La normativa sobre hipotecas en España vuelve a estar hoy bajo los focos. El Tribunal de Justicia de la UE prevé dictaminar hoy sobre una cuestión prejudicial que afecta a una cláusula de vencimiento anticipado, es decir, aquella que se incluía en algunas hipotecas y que permite al banco exigir la devolución de la totalidad de las cuotas que se deban de todo el préstamo en caso de un impago. En concreto, el caso que hoy analiza el tribunal se refiere a Bankia que, según la aplicación de una cláusula este tipo activada por un impago por parte de su cliente, reclama de golpe los 149.103,84 euros del principal de préstamo, más 1.313,28 euros por intereses.
Fuentes de la banca señalan que las hipotecas que se escrituran en la actualidad no incluye este tipo de cláusulas de vencimiento, aunque persistan hipotecas que las contienen. Desde el sector se asegura que la banca ya no actúa hasta el tercer impago y que aún entonces suele abrir una negociación con el deudor.
Aún así, en caso de una decisión en contra, sería un nuevo varapalo para la banca, después de las sentencias en contra referidas a las cláusulas suelo con retroactividad total.
