Apartamentos de un dormitorios y distintas modalidades en el Bulevard del Papagayo. Amueblados. Calefacción. Todos los electrodomésticos. Garaje.
Precio: 570€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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Exteriores favorecerá la venta de casas en la costa española
El Ministerio de Asuntos Exteriores informará a través de las embajadas de las reformas urbanísticas en las que trabajan el Gobierno y las comunidades autónomas, como la nueva Ley de Costas, con el fin de favorecer la compra de pisos en zonas turísticas por parte de ciudadanos extranjeros.
El titular de Exteriores, José Manuel García-Margallo, informó de esta medida ante la demanda de los promotores inmobiliarios de que el Gobierno utilice el proyecto de la marca España para dar salida a las miles de viviendas que hay en venta en las costas e islas.
En una rueda de prensa junto con el presidente de la Xunta de Galicia, Alberto Núñez Feijóo, en el palacio de Viana de Madrid, García-Margallo admitió que su departamento puede ayudar a difundir los cambios legales que hay en marcha.
Entre ellos, destaca la reforma de la Ley de Costas, con la que se pretende ampliar las concesiones de las propiedades situadas en el dominio público marítimo terrestre a 75 años, medida de la que se beneficiarán numerosos propietarios extranjeros.
Leyes urbanísticas
La intención es que una vez que el Gobierno apruebe la nueva normativa costera -ahora en fase de anteproyecto- y las comunidades modifiquen a su vez sus leyes urbanísticas, Exteriores dará a conocer estos cambios en los países donde hay más interés por el mercado inmobiliario español, como Reino Unido, Alemania o Francia.
García-Margallo recordó que ha habido en los últimos años algunos informes del Parlamento Europeo en los que se venía a denunciar una falta de seguridad jurídica en la adquisición de pisos. El ministro admitió que este hecho "ha deteriorado las posibilidades de venta de inmuebles".
Como informó ayer Cinco Días, la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) ha planteado al Gobierno un programa para vender 250.000 viviendas en zonas turísticas -el 37%- del excedente total español. La campaña promocional se desarrollaría en toda Europa utilizando la marca España.
De venderse ese volumen de pisos a un precio de 200.000 euros, se captarían unos 50.000 millones, fondos que ayudarían a su vez al saneamiento del sistema financiero. La Oficina Económica de Moncloa, el Icex y el Ministerio de Fomento ven con buenos ojos este proyecto y valoran cómo llevarlo a cabo con garantías. El stock de 675.000 viviendas sigue siendo uno de los grandes obstáculos para salir de la crisis.
Fuente: http://www.cincodias.com/
El titular de Exteriores, José Manuel García-Margallo, informó de esta medida ante la demanda de los promotores inmobiliarios de que el Gobierno utilice el proyecto de la marca España para dar salida a las miles de viviendas que hay en venta en las costas e islas.
En una rueda de prensa junto con el presidente de la Xunta de Galicia, Alberto Núñez Feijóo, en el palacio de Viana de Madrid, García-Margallo admitió que su departamento puede ayudar a difundir los cambios legales que hay en marcha.
Entre ellos, destaca la reforma de la Ley de Costas, con la que se pretende ampliar las concesiones de las propiedades situadas en el dominio público marítimo terrestre a 75 años, medida de la que se beneficiarán numerosos propietarios extranjeros.
Leyes urbanísticas
La intención es que una vez que el Gobierno apruebe la nueva normativa costera -ahora en fase de anteproyecto- y las comunidades modifiquen a su vez sus leyes urbanísticas, Exteriores dará a conocer estos cambios en los países donde hay más interés por el mercado inmobiliario español, como Reino Unido, Alemania o Francia.
García-Margallo recordó que ha habido en los últimos años algunos informes del Parlamento Europeo en los que se venía a denunciar una falta de seguridad jurídica en la adquisición de pisos. El ministro admitió que este hecho "ha deteriorado las posibilidades de venta de inmuebles".
Como informó ayer Cinco Días, la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) ha planteado al Gobierno un programa para vender 250.000 viviendas en zonas turísticas -el 37%- del excedente total español. La campaña promocional se desarrollaría en toda Europa utilizando la marca España.
De venderse ese volumen de pisos a un precio de 200.000 euros, se captarían unos 50.000 millones, fondos que ayudarían a su vez al saneamiento del sistema financiero. La Oficina Económica de Moncloa, el Icex y el Ministerio de Fomento ven con buenos ojos este proyecto y valoran cómo llevarlo a cabo con garantías. El stock de 675.000 viviendas sigue siendo uno de los grandes obstáculos para salir de la crisis.
Fuente: http://www.cincodias.com/
Piso en alquiler reformado y amueblado junto a la Plaza de España, Coruña
Piso recién reformado en la Plaza de Millán Astray, a cien metros de la Plaza de Maria Pita. 83 metros cuadrados distribuidos en 2 dormitorios, cocina independiente, gran salón, baños con bañera de hidromasaje. Calefacción gas natural. Amueblado para entrar a vivir. Totalmente exterior. Muy soleado.
Precio: 550€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez622269879
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El Euríbor abaratará las hipotecas en 770 euros al año
El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha cerrado el mes de julio en el 1,061%, con lo que marca su nivel más bajo en sus más de diez años de historia, y abaratará la letra en 770,4 euros al año.
El índice mensual de julio se anotó así una bajada de 1,122 puntos respecto al Euríbor del mismo mes del año pasado y se colocó por debajo del nivel que marcó en marzo de 2010, cuando se situó en el 1,215%.
Concretamente, los usuarios de una hipoteca de unos 120.000 euros a un plazo de 20 años, a los que les toque revisión ahora, se beneficiarán de una reducción de la cuota mensual de unos 64,2 euros, lo que eleva el ahorro anual a más de 770 euros.
El indicador ha acentuado su tendencia bajista a lo largo del mes de julio, cuando se estrenó en el 1,213%, y ha encadenado 21 mínimos consecutivos, hasta marca 0,946% en tasa diaria en el último día del mes, lo que supone una caída de diez milésimas respecto al cierre del lunes.
Esta profundización en mínimos en el Euríbor se ha producido después de que el Banco Central Europeo (BCE), que celebra este jueves su consejo de Gobierno de agosto y en el que podría poner en marcha medidas para calmar a los mercados, decidiera a principios de este mes rebajar los tipos de interés al 0,75%, el nivel mínimo desde la creación del euro.
Fuente: http://www.europapress.es/
El índice mensual de julio se anotó así una bajada de 1,122 puntos respecto al Euríbor del mismo mes del año pasado y se colocó por debajo del nivel que marcó en marzo de 2010, cuando se situó en el 1,215%.
Concretamente, los usuarios de una hipoteca de unos 120.000 euros a un plazo de 20 años, a los que les toque revisión ahora, se beneficiarán de una reducción de la cuota mensual de unos 64,2 euros, lo que eleva el ahorro anual a más de 770 euros.
El indicador ha acentuado su tendencia bajista a lo largo del mes de julio, cuando se estrenó en el 1,213%, y ha encadenado 21 mínimos consecutivos, hasta marca 0,946% en tasa diaria en el último día del mes, lo que supone una caída de diez milésimas respecto al cierre del lunes.
Esta profundización en mínimos en el Euríbor se ha producido después de que el Banco Central Europeo (BCE), que celebra este jueves su consejo de Gobierno de agosto y en el que podría poner en marcha medidas para calmar a los mercados, decidiera a principios de este mes rebajar los tipos de interés al 0,75%, el nivel mínimo desde la creación del euro.
Fuente: http://www.europapress.es/
Piso en venta en Fernández Latorre, Cuatro Caminos. Coruña
Piso en Santiago Rey Fernández Latorre, entre la Plaza de Cuatro Caminos y el Corte Inglés. 106 metros útiles distribuídos en gran salón, 3 dormitorios (originariamente 4), amplia cocina con office. Totalmente exterior. Perfecto estado de conservación. Calefacción. 6º de altura. Trastero. Garaje.
Precio: 360.000€
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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Las hipotecas se abaratarán hasta un 20% con la bajada récord del euríbor
En tiempos de recesión, recortes sociales y salariales y subida de paro, las buenas noticias escasean. Pero los ciudadanos que estén a punto de revisar su hipoteca al menos se verán algo aliviados con la bajada del euríbor. La bajada de los tipos de interés y, según los analistas, la perspectiva de que el Banco Central Europeo vuelva a rebajarlos, han llevado a este índice que condiciona las hipotecas de los europeos a su nivel más bajo desde que empezara a cotizar en 1999.Por primera vez desde entonces, esta semana la tasa diaria del euríbor se ha situado por debajo del 1%. Con los datos disponibles, cabe calcular que el índice mensual cerrará julio en el 1,062% (a falta de que los datos de las últimas dos sesiones confirmen la última milésima), lo cual supone que las hipotecas con una duración más larga se beneficiarán de una rebaja de hasta el 20,5%.
El euríbor, que es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos entre sí, encadena ya nueve meses de bajada. El descenso más acusado, no obstante, se ha dado el último mes al pasar del 1,219% al 1,062% después de que el BCE decidiera rebajar los tipos de interés del 1% al 0,75%. Lo que suceda con ese indicador repercute en los ciudadanos que pagan una hipoteca, en especial los que compraron antes de que empezara la crisis. Y los que vayan a revisar su préstamo ahora podrán respirar. La cuota hipotecaria mensual para un crédito medio de 150.000 euros referenciado a euríbor y un diferencial de 0,5 puntos con una duración de 25 años dejará de pagar unos 82,5 euros al mes. Es decir, se ahorrarán 990 euros al año.
Los ciudadanos que más se beneficiarán de la bajada del índice serán los que contrataron hipotecas largas. Si el préstamo tiene una vida de 30 años, para el préstamo medio la cuota descenderá el 13,9%; si es a 40 años, el 17,4%, y para quienes firmaron préstamos a 50 años, el 20,5%.
A quienes más beneficiará el descenso, pues, será a quienes contrataron su crédito antes de que el sector inmobiliario empezara a derrumbarse, puesto que en esa época se hicieron con hipotecas a las que se aplicaban diferenciales más bajos, de entre el 0,40 y el 0,75.
No ocurre lo mismo con quienes hayan contratado sus préstamos en los últimos años o quienes vayan a hacerlo ahora, puesto que los analistas consideran que los diferenciales que se aplican en los contratos, mucho más elevados, se comen esa bajada del euríbor.
Aun así, el catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, José García-Montalvo, asegura que en los dos últimos meses se está observando una contención e incluso una disminución de esa prima sobre el euríbor. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el tipo medio de interés al que se concedían las hipotecas en el mes de mayo era del 4,32%, lo cual suponía un descenso respecto al mes anterior.
A quienes compren ahora una casa les quedará el consuelo de que los precios de los pisos siguen descendiendo, incluso a un ritmo más rápido, y que son ya el 23,6% más baratos que en 2008, y que si compran antes de que termine el año podrán beneficiarse todavía de un IVA del 4% y de la desgravación fiscal. Tampoco gozarán de la bajada quienes en su día firmaron un contrato que contemplaba una cláusula suelo, que dejaba sin efecto la bajada del euríbor a partir de un nivel estipulado.
García-Montalvo da por hecho que el euríbor mensual se situará por debajo del 1% y señala que esa circunstancia permitirá que aumente la renta disponible de las familias que cargan con una hipoteca a cuestas. Sin embargo, esa ganancia puede verse mermada por el aumento del desempleo.
El socio de Analistas Financieros Internacionales (AFI) David Cano aseguró por su parte que el descenso registrado se debe sobre todo “al recorte de los tipos de interés y a la expectativa de que van a bajar más”, hasta el 0,5%. Cano auguró que el índice seguirá relajándose en los “próximos seis o nueve meses”, aunque, en su opinión, las cotas mínimas en las que se hallan los tipos de interés también agotan considerablemente la caída del euríbor.
Fuente: http://www.elpais.com/
El euríbor, que es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos entre sí, encadena ya nueve meses de bajada. El descenso más acusado, no obstante, se ha dado el último mes al pasar del 1,219% al 1,062% después de que el BCE decidiera rebajar los tipos de interés del 1% al 0,75%. Lo que suceda con ese indicador repercute en los ciudadanos que pagan una hipoteca, en especial los que compraron antes de que empezara la crisis. Y los que vayan a revisar su préstamo ahora podrán respirar. La cuota hipotecaria mensual para un crédito medio de 150.000 euros referenciado a euríbor y un diferencial de 0,5 puntos con una duración de 25 años dejará de pagar unos 82,5 euros al mes. Es decir, se ahorrarán 990 euros al año.
Los ciudadanos que más se beneficiarán de la bajada del índice serán los que contrataron hipotecas largas. Si el préstamo tiene una vida de 30 años, para el préstamo medio la cuota descenderá el 13,9%; si es a 40 años, el 17,4%, y para quienes firmaron préstamos a 50 años, el 20,5%.
A quienes más beneficiará el descenso, pues, será a quienes contrataron su crédito antes de que el sector inmobiliario empezara a derrumbarse, puesto que en esa época se hicieron con hipotecas a las que se aplicaban diferenciales más bajos, de entre el 0,40 y el 0,75.
No ocurre lo mismo con quienes hayan contratado sus préstamos en los últimos años o quienes vayan a hacerlo ahora, puesto que los analistas consideran que los diferenciales que se aplican en los contratos, mucho más elevados, se comen esa bajada del euríbor.
Aun así, el catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, José García-Montalvo, asegura que en los dos últimos meses se está observando una contención e incluso una disminución de esa prima sobre el euríbor. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el tipo medio de interés al que se concedían las hipotecas en el mes de mayo era del 4,32%, lo cual suponía un descenso respecto al mes anterior.
A quienes compren ahora una casa les quedará el consuelo de que los precios de los pisos siguen descendiendo, incluso a un ritmo más rápido, y que son ya el 23,6% más baratos que en 2008, y que si compran antes de que termine el año podrán beneficiarse todavía de un IVA del 4% y de la desgravación fiscal. Tampoco gozarán de la bajada quienes en su día firmaron un contrato que contemplaba una cláusula suelo, que dejaba sin efecto la bajada del euríbor a partir de un nivel estipulado.
García-Montalvo da por hecho que el euríbor mensual se situará por debajo del 1% y señala que esa circunstancia permitirá que aumente la renta disponible de las familias que cargan con una hipoteca a cuestas. Sin embargo, esa ganancia puede verse mermada por el aumento del desempleo.
El socio de Analistas Financieros Internacionales (AFI) David Cano aseguró por su parte que el descenso registrado se debe sobre todo “al recorte de los tipos de interés y a la expectativa de que van a bajar más”, hasta el 0,5%. Cano auguró que el índice seguirá relajándose en los “próximos seis o nueve meses”, aunque, en su opinión, las cotas mínimas en las que se hallan los tipos de interés también agotan considerablemente la caída del euríbor.
Fuente: http://www.elpais.com/
Apartamento en alquiler reformado en la Ciudad Vieja, Coruña
Apartamento totalmente reformado y amueblado en la Ciudad Vieja, calle Herrerías. 1 dormitorio, baño y cocina de diseño. 4º sin ascensor.
Precio: 550€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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El crédito para construir VPO cae por vez primera desde el inicio de la crisis económica
Nunca había ocurrido desde el inicio de la crisis inmobiliaria. En estos cuatro años nunca había caído el crédito para construir vivienda de protección oficial (VPO). Menos crédito para unas viviendas que ahora, en algunas provincias, llegan a ser hasta más caras que las viviendas de precio libre del mercado.
Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el saldo vivo del crédito solicitado para construir viviendas de protección oficial (VPO) cayó por primera vez desde el inicio de la crisis el pasado mes de marzo, cuando descendió un 0,71% respecto al mismo mes de 2011, para situarse en 35.194 millones de euros.
Este descenso se registra tras la "fuerte desaceleración" que el saldo de estos créditos viene mostrando desde los incrementos máximos del 13% que alcanzó a finales de 2008.
Del saldo vivo de crédito para construir VPO existente a cierre del pasado mes de marzo (últimos datos disponibles), el 94,8% (33.366 millones de euros) corresponde a bancos y cajas, y el resto (1.828 millones) a cooperativas de crédito.
La promoción de viviendas de VPO cayó un 14% en el primer trimestre de este ejercicio, hasta situarse en 9.259 unidades, en comparación con el mismo periodo de 2011, cuando se calificaron como viviendas protegidas 9.259 pisos, según datos del Ministerio de Fomento.
Asimismo, entre los pasados meses de enero y marzo la compraventa de vivienda protegida cayó un 19,4%, hasta las 6.185 unidades, según los datos del ministerio.
Las VPO llegan a ser más caras
En cuanto a su precio, actualmente presenta una escasa diferencia respecto al precio medio de la vivienda libre, dado el desplome que registran estos pisos desde que estalló la 'burbuja inmobiliaria', frente a la moderada disminución que ha presentado el correspondiente al de la VPO.
En concreto, a cierre de junio, el precio medio de la VPO se situaba en 1.157 euros por metro cuadrado, tras descender un leve 0,4% en el último año, frente a los 1.606 euros de los pisos libres, que, de su lado, se anotó una caída del 8,3%, la mayor desde el inicio de la crisis.
Según Fomento, hay 11 provincias en las que una VPO ya es más cara que una libre de segunda mano. En algunos casos como Teruel, la diferencia de precio llega al 30%.
Por CC AA, en seis de ellas la diferencia de precio entre una protegida y una libre, que antes de la crisis era del 30%, es ahora de solo el 10%.
Fuente: http://www.20minutos.es/
Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el saldo vivo del crédito solicitado para construir viviendas de protección oficial (VPO) cayó por primera vez desde el inicio de la crisis el pasado mes de marzo, cuando descendió un 0,71% respecto al mismo mes de 2011, para situarse en 35.194 millones de euros.
Este descenso se registra tras la "fuerte desaceleración" que el saldo de estos créditos viene mostrando desde los incrementos máximos del 13% que alcanzó a finales de 2008.
Del saldo vivo de crédito para construir VPO existente a cierre del pasado mes de marzo (últimos datos disponibles), el 94,8% (33.366 millones de euros) corresponde a bancos y cajas, y el resto (1.828 millones) a cooperativas de crédito.
La promoción de viviendas de VPO cayó un 14% en el primer trimestre de este ejercicio, hasta situarse en 9.259 unidades, en comparación con el mismo periodo de 2011, cuando se calificaron como viviendas protegidas 9.259 pisos, según datos del Ministerio de Fomento.
Asimismo, entre los pasados meses de enero y marzo la compraventa de vivienda protegida cayó un 19,4%, hasta las 6.185 unidades, según los datos del ministerio.
Las VPO llegan a ser más caras
En cuanto a su precio, actualmente presenta una escasa diferencia respecto al precio medio de la vivienda libre, dado el desplome que registran estos pisos desde que estalló la 'burbuja inmobiliaria', frente a la moderada disminución que ha presentado el correspondiente al de la VPO.
En concreto, a cierre de junio, el precio medio de la VPO se situaba en 1.157 euros por metro cuadrado, tras descender un leve 0,4% en el último año, frente a los 1.606 euros de los pisos libres, que, de su lado, se anotó una caída del 8,3%, la mayor desde el inicio de la crisis.
Según Fomento, hay 11 provincias en las que una VPO ya es más cara que una libre de segunda mano. En algunos casos como Teruel, la diferencia de precio llega al 30%.
Por CC AA, en seis de ellas la diferencia de precio entre una protegida y una libre, que antes de la crisis era del 30%, es ahora de solo el 10%.
Fuente: http://www.20minutos.es/
Loft en alquiler en Montealto
Loft en alquiler de 1 dormitorio en Montealto. Vestidor. Cocina america. Amplio salón. Calefacción.
Precio: 400€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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Apartamento en alquiler en el Paseo Marítimo, Coruña
Piso en alquiler en el Paseo Marítimo en Coruña. Zoña As Lagoas. 2 dormitorios. 2 baños. Amueblado. 5º de altura. Calefacción.
Precio: 500€/mes
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El Banco Santander ya vende más pisos de los que se queda por embargos
La situación de los activos inmobiliarios de un banco puede ser un indicativo, un termómetro del momento de la crisis del ladrillo. El Santander asegura que ya vende más pisos de los que se queda por embargos. Si es así, se puede pensar que lo peor ha pasado o acaso que empieza a haber menos familias a las que embargar.
Durante la presentación de los resultados correspondientes al primer semestre del año, el consejero delegado del Banco Santander, Alfredo Sáenz, ha explicado que por primera vez desde que comenzó la crisis, su entidad se ha deshecho de más activos inmobiliarios de los que le han entrado.
El banco vendió viviendas, locales o suelo valorados en 1.300 millones de euros mientras que registró una entrada de activos tóxicos de unos 1.100 millones. Lo que Sáenz resume con esta frase: "Se han vendido en el primer semestre de 2012 más viviendas que en todo 2011. Estamos teniendo éxito".
Un hito, dice el 'número dos' del Santander: "Se ha roto la tendencia por primera vez desde que empezó la crisis, que es un tema muy importante, es muy buena noticia... Es un hito".
Claro que para lograr el "hito" el banco ha rebajado entre un 35 y un 45% el precio de su cartera de viviendas. Y por ese camino, el de los descensos de precio, se va a continuar "por la presión de la oferta".
Los activos tóxicos, "agua pasada"
Sáenz se muestra optimista, al punto de decir que los activos inmobiliarios tóxicos que soportan bancos y cajas en sus balances pasarán a ser "agua pasada" a partir del mes de diciembre del presente ejercicio.
"Será un tema que nos tendremos que echar a la espalda y formará parte de la historia de la banca, ya que antes de finalizar el año lograremos reducir la provisión", afirma el consejero delegado del Santander.
El 'número dos' del Santander califica de "difícil" el entorno económico y puso el acento en la "falta de confianza" en los mercados que ha derivado en "fuertes aumentos" de las primas de riesgo de España e Italia.
Fuente: http://www.20minutos.es/
Durante la presentación de los resultados correspondientes al primer semestre del año, el consejero delegado del Banco Santander, Alfredo Sáenz, ha explicado que por primera vez desde que comenzó la crisis, su entidad se ha deshecho de más activos inmobiliarios de los que le han entrado.
El banco vendió viviendas, locales o suelo valorados en 1.300 millones de euros mientras que registró una entrada de activos tóxicos de unos 1.100 millones. Lo que Sáenz resume con esta frase: "Se han vendido en el primer semestre de 2012 más viviendas que en todo 2011. Estamos teniendo éxito".
Un hito, dice el 'número dos' del Santander: "Se ha roto la tendencia por primera vez desde que empezó la crisis, que es un tema muy importante, es muy buena noticia... Es un hito".
Claro que para lograr el "hito" el banco ha rebajado entre un 35 y un 45% el precio de su cartera de viviendas. Y por ese camino, el de los descensos de precio, se va a continuar "por la presión de la oferta".
Los activos tóxicos, "agua pasada"
Sáenz se muestra optimista, al punto de decir que los activos inmobiliarios tóxicos que soportan bancos y cajas en sus balances pasarán a ser "agua pasada" a partir del mes de diciembre del presente ejercicio.
"Será un tema que nos tendremos que echar a la espalda y formará parte de la historia de la banca, ya que antes de finalizar el año lograremos reducir la provisión", afirma el consejero delegado del Santander.
El 'número dos' del Santander califica de "difícil" el entorno económico y puso el acento en la "falta de confianza" en los mercados que ha derivado en "fuertes aumentos" de las primas de riesgo de España e Italia.
Fuente: http://www.20minutos.es/
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