco). De este stock -9.915 viviendas concretamente-, casi un tercio (el 28,8%) se concentran en el municipio de A Coruña y su comarca, que comprende los concellos de Arteixo, Cambre, Culleredo y Oleiros, según recoge un informe de la consultora Gesvalt encargado por Aproinco. Estos cinco ayuntamientos suman un total de 2.861 pisos terminados pendientes de venta, de los cuales 1.622 corresponden a la ciudad.

El estudio aglutina datos obtenidos entre marzo y mayo de este año mediante consultas a pie de calle a promotoras, entidades financieras y vecinos de los 33 concellos más representativos, donde se registra el 90% de las transacciones inmobiliarias de la provincia.

El informe refleja en cambio que las casi 10.000 viviendas pendientes de venta sólo suponen el 39,5% del total de pisos cuya construcción ha finalizado, 25.058 en 928 promociones inmobiliarias terminadas. El resto de inmuebles, 15.143, todavía no se comercializan.

Los promotores coruñeses consideran que la documentación revela que el stock de viviendas nuevas en A Coruña es "más que aceptable", subraya Juan José Yáñez, secretario general de Aproinco. Este diagnóstico le permite augurar, con el matiz de que debería producirse en el país una situación de "normalidad financiera", que en un año y medio "podrían" venderse todos los pisos terminados en estado de "comercialización activa", y que ahora mismo son 9.069 de los 9.915 inmuebles que esperan comprador.

"A Coruña está en una buena situación para recuperar su actividad inmobiliaria, pero siempre que haya una vuelta a la estabilidad económica y laboral y a que fluya de nuevo el crédito", destacó Yáñez.

El presidente de Aproinco, Ángel Jove, entiende que una de las razones por las que se atreve a pronosticar una mejora de la salud inmobiliaria de la provincia es el stock de viviendas por cada mil habitantes. El informe sitúa este índice en 11,3 unidades en la provincia. En ciudades como A Coruña, Santiago y Ferrol esta cifra se sitúa en 6,5, 3,9 y 5,3, respectivamente, pero aumenta considerablemente en concellos donde los compradores adquieren pisos como segunda residencia y donde hay mayor volumen de construcción, como Ares (87,2), Fisterra (65) o Miño (39,7).

Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/

Apartamento en alquiler junto a los Juzgados

Apartamento de nueva construcción junto a los Juzgados. Cerca de la estación de tren. Calefacción hilo radiante. Plaza de garaje opcional.

Precio: 450€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Alquilar un apartamento durante el verano: cómo evitar engaños

Muchos serán los que alquilen una casa este verano. Es el momento de alquilar un apartamento en una localidad de playa o montaña por una semana, por 15 días o, los que puedan, hasta por todo el verano. Unos y otros deben saber dónde se meten.

Y es que, como asegura la asociación de consumidores Facua, el verano es la época en la que mayor número de engaños se cometen. Eso ocurre porque es un periodo breve en el que se concentran un gran número de alquileres.

Según otra organización de consumidores, la Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU), los engaños más comunes en verano se corresponden a todo tipo de incumplimientos del contrato, especialmente con falsas cualidades del inmueble en cuanto a tamaño, número de habitaciones, piscina, ubicación, etc.

Otro clásico, como recuerda Fotocasa, es el de la persona que se hace pasar por la propietaria del piso y pide al inquilino que dé una señal, que le ingrese en su cuenta bancaria una cantidad de dinero. Y lo hace sin mostrar la casa, con razones del tipo "estoy fuera de España". El falso propietario promete enviarle las llaves de la vivienda por mensajería en cuanto reciba el dinero del inquilino. Obviamente, las llaves nunca llegan y nuestro dinero ha desaparecido.

Se impone la precaución. Al respecto CECU da seis recomendaciones básicas:

■Referencias
Es importante pedir referencias sobre el inmueble, preguntar a gente que lo haya alquilado, si es posible, o a vecinos. Si la distancia lo impide podemos consultar en internet.
■Chollos
Hay que desconfiar de alquileres demasiado baratos… pueden ser ganchos.
■Documentos
Si el alquiler se hace por internet, es interesante guardar las conversaciones por e-mail, llamadas o sms recibidos y una buena medida es solicitar que nos envíe por fax su DNI y una copia de algún recibo domiciliado en el inmueble o, mejor aún, del IBI.
■Intermediarios
Si el inmueble se alquila a través de alguna inmobiliaria, es interesante pedirles sus datos. Si el intermediario no es una agencia, sino una persona, hay que pedirle referencias del propietario y tratar de contactar con él para que nos asegure que ese intermediario está autorizado por él para gestionar el alquiler del inmueble.
■Por escrito
Siempre es interesante formalizar un contrato por escrito en el que se especifique el precio, las fechas del alquiler, si existe fianza, la dirección completa del apartamento, los nombres y DNI de arrendador y arrendatario.
■Asesoramiento
En el caso de que se incumpla alguno de los aspectos, lo más adecuado es recibir asesoramiento sobre la mejor forma de reclamar.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Apartamento reformado en la Ciudad Vieja

Apartamento totalmente reformado y amueblado en la Ciudad Vieja, calle Herrerías. 1 dormitorio, baño y cocina de diseño. 4º sin ascensor.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Tres años de cárcel por acoso inmobiliario a su inquilina, la pena más alta en España

El acoso inmobiliario es una realidad silenciosa en España. Porque afecta especialmente a personas de rentas bajas, recursos limitados y muchas veces de edad avanzada, no siempre se conocen los casos.

El mobbing o acoso inmobiliario se define como un conjunto de prácticas antisociales basadas en el acoso y abuso para forzar que alguien se vaya de su casa, independientemente de que ésta sea propia o arrendada. Es el caso que acaba de ser juzgado en Barcelona, y que ha supuesto para el acosador la mayor pena jamás dictada por los tribunales españoles por este tipo de casos.

Una juez de Barcelona ha condenado a 3 años de cárcel al propietario de un ruinoso edificio de Barcelona por acoso inmobiliario a la única inquilina que quedaba en el bloque y por someter a la mujer a un "constante asedio" (durante 20 años) y llegar incluso a poner en riesgo su vida al desatender su obligación como arrendador.

Según el fallo, en el juicio se evidenció que se trata de un caso "típico" de "asedio inmobiliario", ya que "en pleno boom inmobiliario" en Barcelona el propietario acosó a la inquilina de renta antigua (vivía en esa casa desde que nació en 1939) para que abandonara la finca y así poder derruir el bloque y construir un nuevo edificio con el fin de "obtener un mayor rendimiento de la propiedad".

En su campaña de "asedio" contra la mujer, el condenado le llegó a cortar el servicio de agua, toleró la presencia de "okupas" en el inmueble y se negó a hacer reformas básicas en la vivienda de elementos estructurales que estaban en "muy mal estado", pese a que se lo llegó a ordenar el Ayuntamiento de Barcelona.

Qué pasos dar si el casero nos acosa
Aunque al pincharse la burbuja inmobiliaria ha bajado la presión de los propietarios de edificios, hay que estar preparado y saber cómo actuar ante la coacción y el acoso. Estos son los consejos que da Consumer:

■No hay que firmar nada sin asesoramiento legal.
■Exigir siempre recibo del pago de la renta. Si no se acepta este pago por los medios habituales habrá que enviar al propietario un giro postal o consignar las rentas en el juzgado.
■Ante la sospecha de venta del piso, consultar en el Registro de la Propiedad la titularidad del inmueble. Si el propietario ha cambiado sin notificación de la transmisión al arrendatario, todavía puede ejercer, si lo desea, el derecho a compra preferente.
■Si el propietario no realiza las obras de mantenimiento necesarias, se deben exigir su realización por buro fax certificado.
■Ante problemas de insalubridad o deterioro del inmueble, hay que pedir una inspección en los servicios de urbanismo de su Ayuntamiento.
■Ante amenazas, insultos o cambios de cerraduras se debe acudir a la policía y a un abogado e interponer una denuncia.
Qué dice la ley española
Los delitos contra la integridad moral, que implican un contenido de acentuada humillación para la víctima (acoso inmobiliario, acoso laboral, acoso sexual, acoso escolar), están regulados en los artículos 173 a 177. Se refieren a una figura sin precedentes en nuestro ordenamiento: el delito de grave trato degradante contra la persona.

Cuando esté comprometida la integridad moral se aplica el art. 173.1, del Código Penal. La persona no tiene por qué resignarse aguantar el dolor moral que le ocasiona quien ilícitamente se empecina en doblegar su voluntad, en algunos casos recurriendo a la picaresca (art. 248).

Fuente: http://www.20minutos.es/