Los fondos han sido durante los últimos años una de las vías favoritas de los ahorradores para invertir de manera indirecta en el sector inmobiliario. Las gestoras encontraron en estos productos la manera perfecta para dar acceso a la inversión en inmuebles a un bajo precio. Y cosecharon éxito. Tanto que estos fondos alcanzaron un patrimonio por encima de los 8.000 millones de euros de más de 150.000 partícipes a mediados de 2008.
Sin embargo, los productos de inversión colectiva inmobiliarios han pasado del cielo al infierno en el último año por problemas de liquidez. Tres de los ocho fondos registrados en España se han visto obligados a suspender los reembolsos durante dos años. El de BBVA dando una última oportunidad para que sus partícipes recuperasen su dinero; y Santander Banif Inmobiliario y Segurfondo Inversión bloqueando a sus ahorradores hasta la liquidación del fondo.
Para los expertos, estos problemas eran algo que tenía que ocurrir y que se encuentran en la propia naturaleza del vehículo de inversión: los inmuebles, un activo de muy baja liquidez, no pueden agruparse en un fondo que da posibilidad de suscribir y reembolsar participaciones mensual y trimestralmente. A pesar de ello, consideran que los fondos inmobiliarios son una buena opción por la descorrelación y diversificación que aportan a la parte de la cartera que no necesita liquidez necesaria.
En estos casos, hay cuatro productos inmobiliarios españoles que todavía operan con normalidad: Caixa Catalunya Propietat, Ahorro Corporación Patrimonio Inmobiliario, Caja Madrid Patrimonio Inmobiliario y el Sabadell BS Inmobiliario. De estos, el CC Propietat es el que mejor se comporta en el año al retroceder un escaso 0,15 por ciento.
Sabadell BS Inmobiliario es el último en haber reforzado su cartera de inversiones, al adquirir el hospital Quirón Vizcaya, que se ha inaugurado recientemente, por un importe de 55 millones de euros.
Fuente: http://www.expansion.com/
