Aunque todavía se mantiene en un nivel bajo, la evolución del euríbor a un año durante los últimos meses empieza a atemorizar a los que cargan con una hipoteca a tipo variable.
¿Terminan las rebajas del euríbor? Con paso firme, el indicador de referencia de la gran mayoría de las hipotecas ha ido escalando posiciones hasta alcanzar niveles cercanos al 1,35 por ciento, una cota que no veía desde agosto del año pasado. Por este motivo, los compradores de vivienda vuelven a plantearse la eterna duda: ¿Hipoteca a tipo fijo o a tipo variable? Hay muchos factores que considerar: el plazo, la cantidad del préstamo, las posibilidades de cancelar parte del crédito, etc... Además, los expertos esperan que el Banco Central Europeo comience a subir tipos a partir del año que viene, lo que seguirá encareciendo las hipotecas. En este contexto, varias entidades han añadido a su oferta nuevos créditos para vivienda. Todos ellos a tipo variable, pero algunos incluyen fórmulas para protegerse de la subida del euríbor.
Caja Inmaculada propone la Hipoteca Tarifa Plana para asegurarse una misma cuota durante dos años. En este periodo, el cliente tendrá que afrontar un tipo de interés fijo del 2,95 por ciento. El resto del tiempo, el tipo de interés será de euríbor más 0,60 por ciento, siempre que se cumplan una serie de requisitos de vinculación necesarios. Entre ellos se encuentra la domiciliación de la nómina o pensión, contratación de un seguro de hogar y de vida, planes de pensiones, etc... El diferencial sobre euríbor será más alto cuantos menos productos se tengan con la entidad. Además, la hipoteca aplica una tasa de apertura del 0,50 por ciento y el plazo máximo para amortizar el capital es de 35 años. El resto de comisiones, como la de amortización parcial, cancelación total y subrogación serán negociables en la propia oficina por el cliente.
Barclays acaba de poner en el mercado la Hipoteca 35. Financia hasta el 80 por ciento del valor de la vivienda y también permite amortizar el crédito en 35 años. Su tipo de interés también mejorará con la vinculación. En principio, será de euríbor más 0,90 por ciento, pero si se contrata un seguro integral, el diferencial se eleva hasta el 0,45 por ciento. No obstante, el tipo de interés durante el primer año será del 2,25 por ciento.
La compensación por desestimiento es 0,5 por ciento durante los 5 primeros años y 0,25 por ciento el resto, mientras que para las amortizaciones parciales no aplica comisiones.
BBVA amplía el plazo de la promoción para su Hipoteca Online. Regala 2.000 euros para quien traslade una hipoteca de un mínimo de 150.000 euros desde otra entidad antes del próximo 31 de septiembre. La entidad ofrece un tipo de interés de euríbor más 0,49 por ciento (2,22 por ciento durante el primer año), siempre y cuando el cliente cumpla con los siguientes requisitos: domiciliación de nómina o pensión y la contratación de un seguro para la vivienda. Si en algún momento el cliente incumple estas condiciones, el diferencial se elevaría al 0,79 por ciento. Este préstamo cubre hasta un 80 por ciento del valor de la vivienda. Además, permite solicitar un periodo de carencia de trs años (durante los que sólo se pagan intereses). Carece de comisión de apertura, mientras que la compensación por desistimiento se estudia de forma personalizada para cada cliente.
Fuente: http://www.finanzas.com/
¿Terminan las rebajas del euríbor? Con paso firme, el indicador de referencia de la gran mayoría de las hipotecas ha ido escalando posiciones hasta alcanzar niveles cercanos al 1,35 por ciento, una cota que no veía desde agosto del año pasado. Por este motivo, los compradores de vivienda vuelven a plantearse la eterna duda: ¿Hipoteca a tipo fijo o a tipo variable? Hay muchos factores que considerar: el plazo, la cantidad del préstamo, las posibilidades de cancelar parte del crédito, etc... Además, los expertos esperan que el Banco Central Europeo comience a subir tipos a partir del año que viene, lo que seguirá encareciendo las hipotecas. En este contexto, varias entidades han añadido a su oferta nuevos créditos para vivienda. Todos ellos a tipo variable, pero algunos incluyen fórmulas para protegerse de la subida del euríbor.
Caja Inmaculada propone la Hipoteca Tarifa Plana para asegurarse una misma cuota durante dos años. En este periodo, el cliente tendrá que afrontar un tipo de interés fijo del 2,95 por ciento. El resto del tiempo, el tipo de interés será de euríbor más 0,60 por ciento, siempre que se cumplan una serie de requisitos de vinculación necesarios. Entre ellos se encuentra la domiciliación de la nómina o pensión, contratación de un seguro de hogar y de vida, planes de pensiones, etc... El diferencial sobre euríbor será más alto cuantos menos productos se tengan con la entidad. Además, la hipoteca aplica una tasa de apertura del 0,50 por ciento y el plazo máximo para amortizar el capital es de 35 años. El resto de comisiones, como la de amortización parcial, cancelación total y subrogación serán negociables en la propia oficina por el cliente.
Barclays acaba de poner en el mercado la Hipoteca 35. Financia hasta el 80 por ciento del valor de la vivienda y también permite amortizar el crédito en 35 años. Su tipo de interés también mejorará con la vinculación. En principio, será de euríbor más 0,90 por ciento, pero si se contrata un seguro integral, el diferencial se eleva hasta el 0,45 por ciento. No obstante, el tipo de interés durante el primer año será del 2,25 por ciento.
La compensación por desestimiento es 0,5 por ciento durante los 5 primeros años y 0,25 por ciento el resto, mientras que para las amortizaciones parciales no aplica comisiones.
BBVA amplía el plazo de la promoción para su Hipoteca Online. Regala 2.000 euros para quien traslade una hipoteca de un mínimo de 150.000 euros desde otra entidad antes del próximo 31 de septiembre. La entidad ofrece un tipo de interés de euríbor más 0,49 por ciento (2,22 por ciento durante el primer año), siempre y cuando el cliente cumpla con los siguientes requisitos: domiciliación de nómina o pensión y la contratación de un seguro para la vivienda. Si en algún momento el cliente incumple estas condiciones, el diferencial se elevaría al 0,79 por ciento. Este préstamo cubre hasta un 80 por ciento del valor de la vivienda. Además, permite solicitar un periodo de carencia de trs años (durante los que sólo se pagan intereses). Carece de comisión de apertura, mientras que la compensación por desistimiento se estudia de forma personalizada para cada cliente.
Fuente: http://www.finanzas.com/
