Gran Vía 12. La segunda planta de este edificio, situado en pleno corazón de Madrid acoge, desde este jueves 1 de junio, el Juzgado 101 Bis encargado de juzgar las
cláusulas abusivas - suelo, vencimiento anticipado, intereses moratorios, gastos de formalización de hipoteca o hipotecas multidivisa- presentes en miles de
hipotecas.
Los casi 600 metros de su segunda planta, que en el pasado acogieron el Registro de la Agencia Madrileña para la Tutela de Adultos (AMTA), serán ocupados por un juez en prácticas, dos letrados de Justicia (antiguos secretarios judiciales) y diez funcionarios interinos.
Todos ellos se ocuparán de resolver el aluvión de demandas que se esperan que lleguen a los tribunales para resolver la presencia de cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios, especialmente las relacionadas con los
gastos de las hipotecas, la última gran batalla judicial de los consumidores contra la banca en los tribunales. La avalancha prevista podría provocar un colapso en el juzgado encargado hasta ahora de las cláusulas suelo -el número 101-, de ahí la puesta en marcha de este nuevo tribunal de `primera instancia, que se suma a los 54 que también han abierto, al unísono, sus puertas.
Este jueves debían tomar posesión de sus cargos el juez, los secretarios judiciales y los funcionarios, pero difícilmente podrán empezar a trabajar. La oficina se encuentra, a día de hoy, sin amueblar, los funcionarios interinos deberán someterse a un curso de formación de dos semanas, mientras que las Oficinas de Registro y Reparto del Decanato de los Juzgados de Madrid deberán a empezar a enviar a dicho juzgado las demandas que se presenten en relación con dichas cláusulas abusivas.
Documentación para reclamar los gastos de la hipoteca: los papeles que necesitas
E. SANZLos gastos que se pueden reclamar son los correspondientes a la gestoría (si la impuso el banco), notario, Registro de la Propiedad e impuesto de Actos Jurídicos Documentados
Estas son algunas de las deficiencias con las que nace este nuevo juzgado en la Comunidad de Madrid, que ha desatado las críticas del sector judicial por la falta de organización y medios. "Sin olvidar", como ha denunciado a las puertas de este juzgado Juan José Carral, el portavoz de Justicia de la Central Sindical Independiente y de Funcionarios (CSIF), el hecho de que "se haya destinado a un juez en prácticas recién salido de la escuela de formación de Barcelona". Según las fuentes consultadas, su salario podría moverse entre los 1.200-1.500 euros al mes.
Desde el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) aclaran, no obstante, que estos jueces se encuentran en su última fase de formación. En la fase de sustitución y refuerzo , en la que ya pueden dictar resoluciones y resolver casos, tras haber pasado por la fase presencial y la estancia en juzgados. Tres fases necesarias de un año de duración, obligatoria y previa a la asignación del despacho.
Precisamente, la decisión de poner en marcha estos juzgados en todas las comunidades autónomas parte de un plan diseñado del CGPJ de centralizar en un único tribunal todos los casos de las cláusulas opacas vinculadas a las hipotecas y ha desatado las críticas de abogados, jueces, y asociaciones judiciales y de consumidores.
Avalancha de demandas
De hecho, desde el CSIF han criticado "la improvisación, falta de transparencia y falta de organización", al tiempo que alertan de que " nace colapsado ya que se esperan cerca de 80.000 demandas sobre cláusulas abusivas", según cálculos que CSIF atribuye a la Dirección General de Justicia de la Comunidad de Madrid.
"Desde CSIF asistimos con preocupación al triste espectáculo que están ofreciendo las diferentes administraciones e instituciones que lanzan propuestas sin el apoyo suficiente de medios materiales y personales, a otras que se rebelan contra la propuesta del Consejo y que, abiertamente, dicen que van a hacer lo que les dé la gana y a un tercer grupo que, ni ha hecho nada ni se le espera", señalan desde este sindicato.
En su opinión, debería existir un juzgado por cada 1.000 demandas. Es decir, solamente en la Comunidad de Madrid debería haber 80 juzgados especializados en cláusulas abusivas, otros tantos jueces y unos 800 funcionarios.
Desde el CGPJ no se descarta, no obstante, reforzar los juzgados con mayor número de jueces. "El plan contempla revisar mensualmente la carga de trabajo junto con el Ministerio del Interior y la comunidad autónoma correspondiente y crear juzgados Bis según se vayan necesitando. Incluso crear otros juzgados especializados en este mismo tema", concluyen.
