El precio de la vivienda de segunda mano en España registró un incremento del 1,3% en el tercer trimestre del año y sitúa el precio, a septiembre de 2017, en 1.716 el metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. A nivel interanual, el precio de la vivienda de segunda mano en España se incrementa un 4,8% y es el mayor incremento interanual registrado en el histórico del índice inmobiliario desde mayo de 2007, cuando el precio creció un 5,4%.
Además, éste es el duodécimo incremento consecutivo en cuanto a variaciones interanuales. Y es que, desde el mes de octubre de 2016, la variación interanual no ha dejado de incrementar, hasta llegar al 4,8% registrado de septiembre de 2017.
El incremento de este tercer trimestre del año 2017 es el quinto consecutivo que ha registrado el Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, el precio de la vivienda de segunda mano empezó a incrementarse trimestralmente en el tercer trimestre de 2016, con un incremento del 0,9%, y desde entonces no ha parado de aumentar a nivel trimestral.
"El sector inmobiliario ha cogido mucha fuerza desde que comenzó el año y eso se está trasladando a los precios, que según el Índice Inmobiliario Fotocasa, están registrando unos incrementos que no veíamos desde los años de mayor esplendor del sector", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios del Portal Inmobiliario Fotocasa.
Toribio añade que "no hay que olvidar que venimos de muy abajo y que por ello, esos incrementos son tan elevados y no todas las zonas están viviendo esta recuperación con la misma intensidad, ya que la actividad se está concentrando en las grandes plazas".
Descenso del 41,9% desde máximos
El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 euros el metro cuadrado. Desde entonces, ha acumulado un descenso del 41,9%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado de 56,9%, Navarra (54,1%), Castilla-La Macha (51,9%), Aragón (51,6%) y Murcia (49,7%).
El precio sube en 12 comunidades autónomas
Por comunidades autónomas, con respecto a junio de 2017, 12 comunidades autónomas presentan una variación trimestral positiva, con Baleares a la cabeza, con una variación del 5,3%. Le siguen Castilla-La Mancha (3,6%), Cataluña (2,8%), Murcia (2,3%), Madrid (2,2%) y Aragón (2,1%).
En términos de precio medio, el País Vasco (2.712 euros el metro cuadrado), Madrid (2.381 euros) y Cataluña (2.236 euros) ocupan los primeros puestos en el ranking de septiembre de 2017 de comunidades más caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.065 euros el metro cuadrado), Extremadura (1.118 euros) y Murcia (1.155 euros) son lasautonomías con los precios de la vivienda de segunda mano más baratos.
Respecto a la evolución de las provincias, de las 50 provincias estudiadas, 27 presentan una variación trimestral positiva. La provincia con mayor variación trimestral de precio es Málaga (3,6%), seguida de Baleares (3,3%), Santa Cruz de Tenerife (3,1%), Lleida (2,9%) y Madrid (2,7%). En el otro extremo, Zamora es la provincia que más desciende el precio en el tercer trimestre, en concreto un 2,96%, seguido de Navarra (2,6%) y Sevilla (2,4%).
Respecto a las variaciones interanuales de las provincias, cuatro de ellas incrementan el precio por encima del 10%. Se trata de Baleares (16,9%), Barcelona (14,5%), Málaga (11,1%) y Cáceres (10,1%).
Subida en los distritos de Madrid y Barcelona
El Índice Inmobiliario Fotocasa también estudia los distritos de las ciudades españolas. Una vez más, destacan los distritos de las ciudades de Madrid y Barcelona en las que se incrementa el precio en la mayoría de ellos.
En el caso de la ciudad de Madrid, los 21 distritos incrementan el precio en el tercer trimestre del año. El mayor ascenso se da en Vicálvaro, con una subida del 9,0%. Le sigue Centro, con una subida de un 8,3% y Hortaleza y Salamanca con un 5,2%, respectivamente. Por el contrario, Ciudad Lineal es el distrito con el precio trimestral más bajo (0,3%).
En cuanto a los precios, en junio de 2017 Salamanca es el distrito madrileño más caro (4.981 euros el metro cuadrado), seguido de Chamberí (4.759 euros), Centro (4.537 euros) y Chamartín (4.501 euros).
En la ciudad de Barcelona, ocho de los 10 distritos incrementan el precio en el tercer trimestre de 2017. El mayor ascenso se da en Nou Barris, con una subida del 7,9%. Le siguen la zona de Sant Andreu, con una subida de un 6,5%, y Sarrià - Sant Gervasi con un 5,1%. Respecto a los precios, Sarrià-Sant Gervasi es el distrito que más caro para adquirir una vivienda de segunda mano, en concreto 5.441 euros por metro cuadrado. Le sigue Eixample (5.260 euros) y Les corts (5.086 euros).
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