El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA), del mes de mayo se ha fijado en un 4,24%, con respecto al mismo periodo del año anterior. Alquiler Seguro publica mensualmente este dato correspondiente a la evolución de las rentas en el mercado español.
El indicador cumple un ciclo de dos años en positivo, desde que en el mes de mayo de 2016 se situara en un 0,36%, posterior al dato en negativo obtenido en el mes de abril.
"Los elevados datos reflejados por el Índice ARCA en los últimos meses, responden a la recuperación escalonada del mercado inmobiliario del alquiler. Cabe recordar que durante la crisis y en el periodo ulterior las rentas descendieron hasta niveles mínimos", afirma David Caraballo, director comercial de Alquiler Seguro.
"Ahora, con la recuperación económica de las familias, los nuevos contratos, en comparación con los ya existentes, los alquileres han aumentado su precio reforzados por la presión que ejerce la demanda sobre la oferta", analiza el directivo.
Las rentas evolucionan también ligadas a los ingresos familiares, de modo que el fin de este periodo alcista en los precios, especialmente en determinadas zonas, lo marcarán, además de la relación oferta/demanda, el poder adquisitivo de las familias. " El precio del alquiler es muy elástico y se adapta a las circunstancias. Al contrario que la compraventa, que utiliza mecanismos de apalancamiento como la hipoteca, es muy sensible a la situación financiera de los inquilinos y a la salud del mercado", comenta Caraballo.
Por ello, partiendo del último dato obtenido (el crecimiento del 4,24%), un contrato de 600 euros firmado en mayo de 2017 se actualizaría este mes en 625,44 euros, según el Índice ARCA.
Esta variable se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la evolución de las rentas en el mercado del alquiler en España, siendo actualmente el índice de referencia en la actualización de rentas de contratos.
Fuente: http://www.elmundo.es/
