Las provisiones de 54,2 millones que la inmobiliaria destinó a cubrir la depreciación de sus activos aumentaron un 18,3% sus pérdidas en el conjunto de 2009, hasta los 54,2 millones de euros. Sin estas provisiones, Realia habría obtenido un beneficio de 16,2 millones. Sus títulos reaccionan en la apertura con descensos que rozan el 2%.Los ingresos de la inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid mermaron en el mismo periodo un 18,4%, hasta 382,6 millones, mientras que su beneficio bruto mermó un 16%, hasta 176 millones.
Realia cerró en 2009 la preventa de 665 viviendas, más del doble (+104,3%) respecto a un año antes, gracias a una "realista política de precios". Así, "la estrategia comercial de descuentos iniciada en 2008 y potenciada en 2009 ha acelerado de forma importante el ritmo de venta de viviendas, reduciendo así la cartera de pisos terminados, objetivo prioritario de la compañía".
Los ingresos de esta actividad de promoción y venta de pisos (que registra la entrega de viviendas prevendidas con anterioridad) cayó un 30%, hasta los 142 millones de euros.
Realia no contabilizó ninguna venta de suelo durante 2009, frente a las transacciones de 48 millones registradas el año antes, pero desinvirtió en activos de patrimonio por 52,8 millones, más del doble (+108%) que en 2008.
La principal actividad de la compañía, la de división de explotación de patrimonio en régimen de alquiler, facturó 180,2 millones de euros, un 1,9% más que un año antes, gracias a la "gran calidad y excepcional ubicación" sus activos.
Su endeudamiento financiero se redujo un 2,3% a finales de 2009, hasta 2.225 millones de euros. Tras el acuerdo de refinanciación firmado el pasado año con sus bancos "más del 90%" de este pasivo tiene un vencimiento en el horizonte de entre 2012 y 2017. Sin embargo, sus activos sufrieron una depreciación del 11,6%, según CB Richard Ellis, hasta los 4.550 millones de euros. Más de la mitad de esta cartera corresponde a los activos de patrimonio, que están valorados en 2.910 millones, (-7,1%).
Fuente: www.expansion.com
