El mercado residencial de lujo se mueve en el centro de Madrid. El fondo alemán Patrizia Inmobilien acaba de cerrar la compra a Grupo Lar y Pimco de un edificio de viviendas en la Claudio Coello 108 por 22 millones de euros, según ha podido confirmar El Confidencial.
En concreto, el inmueble adquirido y actualmente vacío cuenta con una superficie de 5.318 metros y estaba incluido en la operación de compra de Juan Bravo 3. De hecho, se encuentra a escasos metros del solar que albergará una de las promociones de lujo más esperadas de la capital. El edificio adquirido albergará 14 viviendas de lujo de unos 300 metros cuadrados y dos o tres plazas de garaje por piso.
Estas viviendas, según el último informe elaborado por TecniTasa podrían alcanzar un valor de mercado en torno a los 10.900 euros el metro cuadrado. Patrizia Inmobilien acometerá una rehabilitación integral del inmueble que supondrá una inversión adicional de 7,5 millones de euros -unos 1.500 euros por metro cuadrado-, unos trabajos que la compañía estima que durarán 18 meses.
Invertirá 7,5 millones en la reforma del edificio que albergará 14 viviendas de lujo de unos 300 metros
Patrizia es uno de los grandes fondos de inversión a nivel europeo con presencia en 14 países y 18.000 millones de euros bajo gestión. El 40% de su cartera está invertida en activos residenciales, aproximadamente unos 8.000 millones de euros.
El fondo aterrizaba el año pasado en España de la mano de Borja Goday, máximo responsable de Patrizia en España y ex consejero delegado de Sotogrande, y con la intención de invertir 1.000 millones de euros en elmercado español. Cerró su primera operación en julio del año pasado con la compra al grupo Nergosa de la tienda insignia de H&M en Málaga y adquirió un gran protagonismo al participar en la puja por Torre Espacio.
Con esta operación, el fondo se convierte en uno de los nuevos 'players' delmercado residencial de lujo en la capital y pone de manifiesto la apuesta firme por la recuperación inmobiliaria en España dado su perfil conservador, frente al capital especulador que ha entrado en los últimos años.
BDO ha asesorado a la parte vendedora, mientras que los despachos CMS Albiñana y MMM han asesorado a la parte compradora.
