Catorce autonomías aumentaron el excedente de los promotores, que creció en 34.112 viviendas más hasta las 730.000 . Solo Cataluña, Navarra y Baleares consiguieron reducir el exceso de casas.
El sector del ladrillo sigue sin levantar cabeza. El stock de pisos nuevos sin vender en España, lejos de disminuir en 2010, no para de engordar y ahoga cada vez más a promotores y entidades financieras. El número de inmuebles a estrenar sin vender aumentó en 34.112 entre noviembre de 2009 y octubre de 2010, los últimos doce meses contabilizados en la estadística del Ministerio de Fomento. La Comunidad de Valencia se lleva la palma. En este periodo su sobrante de ladrillo creció en nada menos que 15.142 viviendas. Galicia le sigue de lejos, pero las esperanzadoras cifras que presentaron los promotores gallegos en diciembre -una reducción en el excedente hasta las 10.000 viviendas- distan mucho de las que maneja el departamento de José Blanco. En concreto, 4.462 casa nuevas pasaron a engordar el gran stock de la comunidad en los últimos meses computados. Y el total de viviendas en Galicia que no encuentran comprador (desde 2004 hasta 2010) asciende ya a más de 40.000.
A pesar del ajuste de la oferta y la estabilización de la demanda, la inercia propia del ciclo productivo del sector de la construcción ha hecho que el parque de viviendas sin vender en España aumente hasta las 730.170. Los inmuebles que se finalizaron entre noviembre de 2009 y octubre de 2010 se empezaron a construir, de media, dos años antes y, con el sector todavía por los suelos, se finalizan muchas más viviendas de las que se venden. Las ventas se recuperaron en Galicia -y en la mayoría de España- durante los primeros seis meses del pasado año por el aumento del IVA a partir del mes de julio -pasó del 7% al 8%-, pero la caída se acentuó después del verano pese al fin de la desgravación fiscal para los que ganan más de 24.100 euros anuales. Además, la comunidad fue una de las cuatro que cerró el pasado ejercicio con una subida en el precio de la vivienda, lo que no ayuda a revertir la tendencia al alza del excedente de los promotores.
Galicia cerró 2009 con 37.768 pisos a estrenar sin vender -todavía no hay datos oficiales del balance total de 2010-, y la mayoría del stock , el 79%, se concentraba en las provincias de A Coruña (16.951 inmuebles) y Pontevedra (con 12.827), aunque fue en Lugo en donde el porcentaje de crecimiento fue más alto respecto al año anterior (un 44%).
El caso de Valencia -que acumula el 44,3% del total del sobrante de los últimos doce meses- y Galicia no es aislado. Entre noviembre de 2009 y octubre de 2010, catorce comunidades aumentaron el stock de pisos nuevos sin vender. El excedente de Castilla la Mancha engordó en 3.171 viviendas, el 9,2% del total; Andalucía sumó 2.962 inmuebles nuevos sin vender, el 8,7%, y Aragón acumuló 2.866 pisos más, el 8,4%. Madrid (2.543), País Vasco (2.509) y La Rioja (1.685) también registraron importantes incrementos en el excedente de casas a estrenar sin vender.
Sólo tres autonomías comenzaron a drenar el exceso de pisos en los últimos doce meses computados por el Ministerio de Fomento. Cataluña fue la que registró mejores cifras, al liquidar 2.675 inmuebles de su parque sobrante. Tras el importante avance la comunidad catalana se sitúan las leves mejorías de Navarra (cuyo excedente se redujo en 448 viviendas) e Islas Baleares (con 247 pisos menos). El excedente de estas tres autonomías adelgazó en 3.370 unidades, mientras que el de las catorce restantes engordó en 37.482.
Compradores en el extranjero
Ante estas cifras, José Blanco presentó esta semana varias propuestas con las que pretende acabar con esta lacra y reactivar el sector inmobiliario, entre la que destaca "realizar una ronda de visitas a los países en mejor disposición de invertir en inmuebles para explicar nuestras garantías jurídicas y transmitir las reformas legislativas que se van a introducir para incrementar, aún más, la seguridad jurídica". Por primera vez el Estado hará de intermediario entre inversores extranjeros y promotores y entidades financieras españolas, pero está por ver si el resultado conseguirá drenar el exceso de pisos sin vender que acumula el país.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
El sector del ladrillo sigue sin levantar cabeza. El stock de pisos nuevos sin vender en España, lejos de disminuir en 2010, no para de engordar y ahoga cada vez más a promotores y entidades financieras. El número de inmuebles a estrenar sin vender aumentó en 34.112 entre noviembre de 2009 y octubre de 2010, los últimos doce meses contabilizados en la estadística del Ministerio de Fomento. La Comunidad de Valencia se lleva la palma. En este periodo su sobrante de ladrillo creció en nada menos que 15.142 viviendas. Galicia le sigue de lejos, pero las esperanzadoras cifras que presentaron los promotores gallegos en diciembre -una reducción en el excedente hasta las 10.000 viviendas- distan mucho de las que maneja el departamento de José Blanco. En concreto, 4.462 casa nuevas pasaron a engordar el gran stock de la comunidad en los últimos meses computados. Y el total de viviendas en Galicia que no encuentran comprador (desde 2004 hasta 2010) asciende ya a más de 40.000.
A pesar del ajuste de la oferta y la estabilización de la demanda, la inercia propia del ciclo productivo del sector de la construcción ha hecho que el parque de viviendas sin vender en España aumente hasta las 730.170. Los inmuebles que se finalizaron entre noviembre de 2009 y octubre de 2010 se empezaron a construir, de media, dos años antes y, con el sector todavía por los suelos, se finalizan muchas más viviendas de las que se venden. Las ventas se recuperaron en Galicia -y en la mayoría de España- durante los primeros seis meses del pasado año por el aumento del IVA a partir del mes de julio -pasó del 7% al 8%-, pero la caída se acentuó después del verano pese al fin de la desgravación fiscal para los que ganan más de 24.100 euros anuales. Además, la comunidad fue una de las cuatro que cerró el pasado ejercicio con una subida en el precio de la vivienda, lo que no ayuda a revertir la tendencia al alza del excedente de los promotores.
Galicia cerró 2009 con 37.768 pisos a estrenar sin vender -todavía no hay datos oficiales del balance total de 2010-, y la mayoría del stock , el 79%, se concentraba en las provincias de A Coruña (16.951 inmuebles) y Pontevedra (con 12.827), aunque fue en Lugo en donde el porcentaje de crecimiento fue más alto respecto al año anterior (un 44%).
El caso de Valencia -que acumula el 44,3% del total del sobrante de los últimos doce meses- y Galicia no es aislado. Entre noviembre de 2009 y octubre de 2010, catorce comunidades aumentaron el stock de pisos nuevos sin vender. El excedente de Castilla la Mancha engordó en 3.171 viviendas, el 9,2% del total; Andalucía sumó 2.962 inmuebles nuevos sin vender, el 8,7%, y Aragón acumuló 2.866 pisos más, el 8,4%. Madrid (2.543), País Vasco (2.509) y La Rioja (1.685) también registraron importantes incrementos en el excedente de casas a estrenar sin vender.
Sólo tres autonomías comenzaron a drenar el exceso de pisos en los últimos doce meses computados por el Ministerio de Fomento. Cataluña fue la que registró mejores cifras, al liquidar 2.675 inmuebles de su parque sobrante. Tras el importante avance la comunidad catalana se sitúan las leves mejorías de Navarra (cuyo excedente se redujo en 448 viviendas) e Islas Baleares (con 247 pisos menos). El excedente de estas tres autonomías adelgazó en 3.370 unidades, mientras que el de las catorce restantes engordó en 37.482.
Compradores en el extranjero
Ante estas cifras, José Blanco presentó esta semana varias propuestas con las que pretende acabar con esta lacra y reactivar el sector inmobiliario, entre la que destaca "realizar una ronda de visitas a los países en mejor disposición de invertir en inmuebles para explicar nuestras garantías jurídicas y transmitir las reformas legislativas que se van a introducir para incrementar, aún más, la seguridad jurídica". Por primera vez el Estado hará de intermediario entre inversores extranjeros y promotores y entidades financieras españolas, pero está por ver si el resultado conseguirá drenar el exceso de pisos sin vender que acumula el país.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
