Piso de reciente construcción en Montealto. 2 dormitorios. Amplia cocina independiente. Calefacción. 2 baños. Gran terraza cubierta de 30 metros cuadrados.
Precio: 550€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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981223121
El precio de la vivienda nueva bajó un 3,8% hasta junio
El precio de la vivienda nueva bajó un 3,8% en el primer semestre del año, hasta situarse en 2.286 euros el metro cuadrado, con lo que el coste de una vivienda de tipo medio (hasta 90 metros cuadrados) alcanzó los 205.740 euros, según un estudio de Sociedad de Tasación. En los últimos doce meses, el precio de la vivienda nueva acumula una caída del 5,5%, mientras que, desde sus cifras máximas, el descenso alcanza ya el 30,1%.
La reducción semestral ha sido superior a la experimentada en el último semestre de 2011 (-1,8%) y a la del primer semestre de ese mismo año (-2,3%), mientras que la contracción anual (-5,5%) supera en ocho décimas a los doce meses transcurridos entre junio de 2010 y junio de 2011.
Durante el primer semestre del año, los precios disminuyeron en todas las comunidades autónomas. Los descensos fueron más acusados en Navarra y La Rioja (ambas con un -6,9%), en tanto que Asturias (-0,8%) y Canarias (-1,5%) fueron las regiones con caídas menos pronunciadas.
Según Sociedad de Tasación, "no es previsible" una aceleración inmediata ni a medio plazo en los ritmos de ventas de viviendas, ya que la posibilidad de una reactivación "está condicionada" a la velocidad de absorción del stock actual.
Sin embargo, Sociedad de Tasación advierte de que esta absorción es "incierta" ante la persistencia en la reducción de la demanda, el mantenimiento de las tasas de paro y la desconfianza e incertidumbre de la población. Para relanzar el mercado, Sociedad de Tasación ve necesario la apertura del crédito por parte de las entidades financieras.
Durante el primer semestre, el precio medio de la vivienda nueva disminuyó en todas las capitales de provincia. Soria (-10,7%), Pamplona (-9,6%) y Huelva (-8,5%) fueron las capitales con un mayor descenso del precio de los inmuebles nuevos, mientras que Pontevedra (-0,5%) y Oviedo (-0,8%) registraron las menores caídas.
En 23 capitales, los precios medios disminuyeron más del 5% en valores semestrales, mientras que en 27 de ellas bajaron entre el 0% y el 5%.
SAN SEBASTIÁN, LA MÁS CARA
Las capitales con precios unitarios más altos fueron San Sebastián (3.548 euros por metro), Barcelona (3.537 euros) y Madrid (3.045 euros por metro), mientras que las que registraron los precios más bajos fueron Murcia (1.327 euros por metro cuadrado), Cáceres (1.331 euros) y Badajoz (1.333 euros).
Sociedad de Tasación subraya en este informe que el mercado continúa en la misma tónica de periodos anteriores, con pocas variaciones en el importante stock de viviendas nuevas en venta, cuya absorción se complica por la evolución general de la economía.
Además, Sociedad de Tasación avisa de que se ha producido un aumento "sustancial" de ofertas de vivienda nueva por parte de inmobiliarias pertenecientes a entidades de crédito. "Dichas ofertas tienen en general tendencia a la baja sobre los precios ofertados por los promotores", indica.
Fuente: http://www.europapress.es/
La reducción semestral ha sido superior a la experimentada en el último semestre de 2011 (-1,8%) y a la del primer semestre de ese mismo año (-2,3%), mientras que la contracción anual (-5,5%) supera en ocho décimas a los doce meses transcurridos entre junio de 2010 y junio de 2011.
Durante el primer semestre del año, los precios disminuyeron en todas las comunidades autónomas. Los descensos fueron más acusados en Navarra y La Rioja (ambas con un -6,9%), en tanto que Asturias (-0,8%) y Canarias (-1,5%) fueron las regiones con caídas menos pronunciadas.
Según Sociedad de Tasación, "no es previsible" una aceleración inmediata ni a medio plazo en los ritmos de ventas de viviendas, ya que la posibilidad de una reactivación "está condicionada" a la velocidad de absorción del stock actual.
Sin embargo, Sociedad de Tasación advierte de que esta absorción es "incierta" ante la persistencia en la reducción de la demanda, el mantenimiento de las tasas de paro y la desconfianza e incertidumbre de la población. Para relanzar el mercado, Sociedad de Tasación ve necesario la apertura del crédito por parte de las entidades financieras.
Durante el primer semestre, el precio medio de la vivienda nueva disminuyó en todas las capitales de provincia. Soria (-10,7%), Pamplona (-9,6%) y Huelva (-8,5%) fueron las capitales con un mayor descenso del precio de los inmuebles nuevos, mientras que Pontevedra (-0,5%) y Oviedo (-0,8%) registraron las menores caídas.
En 23 capitales, los precios medios disminuyeron más del 5% en valores semestrales, mientras que en 27 de ellas bajaron entre el 0% y el 5%.
SAN SEBASTIÁN, LA MÁS CARA
Las capitales con precios unitarios más altos fueron San Sebastián (3.548 euros por metro), Barcelona (3.537 euros) y Madrid (3.045 euros por metro), mientras que las que registraron los precios más bajos fueron Murcia (1.327 euros por metro cuadrado), Cáceres (1.331 euros) y Badajoz (1.333 euros).
Sociedad de Tasación subraya en este informe que el mercado continúa en la misma tónica de periodos anteriores, con pocas variaciones en el importante stock de viviendas nuevas en venta, cuya absorción se complica por la evolución general de la economía.
Además, Sociedad de Tasación avisa de que se ha producido un aumento "sustancial" de ofertas de vivienda nueva por parte de inmobiliarias pertenecientes a entidades de crédito. "Dichas ofertas tienen en general tendencia a la baja sobre los precios ofertados por los promotores", indica.
Fuente: http://www.europapress.es/
Loft ático en alquiler en la calle Real
Loft-ático a estrenar en la calle Real. 75 metros cuadrados distribuidos en salón, cocina, amplio estudio, dormitorio y dos baños completos. Calefacción hilo radiante a gas natural. Tendedero cubierto. Vistas al puerto
Precio: 600€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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La ley de transparencia hipotecaria de Madrid entra en vigor este lunes
La Ley de Transparencia Hipotecaria que obliga a las entidades financieras situadas en la Comunidad de Madrid a informar con todo detalle en las contrataciones hipotecarias entra en vigor este lunes, 2 de julio, según anunció esta semana la presidenta de la región, Esperanza Aguirre.
Durante la inauguración de unas jornadas sobre esta nueva normativa, la dirigente madrileña explicó que la norma tiene como objetivo "garantizar la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria de la Comunidad de Madrid".
Con esta nueva ley autonómica, a partir de este lunes, todo ciudadano que contrate una hipoteca en la Comunidad de Madrid tendrá información clara en las tres fases de la contratación. Primero, con carácter previo a la elaboración del contrato, la entidad de crédito deberá facilitarle por escrito una información detallada y sencilla de todas las cláusulas de la hipoteca.
Después, una vez que haya sido tasada la vivienda o el bien de que se trate, la oferta en firme que hagan los bancos deberá especificar claramente las condiciones en que se da el crédito. "Y sobre todo, debe quedar claro si es un crédito garantizado con todos los bienes presentes y futuros del firmante o si la deuda quedará saldada con la entrega de la vivienda", señaló Aguirre.
Por último, la presidenta del Ejecutivo madrileño explicó que el consumidor tendrá tres días para examinar el documento contractual que será entregado al notario. Así, podrá hacer todas las consultas que estime necesarias antes de firmar la hipoteca.
Además, en caso de que haya un avalista, algo que, según la presidenta madrileña, suele ocurrir con las parejas jóvenes, donde entran como avalistas "los padres de él o de ella", éste también quedará informado de los riesgos que asume al avalar el pago de la hipoteca.
"Quiero recordar que hasta ahora el avalista no estaba protegido por la normativa nacional de protección al consumidor, y eso que era el responsable último, y por tanto, el más vulnerable, de la hipoteca", resaltó Aguirre.
MULTAS DE HASTA 600.000 EUROS
En este punto, Aguirre indicó que esta ley es "tan contundente" que prevé multas para los incumplidores de hasta 600.000 euros, algo que no está recogido en otras normativas autonómicas o estatales, por lo que ha destacado que se trata de una ley pionera en España en este sentido.
Tampoco en las leyes nacionales se obliga a las entidades financieras a facilitar la información de las cláusulas hipotecarias, la pidan o no el ciudadano, algo que con la ley madrileña cambia porque el banco está obligado a hacerlo, haya o no solicitud por parte de la persona que va a contratar la hipoteca.
Con esta ley, la presidenta autonómica cumple el compromiso electoral que contrajo con los madrileños en las elecciones de mayo de 2011 alegando que "las hipotecas representan la decisión económica más importante para las familias madrileñas y es crucial que estas decisiones se tomen con la mayor información y transparencia".
De hecho, lamentó que el hecho de que hasta el momento esta información no haya sido clara ha provocado que muchas familias, al no poder pagar su hipoteca, se pensaran que dejando la vivienda terminaba su deuda cuando en realidad tenían hipotecados todos los bienes presentes y futuros, con los consiguientes embargos y desahucios.
Para Aguirre, a esto se le suma que durante los últimos años, antes de empezar la crisis, los precios de las viviendas fueron creciendo y la financiación por parte de los bancos fue, en su opinión, "excesivamente generosa" pasando de cubrir el 80% de los gastos al 100%.
Fuente: http://www.europapress.es/
Durante la inauguración de unas jornadas sobre esta nueva normativa, la dirigente madrileña explicó que la norma tiene como objetivo "garantizar la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria de la Comunidad de Madrid".
Con esta nueva ley autonómica, a partir de este lunes, todo ciudadano que contrate una hipoteca en la Comunidad de Madrid tendrá información clara en las tres fases de la contratación. Primero, con carácter previo a la elaboración del contrato, la entidad de crédito deberá facilitarle por escrito una información detallada y sencilla de todas las cláusulas de la hipoteca.
Después, una vez que haya sido tasada la vivienda o el bien de que se trate, la oferta en firme que hagan los bancos deberá especificar claramente las condiciones en que se da el crédito. "Y sobre todo, debe quedar claro si es un crédito garantizado con todos los bienes presentes y futuros del firmante o si la deuda quedará saldada con la entrega de la vivienda", señaló Aguirre.
Por último, la presidenta del Ejecutivo madrileño explicó que el consumidor tendrá tres días para examinar el documento contractual que será entregado al notario. Así, podrá hacer todas las consultas que estime necesarias antes de firmar la hipoteca.
Además, en caso de que haya un avalista, algo que, según la presidenta madrileña, suele ocurrir con las parejas jóvenes, donde entran como avalistas "los padres de él o de ella", éste también quedará informado de los riesgos que asume al avalar el pago de la hipoteca.
"Quiero recordar que hasta ahora el avalista no estaba protegido por la normativa nacional de protección al consumidor, y eso que era el responsable último, y por tanto, el más vulnerable, de la hipoteca", resaltó Aguirre.
MULTAS DE HASTA 600.000 EUROS
En este punto, Aguirre indicó que esta ley es "tan contundente" que prevé multas para los incumplidores de hasta 600.000 euros, algo que no está recogido en otras normativas autonómicas o estatales, por lo que ha destacado que se trata de una ley pionera en España en este sentido.
Tampoco en las leyes nacionales se obliga a las entidades financieras a facilitar la información de las cláusulas hipotecarias, la pidan o no el ciudadano, algo que con la ley madrileña cambia porque el banco está obligado a hacerlo, haya o no solicitud por parte de la persona que va a contratar la hipoteca.
Con esta ley, la presidenta autonómica cumple el compromiso electoral que contrajo con los madrileños en las elecciones de mayo de 2011 alegando que "las hipotecas representan la decisión económica más importante para las familias madrileñas y es crucial que estas decisiones se tomen con la mayor información y transparencia".
De hecho, lamentó que el hecho de que hasta el momento esta información no haya sido clara ha provocado que muchas familias, al no poder pagar su hipoteca, se pensaran que dejando la vivienda terminaba su deuda cuando en realidad tenían hipotecados todos los bienes presentes y futuros, con los consiguientes embargos y desahucios.
Para Aguirre, a esto se le suma que durante los últimos años, antes de empezar la crisis, los precios de las viviendas fueron creciendo y la financiación por parte de los bancos fue, en su opinión, "excesivamente generosa" pasando de cubrir el 80% de los gastos al 100%.
Fuente: http://www.europapress.es/
Alquiler en Vioño, 3 dormitorios
Piso de 3 dormitorios en el Parque de Vioño. Totalmente exterior y muy luminoso. Calefacción gas natural. Galerias. Trastero y plaza de garaje.
Precio: 600€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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El precio de la vivienda nueva bajó un 3,8% hasta junio y acumula una caída del 30,1% desde máximos
El precio de la vivienda nueva bajó un 3,8% en el primer semestre del año, hasta situarse en 2.286 euros el metro cuadrado, con lo que el coste de una vivienda de tipo medio (hasta 90 metros cuadrados) alcanzó los 205.740 euros. En los últimos doce meses, el precio de la vivienda nueva acumula una caída del 5,5%, mientras que, desde sus cifras máximas, el descenso alcanza ya el 30,1%.
La reducción semestral ha sido superior a la experimentada en el último semestre de 2011 (-1,8%) y a la del primer semestre de ese mismo año (-2,3%), mientras que la contracción anual (-5,5%) supera en ocho décimas a los doce meses transcurridos entre junio de 2010 y junio de 2011.
Durante el primer semestre del año, los precios disminuyeron en todas las comunidades autónomas. Los descensos fueron más acusados en Navarra y La Rioja (ambas con un -6,9%), en tanto que Asturias (-0,8%) y Canarias (-1,5%) fueron las regiones con caídas menos pronunciadas.
Según Sociedad de Tasación, "no es previsible" una aceleración inmediata ni a medio plazo en los ritmos de ventas de viviendas, ya que la posibilidad de una reactivación "está condicionada" a la velocidad de absorción del stock actual.
Fuente: http://www.eleconomista.es/
La reducción semestral ha sido superior a la experimentada en el último semestre de 2011 (-1,8%) y a la del primer semestre de ese mismo año (-2,3%), mientras que la contracción anual (-5,5%) supera en ocho décimas a los doce meses transcurridos entre junio de 2010 y junio de 2011.
Durante el primer semestre del año, los precios disminuyeron en todas las comunidades autónomas. Los descensos fueron más acusados en Navarra y La Rioja (ambas con un -6,9%), en tanto que Asturias (-0,8%) y Canarias (-1,5%) fueron las regiones con caídas menos pronunciadas.
Según Sociedad de Tasación, "no es previsible" una aceleración inmediata ni a medio plazo en los ritmos de ventas de viviendas, ya que la posibilidad de una reactivación "está condicionada" a la velocidad de absorción del stock actual.
Fuente: http://www.eleconomista.es/
Apartamento en alquiler en la Ciudad Vieja
Apartamento amueblado en el corazón de la Ciudad Vieja en la calle Cortaduría. Dos habitaciones, salón, un baño, cocina independiente y vestidor. Amueblado. Conserva la piedra original.
Precio: 450€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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La vivienda social ya es más cara que la usada en 11 provincias
El derrumbe del sector inmobiliario ha puesto patas arriba las políticas de vivienda. Tanto, que en numerosas zonas de España los precios de los pisos sociales han quedado ya desfasados. En 11 provincias las viviendas protegidas ya son más caras que las libres de segunda mano, con una diferencia de precio que llega al 30% en el caso de Teruel. Si el cálculo se hace por comunidades, en seis de ellas la brecha entre lo que cuesta comprarse una casa usada y una vivienda pública se ha ido cerrando hasta ser inferior al 10%, cuando antes de la crisis en esas autonomías esa diferencia era de cerca 30%. El desajuste de los precios se debe tanto al desplome del precio de la vivienda libre como a la rigidez del mercado protegido.
La política de vivienda en España se ha basado tradicionalmente en la construcción de pisos asequibles, sobre todo de propiedad, para ciudadanos que quedaban fuera del mercado libre. En esa época, muchos promotores desecharon la construcción de pisos protegidos porque no les salía a cuenta, dada su enorme diferencia de precio con los de mercado: según el Ministerio de Fomento, en 2007 los pisos sociales costaban la mitad que los libres. Así que la principal preocupación de las Administraciones fue subir los precios máximos permitidos de los pisos públicos para atraer a los promotores privados a ese mercado. Pero esa estrategia dio al traste con el estallido de la burbuja.
Desde que los precios llegaran a máximos a finales de 2008 para luego empezar a desinflarse, el valor de la vivienda libre ha bajado un 18,3%, mientras que el de la protegida solo lo ha hecho un 1,7%. Eso ha cerrado la brecha entre la vivienda libre y la protegida. En cinco provincias, el conjunto de las casas de mercado libre —tanto nuevas como usadas— ya son más caras que las sociales, pero la diferencia es todavía más acusada en el caso de las de segunda mano. La comunidad que más ha sufrido ese efecto es Castilla-La Mancha, donde la vivienda usada es un 6% más barata que la protegida. En 2007, cuando los precios tocaban techo, las viviendas usadas costaban el 29% más que las protegidas en la comunidad.
Por provincias, Teruel (la vivienda social es un 30% más cara que la usada) y Cuenca (27,8%) se llevan la palma, pero ese efecto se da también en Jaén (16,5%), Ciudad Real (15,58%), León (12,5%), Toledo (7,9%), Lleida (5%), Ourense (3,33%) y Lugo (1%). En A Coruña los precios entre un tipo de vivienda y otra son muy similares. En seis comunidades, además, la vivienda protegida no llega a ser ni el 10% más barata que la de segunda mano y el 15% que el conjunto de la libre, también la de obra nueva. Es el caso de Castilla y León, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia, Murcia y La Rioja. Por encima de la diferencia media de España, están Cataluña, Madrid y el País Vasco, donde los pisos sociales cuestan la mitad que los de segunda mano.
Caída de la construcción
El catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra (UPF), José García-Montalvo, explica que ese fenómeno ya llevaba tiempo ocurriendo. “Los precios de los módulos hace unos años eran demasiado baratos, pero ahora es justo lo contrario”, asegura. Sin embargo, García-Montalvo recuerda que los planes de austeridad y la crisis inmobiliaria han supuesto una caída de la construcción de vivienda protegida.
En efecto, los precios máximos fijados para la VPO en muchas ciudades superan con creces los precios medios de la vivienda libre. Eso incluso ocurre en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. En la Comunidad de Madrid eso ocurre solo en tres localidades de las que constan datos en las estadísticas de Fomento —Aranjuez, Parla y Valdemoro—, mientras que en la provincia de Barcelona eso sucede en nueve ciudades, entre ellas, Sabadell o Terrassa. En tres de ellas, el precio de mercado de los pisos es incluso más bajo que los topes fijados para la vivienda social de régimen especial, la que debe destinarse a las rentas más bajas. Eso sucede en Vic, Manresa o Igualada. Y eso sin tener en cuenta las promociones de vivienda de precio concertado, que hace unos años se situaban a medio camino entre el libre y el protegido pero que hoy ya están fuera de mercado.
Congelar los módulos
El Gobierno ha decidido congelar en los cuatro últimos años el precio de los módulos de la vivienda protegida, pero no bajarlos. El exsecretario de Vivienda del Ejecutivo catalán Ricard Fernández explica que esa reducción de la diferencia entre ambos tipos de vivienda se debe sobre todo al derrumbe de los precios de los pisos usados y el mantenimiento del valor de los sociales.
En su opinión, una solución podría consistir en cambiar varios municipios de zona —los topes varían según el área en el que se halla la localidad— para abaratar la vivienda protegida en las ciudades que están acusando más el estallido de la burbuja. De momento, todo apunta a que esa tendencia va a seguir dándose, tanto por la bajada que se espera de los pisos cuya pérdida de valor los bancos están provisionando, como por el acelerón que está dando la caída del precio de la vivienda.
Fuente: http://www.elpais.com/
La política de vivienda en España se ha basado tradicionalmente en la construcción de pisos asequibles, sobre todo de propiedad, para ciudadanos que quedaban fuera del mercado libre. En esa época, muchos promotores desecharon la construcción de pisos protegidos porque no les salía a cuenta, dada su enorme diferencia de precio con los de mercado: según el Ministerio de Fomento, en 2007 los pisos sociales costaban la mitad que los libres. Así que la principal preocupación de las Administraciones fue subir los precios máximos permitidos de los pisos públicos para atraer a los promotores privados a ese mercado. Pero esa estrategia dio al traste con el estallido de la burbuja.
Desde que los precios llegaran a máximos a finales de 2008 para luego empezar a desinflarse, el valor de la vivienda libre ha bajado un 18,3%, mientras que el de la protegida solo lo ha hecho un 1,7%. Eso ha cerrado la brecha entre la vivienda libre y la protegida. En cinco provincias, el conjunto de las casas de mercado libre —tanto nuevas como usadas— ya son más caras que las sociales, pero la diferencia es todavía más acusada en el caso de las de segunda mano. La comunidad que más ha sufrido ese efecto es Castilla-La Mancha, donde la vivienda usada es un 6% más barata que la protegida. En 2007, cuando los precios tocaban techo, las viviendas usadas costaban el 29% más que las protegidas en la comunidad.
Por provincias, Teruel (la vivienda social es un 30% más cara que la usada) y Cuenca (27,8%) se llevan la palma, pero ese efecto se da también en Jaén (16,5%), Ciudad Real (15,58%), León (12,5%), Toledo (7,9%), Lleida (5%), Ourense (3,33%) y Lugo (1%). En A Coruña los precios entre un tipo de vivienda y otra son muy similares. En seis comunidades, además, la vivienda protegida no llega a ser ni el 10% más barata que la de segunda mano y el 15% que el conjunto de la libre, también la de obra nueva. Es el caso de Castilla y León, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia, Murcia y La Rioja. Por encima de la diferencia media de España, están Cataluña, Madrid y el País Vasco, donde los pisos sociales cuestan la mitad que los de segunda mano.
Caída de la construcción
El catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra (UPF), José García-Montalvo, explica que ese fenómeno ya llevaba tiempo ocurriendo. “Los precios de los módulos hace unos años eran demasiado baratos, pero ahora es justo lo contrario”, asegura. Sin embargo, García-Montalvo recuerda que los planes de austeridad y la crisis inmobiliaria han supuesto una caída de la construcción de vivienda protegida.
En efecto, los precios máximos fijados para la VPO en muchas ciudades superan con creces los precios medios de la vivienda libre. Eso incluso ocurre en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. En la Comunidad de Madrid eso ocurre solo en tres localidades de las que constan datos en las estadísticas de Fomento —Aranjuez, Parla y Valdemoro—, mientras que en la provincia de Barcelona eso sucede en nueve ciudades, entre ellas, Sabadell o Terrassa. En tres de ellas, el precio de mercado de los pisos es incluso más bajo que los topes fijados para la vivienda social de régimen especial, la que debe destinarse a las rentas más bajas. Eso sucede en Vic, Manresa o Igualada. Y eso sin tener en cuenta las promociones de vivienda de precio concertado, que hace unos años se situaban a medio camino entre el libre y el protegido pero que hoy ya están fuera de mercado.
Congelar los módulos
El Gobierno ha decidido congelar en los cuatro últimos años el precio de los módulos de la vivienda protegida, pero no bajarlos. El exsecretario de Vivienda del Ejecutivo catalán Ricard Fernández explica que esa reducción de la diferencia entre ambos tipos de vivienda se debe sobre todo al derrumbe de los precios de los pisos usados y el mantenimiento del valor de los sociales.
En su opinión, una solución podría consistir en cambiar varios municipios de zona —los topes varían según el área en el que se halla la localidad— para abaratar la vivienda protegida en las ciudades que están acusando más el estallido de la burbuja. De momento, todo apunta a que esa tendencia va a seguir dándose, tanto por la bajada que se espera de los pisos cuya pérdida de valor los bancos están provisionando, como por el acelerón que está dando la caída del precio de la vivienda.
Fuente: http://www.elpais.com/
Ático en la Plaza de Pontevedra
Ático dúplex en la Plaza de Pontevedra. 210 metros cuadrados distribuidos en 4 dormitorios dobles, 2 grandes salones, 5 cuartos de baño y gran cocina. Reformado. Calefacción gas natural. Chimenea. 2 bañeras de hidromasaje. Ventanas climalit. 2 plazas de garaje en el mismo edificio.
Precio: 750.000€
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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El Gobierno descarta modificar de momento la Ley Hipotecaria
La crisis ha dejado en evidencia la indefensión de muchos hipotecados. Las ejecuciones y los desahucios han mostrado la imagen de miles de familias atropelladas por la situación y por los bancos. Para muchos la realidad obliga a revisar la Ley Hipotecaria, pero no para el Gobierno, que tampoco quiere regular la dación en pago porque espera a una directiva europea.
El secretario de Estado de Justicia, Fernando Román, ha descartado que se vaya a acometer una modificación de la Ley Hipotecaria. En su lugar el Gobierno solo ofrece algunos aspectos que incluirá la futura Ley de Jurisdicción Voluntaria.
Según ha explicado Román en el Congreso, la nueva normativa en la que trabaja el Ministerio recogerá algunos aspectos para mejorar la seguridad hipotecaria y la comunicación de los ciudadanos con los registros.
Así, se creará un grupo de trabajo que se encargará de "articular" la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, cuyo objetivo principal será "mitigar ese exceso de litigios que pesa sobre el trabajo de jueces y tribunales" permitiendo a registradores y notarios hacerse cargo de algunas competencias.
Román ha precisado que la norma "tendrá incidencia en el ámbito de la legislación hipotecaria" dando un "tratamiento especial" a los registros y procurando la "modernización tecnológica" de estos órganos para que "la comunicación con los ciudadanos sea más fácil".
El sistema registral español tradicional en papel pasará a ser electrónico, y "mejorará también la seguridad jurídica". Según Román, "otras medidas" también redundarán "tangencialmente" en beneficios para los tenedores de las hipotecas.
¿Vale el código de buenas prácticas?
En marzo se aprobó el código de buenas prácticas voluntario para que los bancos y cajas que se adhieran a él negocien una reestructuración de la deuda con los ciudadanos, posibiliten una quita o, incluso, acepten la dación en pago en ciertas circunstancias.
Con este código, el 'número 2' de Justicia dice estar "absolutamente convencido de que se incrementará la seguridad jurídica y favorecerá el beneficio de los ciudadanos su posibilidad de hacer frente a esta crisis".
Sin embargo, para la socialista Elvira Ramón el código de buenas prácticas es "insuficiente" para hacer frente a un problema que ha dejado en la calle a 350.000 familias en lo que llevamos de crisis y que se basa en unos requisitos que "apenas cumple el 4% de los afectados".
Román respondió asegurando que no ha habido tiempo porque el código entró en vigor en marzo. "Parece un poco prematuro evaluar el resultado de esa medida que, en todo caso, supone una expresión de la preocupación del Gobierno y del Ministerio de Justicia por atender de manera prioritaria esta situación angustiosa de tantas familias del país", se defendió el secretario de Estado.
Fuente: http://www.20minuto.es/
El secretario de Estado de Justicia, Fernando Román, ha descartado que se vaya a acometer una modificación de la Ley Hipotecaria. En su lugar el Gobierno solo ofrece algunos aspectos que incluirá la futura Ley de Jurisdicción Voluntaria.
Según ha explicado Román en el Congreso, la nueva normativa en la que trabaja el Ministerio recogerá algunos aspectos para mejorar la seguridad hipotecaria y la comunicación de los ciudadanos con los registros.
Así, se creará un grupo de trabajo que se encargará de "articular" la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, cuyo objetivo principal será "mitigar ese exceso de litigios que pesa sobre el trabajo de jueces y tribunales" permitiendo a registradores y notarios hacerse cargo de algunas competencias.
Román ha precisado que la norma "tendrá incidencia en el ámbito de la legislación hipotecaria" dando un "tratamiento especial" a los registros y procurando la "modernización tecnológica" de estos órganos para que "la comunicación con los ciudadanos sea más fácil".
El sistema registral español tradicional en papel pasará a ser electrónico, y "mejorará también la seguridad jurídica". Según Román, "otras medidas" también redundarán "tangencialmente" en beneficios para los tenedores de las hipotecas.
¿Vale el código de buenas prácticas?
En marzo se aprobó el código de buenas prácticas voluntario para que los bancos y cajas que se adhieran a él negocien una reestructuración de la deuda con los ciudadanos, posibiliten una quita o, incluso, acepten la dación en pago en ciertas circunstancias.
Con este código, el 'número 2' de Justicia dice estar "absolutamente convencido de que se incrementará la seguridad jurídica y favorecerá el beneficio de los ciudadanos su posibilidad de hacer frente a esta crisis".
Sin embargo, para la socialista Elvira Ramón el código de buenas prácticas es "insuficiente" para hacer frente a un problema que ha dejado en la calle a 350.000 familias en lo que llevamos de crisis y que se basa en unos requisitos que "apenas cumple el 4% de los afectados".
Román respondió asegurando que no ha habido tiempo porque el código entró en vigor en marzo. "Parece un poco prematuro evaluar el resultado de esa medida que, en todo caso, supone una expresión de la preocupación del Gobierno y del Ministerio de Justicia por atender de manera prioritaria esta situación angustiosa de tantas familias del país", se defendió el secretario de Estado.
Fuente: http://www.20minuto.es/
Luminoso apartamento en Linares Rivas
Apartamento en Linares Rivas. 1 dormitorios. Cocina semiamericana. Calefacción. Planta 11º. Muy luminoso. Vistas. Amueblado.
Precio: 550€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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Andalucía detiene los desahucios en viviendas públicas en las que vivan personas dependientes
La amarga realidad de los desahucios ha llevado a gobiernos autonómicos y ayuntamientos a intervenir. No pueden ser medidas que solucionen de raíz el problema, pero echan una mano a muchas familias. Así, hay CC AA y consistorios que están mediando con los bancos para evitar desahucios.
En Andalucía, la Junta ha dado orden de paralizar los desahucios en las viviendas públicas en aquellos casos en los que sean habitadas por familias con dependientes y en los que soporten un sobreendeudamiento.
La medida se dirige a las familias que no puedan pagar el alquiler "por causas justificadas", entre ellas que existan personas dependientes -menores, discapacitados y ancianos- dentro de la unidad familiar.
La consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cortés, ha anunciado que no se ejecutarán los desahucios contra quienes se encuentran "en una situación desesperada y no puedan hacer frente por causas justificadas a la renta de alquiler establecida".
La Junta de Andalucía ofrecerá cuantas alternativas sean posibles a las personas objeto de los expedientes de desahucio con el fin de evitar que familias que atraviesan dificultades "sean desposeídas de su vivienda".
Andalucía es la comunidad autónoma que encabeza el ranking de desahucios en viviendas libres, con 68.053 ejecuciones hipotecarias entre 2007 y 2011, de acuerdo con los datos aportados por el Consejo General del Poder Judicial.
Que no haya viviendas públicas vacías
Cortes asegura que serán "muy exigentes" a la hora de velar por que las viviendas del parque público "cumplan con el destino de habitación para las que fueron creadas y no se queden, por tanto, vacías".
La Junta gestiona en la actualidad, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), más de 46.000 viviendas públicas en régimen de alquiler, con una población residente de unas 250.000 personas.
La consejera ha anunciado cambios legislativos para "poner en valor" las viviendas desocupadas.
Fuente: http://www.20minutos.es/
En Andalucía, la Junta ha dado orden de paralizar los desahucios en las viviendas públicas en aquellos casos en los que sean habitadas por familias con dependientes y en los que soporten un sobreendeudamiento.
La medida se dirige a las familias que no puedan pagar el alquiler "por causas justificadas", entre ellas que existan personas dependientes -menores, discapacitados y ancianos- dentro de la unidad familiar.
La consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cortés, ha anunciado que no se ejecutarán los desahucios contra quienes se encuentran "en una situación desesperada y no puedan hacer frente por causas justificadas a la renta de alquiler establecida".
La Junta de Andalucía ofrecerá cuantas alternativas sean posibles a las personas objeto de los expedientes de desahucio con el fin de evitar que familias que atraviesan dificultades "sean desposeídas de su vivienda".
Andalucía es la comunidad autónoma que encabeza el ranking de desahucios en viviendas libres, con 68.053 ejecuciones hipotecarias entre 2007 y 2011, de acuerdo con los datos aportados por el Consejo General del Poder Judicial.
Que no haya viviendas públicas vacías
Cortes asegura que serán "muy exigentes" a la hora de velar por que las viviendas del parque público "cumplan con el destino de habitación para las que fueron creadas y no se queden, por tanto, vacías".
La Junta gestiona en la actualidad, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), más de 46.000 viviendas públicas en régimen de alquiler, con una población residente de unas 250.000 personas.
La consejera ha anunciado cambios legislativos para "poner en valor" las viviendas desocupadas.
Fuente: http://www.20minutos.es/
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