Los principales portales inmobiliarios de España valoran la "buena salud" del mercado ante unas cifras de compraventas "esperanzadoras", con un alza del 23,6% de las transacciones en mayo, pero prevén que éstas se moderarán al venir de unos volúmenes de compraventa mínimos.
El jefe de Estudios de Idealista, Fernando Encinar, destaca que los datos publicados este viernes suponen una "buenísima noticia" para el sector que no veía cifras similares desde comienzos de 2013, con el pico que supuso en su momento el fin de la desgravación fiscal .
Encinar explica que los datos están muy relacionados con la mejora en las cifras y las perspectivas de empleo al haber una relación directa por la que "en cuanto mejora el empleo, el cierre de operaciones se incrementa".
En este sentido, el director del gabinete de estudios de Pisos.com, Manuel Gandarias, subraya que el cambio de año "ha abierto la puerta al registro de incrementos muy esperanzadores para el mercado de la vivienda". Igualmente, apunta que los efectos de la incertidumbre política tras las elecciones de diciembre "han pasado prácticamente desapercibidos".
A esto se suma que el crédito hipotecario continúa su senda de crecimiento, y esto favorece a la compraventa de viviendas. "La recuperación es inevitable y sigue consolidándose a buen ritmo", añade Gandarias, quien, no obstante, matiza que las cifras se irán moderando al venir de un volumen de compraventas mínimo.
La brecha entre vivienda nueva y de segunda mano se acortará
Para la responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, los "buenos" datos que está registrando el sector son el reflejo del "proceso de normalización que está viviendo el mercado inmobiliario después de ocho años de crisis en los que no se compraba ni vendía nada".
"El sector inmobiliario está cogiendo fuerza porque hay crédito, mejores perspectivas económicas y los precios se están estabilizando. En líneas generales, el mercado de la vivienda en España vive un buen momento y todo apunta a que lo peor ha pasado, aunque su comportamiento sigue siendo muy desigual", agrega.
Toribio indica que, una vez más, los datos del INE ponen de relieve que "la vivienda de segunda mano sigue siendo uno de los motores de la reactivación del sector".
De hecho, Toribio destaca el incremento interanual del 12% en la vivienda nueva, "otro reflejo más de que el sector vive un momento de buena salud". Para este año, Fotocasa prevé que se acortará la brecha entre la vivienda nueva y la de segunda mano, ya que en muchas grandes ciudades existe "una fuerte demanda de vivienda a estrenar y se está construyendo de nuevo".
