Según el último informe de la consultora Aguirre-Newman, el precio de la vivienda en España sigue sobrevalorado todavía un 27%.
El director de análisis de investigación de mercados de la consultora, Javier García Mateo, reconoce que en España aún hay tasaciones que no están ajustadas a la realidad del mercado. De ahí que considere que "2010 debería ser el año de los ajustes de precios".
La velocidad de este ajuste va a depender, entre otras cosas, de la estrategia que utilicen los bancos para sacar al mercado las viviendas que han adquirido como donaciones en pago o ejecuciones de créditos impagados.
Según García Mateo, los bancos se han quedado con unos 150.000 inmuebles.
El número de viviendas sin vender es de 1,5 millones en total (viviendas terminadas, en construcción y usadas).
Aguirre-Newman pone en contraste esta cifra, 1,5 millones, con la demanda media anual en el mercado inmobiliario, estimada en 300.000 viviendas, lo que supondría un plazo de 5 años para asimilar el stock.
Fuente:www.espansion.com
