Los expertos del Observatorio Inmobiliario que periódicamente edita la Fundación Novacaixagalicia son muy poco optimistas con el futuro a corto plazo del sector del ladrillo en la comunidad gallega. El precio está en el corazón de la encrucijada. Con los datos del cierre del tercer trimestre del año pasado, el importe de una vivienda en Galicia se lleva poco más de siete años completos del salario del trabajador medio de la comunidad.
El pago de las cuotas de la hipoteca supone casi el 32% del salario bruto. "Estos valores devuelven la accesibilidad a la vivienda en Galicia a la existente en el año 2002, a comienzos de la gran expansión inmobiliaria", sostienen en el Centro de Investigación Económica de la caja gallega.
El propio análisis llama la atención de que esto puede "falsear" la situación real de los potenciales compradores "porque el tipo de interés de referencia está anormalmente bajo y las expectativas son de que subirá los próximos ejercicios". "Si tenemos en cuenta el coste de la vivienda en función del salario, para que el coste real de la vivienda recuperase el nivel del año 2002 (5,5 veces el salario bruto), sería preciso que los precios se redujesen en el entorno del 22%, suponiendo que los salarios se mantuviesen". Es la condición, según los expertos, para que el mercado inmobiliario gallego se "normalice".
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
El pago de las cuotas de la hipoteca supone casi el 32% del salario bruto. "Estos valores devuelven la accesibilidad a la vivienda en Galicia a la existente en el año 2002, a comienzos de la gran expansión inmobiliaria", sostienen en el Centro de Investigación Económica de la caja gallega.
El propio análisis llama la atención de que esto puede "falsear" la situación real de los potenciales compradores "porque el tipo de interés de referencia está anormalmente bajo y las expectativas son de que subirá los próximos ejercicios". "Si tenemos en cuenta el coste de la vivienda en función del salario, para que el coste real de la vivienda recuperase el nivel del año 2002 (5,5 veces el salario bruto), sería preciso que los precios se redujesen en el entorno del 22%, suponiendo que los salarios se mantuviesen". Es la condición, según los expertos, para que el mercado inmobiliario gallego se "normalice".
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