Galicia no es Levante, ni la Costa del Sol. Tampoco es la Costa Brava ni la Blanca. Pero los años del bum inmobiliario dejaron en algunas zonas del litoral una herencia que ha acabado repercutiendo directamente en un subsector del turismo gallego, el del alquiler estival.La primera gran huella ya la dejó el año pasado cuando algunos de los pisos vacíos que había en A Mariña, la Costa da Morte o incluso algunas áreas de las Rías Baixas pasaron a esa bolsa de inmuebles que en los buenos tiempos eran alquilados para veranear durante todo un mes. Ese incremento de la oferta de arrendamientos de verano podría haber ayudado a crear nuevos destinos turísticos. El problema es que no llegó acompañado de turistas. Por eso el aumento de la oferta provocó que aquellos propietarios que querían alquilar empezaran a sacar ofertas de hasta un 25 % sobre unos precios que se mantenían.
Pero ahora, un año más tarde, el fenómeno se ha agravado porque al alza en la oferta se ha unido una nueva caída de veraneantes. Ambos factores juntos han provocado un descenso de los precios que llega hasta el 50 % en algunas zonas. Además el regateo se ha consolidado como una práctica común, mientras los alquileres por semana son cada vez más frecuentes.
Grandes diferencias
«Este año aquí está fatal el alquiler. Hay mucho regateo y pisos en primera línea de playa que años atrás costaban unos 1.500 euros ahora están a unos 800 o 700 por quince días. Pero sobre ello aún hay el que pide que se lo bajen a 500», explican en una inmobiliaria de Boiro. De hecho hay también algunos particulares que están alquilando ya por 1.000 o 900 euros el mes de agosto completo. «En marzo aínda esperas, pero en xuño ou xullo é preferible algo que nada», explica una boirense propietaria de varios apartamentos.
No es el único lugar de la costa que ha visto bajar la afluencia y el precio. En las Rías Altas, en Viveiro, explican que los precios han bajado este año en torno a un 30 %, según fuentes de la Inmobiliaria Viveiro. «Na última hora negóciase á baixa», dicen.
Desde otra inmobiliaria de Cedeira comentan que ahora es el alquilador el que marca las tarifas. «Puede que por eso haya habido más pisos arrendados este año que el anterior», añaden ahora.
No pueden decir eso en la Costa da Morte, donde los precios han caído en torno a un 40 %. Fuentes de la empresa Brigantia Viajes, que tiene apartamentos por toda la zona, explican que «este ano é un caos porque non veñen veraneantes como viñan antes. Sobre todo non veñen os que chegaban do resto de España», dicen. Por eso está lanzando buenas ofertas para tratar de arrendar, «pero non podes captar clientela cando non a hai». En cambio explican que la caída de tarifas no tiene como origen el hecho de que se haya hecho mucha obra nueva. «Con esa obra nova podes facer un destino que collan as maioristas», explican.
Donde no bajan la tarifa aunque haya descendido el público es en algunos puntos de las Rías Baixas. «El mes de julio es muy malo, no hay ni el 50 % de lo que había hace un año, pero los precios se mantienen», explican fuentes de la inmobiliaria Islafer, en A Illa de Arousa.
Aunque hay más oferta que otros años, los que parecen aguantar son destinos como Sanxenxo o Nigrán.
Fuente: http://www.lavozdegalicia.es/
Pero ahora, un año más tarde, el fenómeno se ha agravado porque al alza en la oferta se ha unido una nueva caída de veraneantes. Ambos factores juntos han provocado un descenso de los precios que llega hasta el 50 % en algunas zonas. Además el regateo se ha consolidado como una práctica común, mientras los alquileres por semana son cada vez más frecuentes.
Grandes diferencias
«Este año aquí está fatal el alquiler. Hay mucho regateo y pisos en primera línea de playa que años atrás costaban unos 1.500 euros ahora están a unos 800 o 700 por quince días. Pero sobre ello aún hay el que pide que se lo bajen a 500», explican en una inmobiliaria de Boiro. De hecho hay también algunos particulares que están alquilando ya por 1.000 o 900 euros el mes de agosto completo. «En marzo aínda esperas, pero en xuño ou xullo é preferible algo que nada», explica una boirense propietaria de varios apartamentos.
No es el único lugar de la costa que ha visto bajar la afluencia y el precio. En las Rías Altas, en Viveiro, explican que los precios han bajado este año en torno a un 30 %, según fuentes de la Inmobiliaria Viveiro. «Na última hora negóciase á baixa», dicen.
Desde otra inmobiliaria de Cedeira comentan que ahora es el alquilador el que marca las tarifas. «Puede que por eso haya habido más pisos arrendados este año que el anterior», añaden ahora.
No pueden decir eso en la Costa da Morte, donde los precios han caído en torno a un 40 %. Fuentes de la empresa Brigantia Viajes, que tiene apartamentos por toda la zona, explican que «este ano é un caos porque non veñen veraneantes como viñan antes. Sobre todo non veñen os que chegaban do resto de España», dicen. Por eso está lanzando buenas ofertas para tratar de arrendar, «pero non podes captar clientela cando non a hai». En cambio explican que la caída de tarifas no tiene como origen el hecho de que se haya hecho mucha obra nueva. «Con esa obra nova podes facer un destino que collan as maioristas», explican.
Donde no bajan la tarifa aunque haya descendido el público es en algunos puntos de las Rías Baixas. «El mes de julio es muy malo, no hay ni el 50 % de lo que había hace un año, pero los precios se mantienen», explican fuentes de la inmobiliaria Islafer, en A Illa de Arousa.
Aunque hay más oferta que otros años, los que parecen aguantar son destinos como Sanxenxo o Nigrán.
Fuente: http://www.lavozdegalicia.es/
