Llega un nuevo año y con él, las predicciones del sector inmobiliario en busca de nuevas tendencias en el mercado. Este 2018 parece que indica un giro en el sector gracias a las innovaciones que han sentado base en la industria y que han permitido un cambio en esta última década. La transformación digital y el aumento de los precios son solo dos de los factores que han favorecido el sector, que como predicen numerosos expertos, este año promete mejores cifras.
Tal y como indican desde Aguirre Newman, el precio de la vivienda va a continuar alcanzando crecimientos medios del 6-7%. Expertos de la consultora han afirmado que en Madrid, Barcelona y otras ciudades costeras podremos ver crecimientos de doble dígito (alcanzando casi un 15%), impulsados por la oferta que han anunciado las promotoras de vivienda nueva.
Desde Housell, inmobiliaria online líder en la industria proptech, señalan que las predicciones este año apuntan a tres direcciones:
Impulso de la tecnología para mejorar la venta: La tecnología ha nacido para cambiar la vida diaria de los usuarios. El ahorro de tiempo, la seguridad y la confianza que aporta una empresa proptech ayuda a que el vendedor pueda controlar todo el proceso de venta desde cualquier dispositivo, en cualquier lugar y a cualquier hora además de establecer un vínculo directo con los compradores particulares interesados.
Interés de capital extranjero: Tal y como anunciaban los datos de CBRE, los inversores extranjeros inyectaron el año pasado tal capital en el mercado inmobiliario que el crecimiento se volvió aún más sólido. Por ejemplo, Reino Unido ha representado un 29% de la inversión extranjera y Alemania, un 11%. La apuesta extranjera por el mercado español es fundamental para generar dinamismo en el sector inmobiliario y para dar confianza al vendedor.
Incremento de la venta en grandes ciudades: Madrid y Barcelona son ciudades en continuo crecimiento y han mejorado sus previsiones de cara a este año que entra. Los vendedores que quieran saber el precio del mercado de una zona determinada, tienen a su disposición herramientas gratuitas de valoración que estiman el valor de la vivienda. Invertir en una gran ciudad este año supone tener una gran cantidad de compradores dispuestos a realizar una oferta ya sea para vivienda propia o como inversión familiar.
"La mejora de la economía, el acceso a la financiación y el ajuste del mercado inmobiliario favorecerá este cambio. Este hecho nos hace trasladarnos a datos del 2016 con un mercado al alza que nos permitirá romper la barrera de 500.000 operaciones para este 2018." ha afirmado Modesto Manzano, experto inmobiliario en Housell.
"Recomendamos a los vendedores que pongan en marcha su plan de venta a principios de este año para acogerse a esta ola de oportunidad que surge teniendo en cuenta distintos factores: un impulso en la economía del país, un fácil acceso a la financiación, una mayor atracción de capital desde otros países interesados en nuestro mercado inmobiliario y las predicciones de crecimiento del sector", añade Manzano.
