Piso en venta en Cuatro Caminos. Garaje. Exterior

Piso en Santiago Rey Fernández Latorre, entre la Plaza de Cuatro Caminos y el Corte Inglés. 106 metros útiles distribuídos en gran salón, 3 dormitorios (originariamente 4), amplia cocina con office. Totalmente exterior. Perfecto estado de conservación. Calefacción. 6º de altura. Trastero. Garaje.

Precio: 360.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Loft de diseño en el centro

Loft de diseño de construcción reciente. 70 metros útiles. 2 baños completos, ducha de hidromasaje y bañera de diseño. Cocina independiente. Calefacción hilo radiante. Suelos de tarima maciza de sucupira. Domótica. Trastero. Plaza de garaje doble. Junto al Palacio de la Ópera.

Precio: 295.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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6.300 viviendas y naves antes ilegales optan a regularizarse

Los Ayuntamientos gallegos han registrado casi 6.300 solicitudes para regularizar naves y viviendas sin autorización construidas antes del 1 de enero de 2003, fecha en la que entró en vigor la Lei de Ordenación Urbanística e de Protección do Medio Rural de Galicia (Louga), según informó ayer la Consellería de Medio Ambiente Territorio e Infraestruturas. Las solicitudes buscan el reconocimiento patrimonial de las edificaciones, lo que, según la consellería, “no supone en ningún caso su legalización”.

La modificación de la Louga que la Xunta aprobó en abril de 2010 habilitó un periodo de dos años para que las edificaciones realizadas sin licencia o sin autorización autonómica antes del 1 de enero de 2003 pudieran regularizarse al amparo de una nueva figura urbanística que creó la citada modificación. La oposición la tachó de “amnistía” a las ilegalidades. En estos dos años se presentaron 6.295 solicitudes, de las que 4.455 (71%) corresponden a residencias y el resto, 1.840, están relacionadas con otros usos que implican actividad económica.

El 90% de los municipios (284 en total) han tramitado las solicitudes para la regularizar construcciones. No podrán acogerse las ejecutadas sobre zona verde, espacio libre, dotación o equipamiento público.

Fuente: http://www.elpais.com/

Alquiler junto a la Ronda de Nelle. Nueva construcción

Piso en junto a la Ronda de Nelle, muy cerca de la Avd. de Finisterre. A estrenar. 2 dormitorios. 2 baños. Calefacción gas natural. Cocina independiente. Totalmente amueblado.

Precio: 490€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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Historia Universal de las Hipotecas

Piso de 4 dormitorios en Novoa Santos

Piso en Novoa Santos esquina con General Sanjurjo. 106 metros cuadrados útiles distribuídos en 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y aseo. Plaza de garaje en el mismo edificio. Altura: 4º.

Precio: 265.000€

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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La venta de pisos cae casi un 6% en el primer trimestre del año

La venta de viviendas sigue en caída libre sin que nada haga pensar en un cambio de tendencia. La venta de pisos cayó el 5,7% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011, al registrar 70.228 operaciones.

Según la estadística publicada por el Ministerio de Fomento, en los tres primeros meses del año, la venta de casas disminuyó el 34,6%, respecto al último trimestre de 2011, cuando se cerraron 107.373 transacciones.

En 2011, la venta de viviendas se redujo un 28,9%, respecto al año anterior, con 349.118 operaciones, con lo que retomó la senda de caída que experimentaban las transacciones desde 2007, tras el alza de 2010.

En cuanto a la tipología de las viviendas, la mayoría eran usadas (52.570 operaciones, el 9% más), mientras que el resto eran nuevas (17.658, el 32,7% menos). Del total, en el primer trimestre del año se registraron 64.046 transacciones de inmuebles libres (el 4% menos) y 6.182 operaciones de vivienda protegida (el 19,4% menos).

La venta de viviendas cae, respecto al mismo periodo de 2011, en casi todas las comunidades autónomas salvo en Aragón, donde aumenta el 21,2%, Cataluña (17,7%), Canarias (10,9%) y Ceuta y Melilla (10,2%). En el extremo opuesto, destacan las caídas experimentadas en País Vasco (28,7%), Cantabria (28,4%), Navarra (23,1%) y La Rioja (22,3%).

Por municipios, los que registran un mayor número de transacciones son Madrid (3.908), Barcelona (2.264), Sevilla (1.172), Zaragoza (1.090) y Valencia (903).

En relación a la nacionalidad del comprador, los extranjeros residentes en España compraron 8.289 viviendas, el 19,6% más que en el mismo periodo del año pasado, de forma que se acumulan ya tres alzas trimestrales consecutivas. Por provincias, las que registran mayor número de ventas de casas por extranjeros residentes corresponden a Alicante (2.211), Málaga (951), Santa Cruz de Tenerife (759), Barcelona (721) y Baleares (487).

Otras medidas, pero caídas por igual
Mucho peor es el dato que hace unos días daba el Colegio de Registradores de la Propiedad. Según su última estadística, la venta de pisos baja un 26% en el primer trimestre respecto al mismo periodo de 2011, aunque crece un 21,9% respecto al último trimestre de 2011.

Todos los datos del sector hablan de la parálisis del sector inmobiliario. Otro dato que proporcionó Fomento hace unos días es el de visados, los permisos solicitados para poder construir, que también siguen cayendo. En los tres primeros meses del año, los visados solicitados sumaron 14.219 unidades, lo que supone un descenso del 35,2% respecto al mismo periodo de 2011.

Fuente: http://www.20minutos.es/

Apartamento en alquiler junto a los Juzgados

Apartamento de nueva construcción junto a los Juzgados. Cerca de la estación de tren. Calefacción hilo radiante. Plaza de garaje opcional.

Precio: 450€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El mercado inmobiliario español es el de mayor riesgo de Europa

Los precios de la vivienda en España podrían caer hasta un 52% en un periodo de estrés económico, lo que le convierte en el mercado inmobiliario de mayor riesgo en Europa, según un informe de la agencia de calificación Moody´s en el que presenta un nuevo indicador.

Las previsiones de la entidad se basan en un modelo que combina factores como las subidas de precios en los últimos 10 con otros económicos como la tasa de desempleo.

Según el ínforme publicado, el Reino Unido sería el segundo mercado más peligroso de España, ya que podrían sufrir una caída del 42%.


Este indicador de "estrés del precio de la vivienda", como lo denomina Moody´s, es una de los elementos que utiliza la agencia para actualizar sus evaluaciones sobre los bonos respaldados por hipotecas, los famosos MBS (mortgage-backed-securities).

El precio de la vivienda usada en España se apuntó un nuevo descenso en el mes de mayo, con una caída del 9,8% respecto al mismo mes de 2011, y se situó en los 1.979 euros por metro cuadrado, según los datos de idealista.com.

El precio de la vivienda en España ha caído un 19% en el segundo semestre de 2011 en relación al mismo período del año anterior y acumula ya un descenso del 41,7% desde el año 2006, cuando alcanzó su punto más alto, según el último informe sobre el mercado de la vivienda del Grupo Tecnocasa.

Fuente: http://www.eleconomista.es/

Luminoso apartamento en Linares Rivas

Apartamento en Linares Rivas. 1 dormitorios. Cocina semiamericana. Calefacción. Planta 11º. Muy luminoso. Vistas. Amueblado.

Precio: 550€/mes

Información y Visitas: Sagrario Jiménez

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El Supremo sentencia que se puede dividir la vivienda familiar en caso de divorcio

Como en La guerra de los Rose la vivienda familiar es uno de los peores campos de batalla de un divorcio. ¿Se puede llegar a dividir el piso en dos si los conyuges no se ponen de acuerdo? Se puede. Lo ha dicho el Tribunal Supremo, que para el caso de una pareja de Málaga ha sentenciado que es posible dividir una vivienda familiar en caso de divorcio. Y su sentencia sienta jurisprudencia.

El alto tribunal ha dado la razón a un padre divorciado que pidió dividir en dos la vivienda familiar para instalarse en la planta baja del inmueble, y ha atribuido a la madre de sus dos hijos el uso del resto del domicilio, que el matrimonio compartió durante diez años. El Tribunal Supremo ordena reponer la sentencia dictada en junio de 2009 por un juzgado de Vélez-Málaga relativa a la atribución a los hijos y al progenitor de la planta baja del inmueble, propiedad del marido.

El piso es propiedad exclusiva del marido, que lo compró antes de casarse

Anula de esta forma la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Málaga en septiembre de 2010, que revocó la medida de dividir materialmente la vivienda familiar y atendió el recurso de apelación presentado por la madre, y atribuyó a ésta y sus hijos el disfrute en su integridad de la casa.

El Supremo ha tenido en cuenta que se trata de un inmueble de tres plantas, en el que es posible la división material y que no existe conflictividad entre los cónyuges. En este sentido, señala que el inmueble es propiedad exclusiva del marido ­(lo adquirió antes del matrimonio) y que la propuesta de división no es tal, sino "una redistribución de espacios en el inmueble que no altera su régimen", con lo que se protege el interés de los hijos menores y del propio marido.

Proteger a los hijos
De esta forma se formula la doctrina de que "cabe la división material de un inmueble en el procedimiento matrimonial" cuando ello sea lo más adecuado para proteger el interés del menor, siempre que la división es posible y útil porque las viviendas resultantes reúnan las condiciones de habitabilidad.

En los fundamentos de derecho de la Sentencia, el Supremo señala que la pareja se casó en 1999, con el régimen económico de bienes gananciales, y tuvieron dos hijos, menores de edad cuando la mujer presentó la demanda de divorcio (2009), en la que pidió además de la guardia y custodia de los niños, el uso de la vivienda conyugal, los alimentos de los hijos y una pensión compensatoria.

El padre se opuso en parte a dicha demanda y señaló que en la planta baja de la casa tenía su taller, y pidió que se le reservase el derecho de uso de esta parte del inmueble para instalar allí su vivienda.

La sentencia dictada entonces por el juzgado de Vélez-Málaga (que repone ahora el Supremo) estimó en parte la demanda y atribuyó al padre la planta baja y sótano, y ordenó que costease todas las obras necesarias para independizar ambas plantas. En su recurso, la madre argumentó que la división de la vivienda podría constituir un "ataque a la intimidad de las personas que supondría seguir habitando los ex cónyuges divorciados en el mismo inmueble en el que han habitado juntos diez años simplemente separándolos un tabique".

Fuente: http://www.20minutos.es/