La Asociación de Gestoras de Viviendas (AGV) ha advertido sobre la necesidad de impulsar el empleo y la mano de obra cualificada entre los más jóvenes. La agrupación lanzó este mensaje en una mesa de debate celebrada esta semana bajo el título La construcción residencial: análisis, retos y soluciones, donde participaron distintos representantes del sector inmobiliario, entre los que se encontraba José María García, director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid.
García subrayó el déficit de profesionales que sufre actualmente el sector, y no cree que se esté dando una nueva burbuja inmobiliaria, como muchos políticos manifiestan. "Las empresas promotoras se están reciclando para ofrecer calidad a precios competitivos", añadió.
Juan José Perucho, presidente de la AGV, introdujo el encuentro y puso sobre la mesa los problemas más relevantes que afectan al sector. "Hay que apostar por las oportunidades que está ofreciendo la recuperación de la actividad en estos momentos. No se está produciendo una nueva burbuja, ya que estamos muy por debajo de los volúmenes de construcción de viviendas con respecto a los años 2006 y 2007. En esos años, se visaron casi 600.000 viviendas, mientras que en 2014 fueron 34.000, 25 veces menos. Para 2018 hay previstas 95.000", explicó el directivo.
Pero añadió que "sí se podría hablar de desajuste, ya que se ha triplicado la actividad constructora en tan sólo tres años".
Jorge Perelli, presidente ejecutivo de la empresa de construcción y de ingeniería Retineo, subrayó que "el sector ha sido demonizado por los excesos que se cometieron en el pasado por parte de las empresas promotoras", y añadió que "se debe trabajar por mejorar la imagen y por rejuvenecer la actividad. La crisis hizo que un alto volumen de profesionales tuviera que emigrar o marcharse a otros sectores, como la hostelería o el turismo. Hay que recuperar mano de obra joven y cualificada, con contratos con buenas condiciones laborales". Ofrecer estabilidad y formación al trabajador configuran otras de las claves para este directivo.
Javier Sagüés, director general de la firma constructora Arpada, corroboró esta afirmación y añadió que "fuera de España, los profesionales de la construcción cobran dos veces más, lo que ha hecho que muchos hayan salido a otros mercadosy no quieran volver".
Financiación
En la jornada se analizaron también las distintas vías de financiación dentro del sector de la construcción.
José Góngora, director inmobiliario de CaixaBank, recordó que ahora los proyectos deben ser solventes, rigurosos y viables para lograr financiación bancaria. "En estos casos, el crédito siempre va a estar disponible", resaltó. El directivo dijo que "los bancos son conscientes de los problemas económicos que asumen las constructoras, derivados de las subidas de precios en las obras de construcción, debido a que los plazos se alargan y no cumplen los tiempos iniciales previstos".
Fuente: http://www.elmundo.es/
