El Salón del Outlet Residencial abre hoy en Ifema con la expectativa de comercializar gran parte de sus excedentes a través de significativas ofertas frente al panorama de "recesión" para 2011 que auguran gran parte de las inmobiliarias.
Entidades e inmobiliarias que asumen el incremento del 1% del IVA para las viviendas, descuentos de hasta el 50%, bonificaciones de 6.000 euros por efectuar reservas durante la feria, el Plan Renove para cambiar una casa antigua por una nueva, alquiler de un inmueble con opción a compra o venta y créditos por el total del precio, figuran entre el gran número de ofertas.
La tercera edición de este certamen, que se celebrará hasta el domingo con más de 4.000 activos inmobiliarios, viene precedida por cierto clima de optimismo por parte de los expositores y la organización.
El fin de las deducciones
El fin de la desgravación fiscal a partir de enero de 2011, la supresión de las cuentas vivienda ahorro y las ofertas presentes en la cita, con las que se pretende atraer a más de 30.000 visitantes, favorecerán la actividad comercial de la feria, según las estimaciones iniciales.
Sin embargo, "parón y recesión" han sido las palabras más repetidas por los expositores consultados respecto a sus previsiones para el próximo año, a pesar de los datos registrados en el último trimestre del año, en el que se vendieron 149.529 inmuebles, un 24% más respecto al mismo período de 2009.
Explican que los problemas del sector radican en la restricción del crédito a particulares, un excedente de viviendas que supera el millón y una tasa de desempleo que alcanza al 20% de la población, factores que no van a cambiar sustancialmente a medio plazo.
Por este motivo, ha aumentado el número de ofertas y ganchos publicitarios que se incluyen en este tipo de certámenes, que tienen como finalidad vender un excedente de viviendas que en algunos casos no siempre se adecúa a las necesidades finales del público.
En cuanto al ambiente comercial de ferias como el Salón del Outlet Residencial de Ifema, se han incrementado las opciones de segunda mano respecto a otras convocatorias, una alternativa que ofrecen mayormente promotoras y entidades financieras.
Alquiler, solicitado
La fórmula del alquiler con posterior derecho a compra o venta sobre viviendas nuevas, a las que se les ha efectuado el descuento, es una de las alternativas más solicitadas por parte del público, según los expositores consultados en Ifema.
"El importe de un alquiler se está invirtiendo en una futura compra, con sólo un mes de fianza, sin avales y con el mismo precio los dos primeros años", ha relatado un representante de Reyal Urbis.
Esta inmobiliaria oferta estos días pisos y áticos, de uno o dos dormitorios, por un precio que oscila entre los 135.000 y 198.000 euros, mientras que los representantes de Paraíso Inmobiliario aseguran que los garantizan por 50.000 euros, así como chalets por 145.000 euros o inmuebles en la costa de Almería por 119.000 euros.
Precios ajustados al mercado
Algunos visitantes se quejan respecto a la ubicación, las dimensiones de la casa...Mientras los expositores hablan de "precios reales adaptados al mercado" en "emplazamientos exclusivos", algunos visitantes se quejan respecto a la ubicación geográfica, las dimensiones de la vivienda y sobre las promociones que no incluyen plaza de garaje o trastero en el precio final.
Sobre las opciones crediticias, el público del Salón del Outlet de Ifema puede recurrir a Grupo Caixa Catalunya, Altamira Santander Real Estate y Bancaja Hábitat.
Algunas ofrecen la financiación total sobre el precio del inmueble si el cliente cumple con los requisitos fijados o si el activo inmobiliario no supera una determinada cantidad.
Fuente: http://www.elmundo.es/
Entidades e inmobiliarias que asumen el incremento del 1% del IVA para las viviendas, descuentos de hasta el 50%, bonificaciones de 6.000 euros por efectuar reservas durante la feria, el Plan Renove para cambiar una casa antigua por una nueva, alquiler de un inmueble con opción a compra o venta y créditos por el total del precio, figuran entre el gran número de ofertas.
La tercera edición de este certamen, que se celebrará hasta el domingo con más de 4.000 activos inmobiliarios, viene precedida por cierto clima de optimismo por parte de los expositores y la organización.
El fin de las deducciones
El fin de la desgravación fiscal a partir de enero de 2011, la supresión de las cuentas vivienda ahorro y las ofertas presentes en la cita, con las que se pretende atraer a más de 30.000 visitantes, favorecerán la actividad comercial de la feria, según las estimaciones iniciales.
Sin embargo, "parón y recesión" han sido las palabras más repetidas por los expositores consultados respecto a sus previsiones para el próximo año, a pesar de los datos registrados en el último trimestre del año, en el que se vendieron 149.529 inmuebles, un 24% más respecto al mismo período de 2009.
Explican que los problemas del sector radican en la restricción del crédito a particulares, un excedente de viviendas que supera el millón y una tasa de desempleo que alcanza al 20% de la población, factores que no van a cambiar sustancialmente a medio plazo.
Por este motivo, ha aumentado el número de ofertas y ganchos publicitarios que se incluyen en este tipo de certámenes, que tienen como finalidad vender un excedente de viviendas que en algunos casos no siempre se adecúa a las necesidades finales del público.
En cuanto al ambiente comercial de ferias como el Salón del Outlet Residencial de Ifema, se han incrementado las opciones de segunda mano respecto a otras convocatorias, una alternativa que ofrecen mayormente promotoras y entidades financieras.
Alquiler, solicitado
La fórmula del alquiler con posterior derecho a compra o venta sobre viviendas nuevas, a las que se les ha efectuado el descuento, es una de las alternativas más solicitadas por parte del público, según los expositores consultados en Ifema.
"El importe de un alquiler se está invirtiendo en una futura compra, con sólo un mes de fianza, sin avales y con el mismo precio los dos primeros años", ha relatado un representante de Reyal Urbis.
Esta inmobiliaria oferta estos días pisos y áticos, de uno o dos dormitorios, por un precio que oscila entre los 135.000 y 198.000 euros, mientras que los representantes de Paraíso Inmobiliario aseguran que los garantizan por 50.000 euros, así como chalets por 145.000 euros o inmuebles en la costa de Almería por 119.000 euros.
Precios ajustados al mercado
Algunos visitantes se quejan respecto a la ubicación, las dimensiones de la casa...Mientras los expositores hablan de "precios reales adaptados al mercado" en "emplazamientos exclusivos", algunos visitantes se quejan respecto a la ubicación geográfica, las dimensiones de la vivienda y sobre las promociones que no incluyen plaza de garaje o trastero en el precio final.
Sobre las opciones crediticias, el público del Salón del Outlet de Ifema puede recurrir a Grupo Caixa Catalunya, Altamira Santander Real Estate y Bancaja Hábitat.
Algunas ofrecen la financiación total sobre el precio del inmueble si el cliente cumple con los requisitos fijados o si el activo inmobiliario no supera una determinada cantidad.
Fuente: http://www.elmundo.es/
