Las criptomonedas se abren paso en el mercado de la vivienda en España. Hace unas semanas contábamos la venta de un espectacular ático en Miami por 33 bitcoin, el portal inmobiliario fotocasa publicita un chalet en Santa Cruz de Tenerife que se vende por 45 bitcoins. Su dueño, como sucedía al otro lado del chaco, tampoco acepta dinero en efectivo.
Situada en una de las mejores zonas residenciales de las Islas Canarias, en El Sauzal (Santa Cruz de Tenerife), esta casa unifamiliar dispone de 215 metros cuadrados y 700 de terreno con vistas al mar.
Su dueño solamente acepta el pago por bitcoin. “Creo firmemente, con independencia de los altibajos que tendrá la cotización en el tiempo, que las criptomonedas son el futuro en una economía cada vez más globalizada en el mercado inmobiliario”, asegura.
“El hecho de que en el último año la moneda virtual haya tenido una revalorización extraordinaria permite a quien haya invertido en ella hace solo unos meses poder comprar esta propiedad a un precio muy por debajo del precio que hoy tiene al cambio en euros. Por ejemplo, para quien haya invertido en marzo 2017 los 45 bitcoin a los que vendo la casa significará poder adquirir la propiedad por sólo 112.000 euros. Y no digamos ya si las ha comprado hace un año, en tal caso este chalet le costaría 44.000 euros", explica el propietario.
A pesar de la desconfianza que genera en el mercado, las recientes restricciones en su contra y el incremento de su control por parte de Hacienda, el bitcoin pisa cada vez más fuerte en el mercado inmobiliario. Dada su extrema volatilidad y el gran debate público entorno a su valor, la criptodivisa no goza a día de hoy de un posicionamiento sólido como instrumento de cambio. Sin embargo, la compraventa de inmuebles se acerca cada vez más a esta tendencia y en portales inmobiliarios como fotocasa se puede empezar a ver cómo poco a poco algunos propietarios ofrecen sus viviendas que aceptan el pago con esta criptomoneda. Algunos propietarios que tienen su vivienda a la venta, consideran que la consolidación del bitcoin es solo una cuestión de tiempo.
“Aún es incipiente, pero estamos notando que comienzan a ofertarse viviendas que aceptan el pago total o parcial en este tipo de moneda como consecuencia de su revalorización y el interés que despierta en determinados inversores”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.
Aunque el público en general aún no confía demasiado en el valor del bitcoin, la apuesta por este tipo de venta en el mercado inmobiliario se basa también en la ampliación del número de potenciales compradores a nivel internacional y al aumento de la compra de inmuebles por esta vía, ya que los inversores extranjeros se ahorran la comisión de cambiar divisas.
En este sentido, el propietario de la vivienda asegura que “el tema de los extranjeros es especialmente relevante con las transacciones de bitcoins y es la posibilidad de que vaya dirigido a un mercado internacional y no sólo local: el comprador de la casa puede ser de nacionalidad china, rusa, española, coreana, etc. El volumen de inversores en criptomonedas es mundial”.
