Loft en alquiler de 1 dormitorio en Montealto. Vestidor. Cocina america. Amplio salón. Calefacción.
Precio: 400€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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España desciende dos escalones en el Índice 2012 de Jones Lang sobre transparencia del mercado inmobiliario
España ha descendido este año dos puestos en el Índice 2012 de transparencia del mercado inmobiliario internacional, hasta situarse en la decimosexta posición, según ha informado la compañía de servicios financieros Jones Lang LaSalle.
En este sentido, Andrés Escarpenter, consejero delegado de Jones Lang LaSalle España, ha asegurado que el puesto que ocupa España es "muy importante" de cara a la relación con futuros inversores internacionales, que "ven al país como una opción más que interesante para cerrar operaciones".
En términos generales, el estudio, que calcula la transparencia inmobiliaria de 97 mercados inmobiliarios, destaca que cerca de un 90% de los mercados inmobiliarios registraron "avances en relación con la transparencia del sector inmobiliario".
Asimismo, esta progresión en la condiciones de transparencia en el sector se produjo "gracias a unos mejores datos sobre fundamentales y sobre la medición de la rentabilidad, así como un control más eficaz de los vehículos cotizados".
Estados Unidos lidera la clasificación como el mercado inmobiliario más transparente de 2012, seguido de cerca por el Reino Unido y Australia. También están en la categoría de 'alta transparencia', países como Nueva Zelanda o Canadá.
Entre los que más mejoran se encuentran los mercados de crecimiento (México, Indonesia, Corea del Sur y Turquía), que se sitúan a la cabeza en proporción. Turquía lidera, de nuevo, la mejora de la transparencia.
Por regiones, el Índice señala que Latinoamérica ha mostrado el mayor avance en materia de transparencia. Las principales ciudades brasileñas ocupan el segundo puesto mundial en lo que respecta a la mejora de la transparencia situando a Brasil en la categoría de 'transparente'.
Por otro lado, la brecha entre la transparencia de Europa occidental y de algunos de los principales mercados de Europa central "prácticamente" ha desaparecido, como consecuencia de que los mercados de Europa central y del Este se suman a la corriente dominante.
Además, el estudio resalta que "la sostenibilidad medioambiental" se ha convertido en un importante factor de transparencia donde el Reino Unido, Australia y Francia se posicionan entre los mercados más transparentes en estos términos en cuanto a los activos inmobiliarios.
Fuente: http://www.europapress.es/
En este sentido, Andrés Escarpenter, consejero delegado de Jones Lang LaSalle España, ha asegurado que el puesto que ocupa España es "muy importante" de cara a la relación con futuros inversores internacionales, que "ven al país como una opción más que interesante para cerrar operaciones".
En términos generales, el estudio, que calcula la transparencia inmobiliaria de 97 mercados inmobiliarios, destaca que cerca de un 90% de los mercados inmobiliarios registraron "avances en relación con la transparencia del sector inmobiliario".
Asimismo, esta progresión en la condiciones de transparencia en el sector se produjo "gracias a unos mejores datos sobre fundamentales y sobre la medición de la rentabilidad, así como un control más eficaz de los vehículos cotizados".
Estados Unidos lidera la clasificación como el mercado inmobiliario más transparente de 2012, seguido de cerca por el Reino Unido y Australia. También están en la categoría de 'alta transparencia', países como Nueva Zelanda o Canadá.
Entre los que más mejoran se encuentran los mercados de crecimiento (México, Indonesia, Corea del Sur y Turquía), que se sitúan a la cabeza en proporción. Turquía lidera, de nuevo, la mejora de la transparencia.
Por regiones, el Índice señala que Latinoamérica ha mostrado el mayor avance en materia de transparencia. Las principales ciudades brasileñas ocupan el segundo puesto mundial en lo que respecta a la mejora de la transparencia situando a Brasil en la categoría de 'transparente'.
Por otro lado, la brecha entre la transparencia de Europa occidental y de algunos de los principales mercados de Europa central "prácticamente" ha desaparecido, como consecuencia de que los mercados de Europa central y del Este se suman a la corriente dominante.
Además, el estudio resalta que "la sostenibilidad medioambiental" se ha convertido en un importante factor de transparencia donde el Reino Unido, Australia y Francia se posicionan entre los mercados más transparentes en estos términos en cuanto a los activos inmobiliarios.
Fuente: http://www.europapress.es/
Piso impecable en venta en la Plaza del Comercio
Piso con 13 años de antigüedad y perfecto estado de conservación en la Plaza del Comercio. Dos dormitorios dobles, un de ellos con baño en suitte. Dos baños completos. Luminoso y gran salón. Terraza. Ventanales Climalit. Calefacción. Trastero. Plaza de garaje opcional en el mismo edificio.
Precio: 164.000€
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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La nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria recogerá aspectos para mejorar la seguridad hipotecaria
El secretario de Estado de Justicia, Fernando Román, ha descartado que se vaya a acometer una modificación de la Ley Hipotecaria pero sí ha avanzado que la nueva normativa de Jurisdicción Voluntaria en la que trabaja el Ministerio recogerá algunos aspectos para mejorar la seguridad hipotecaria y la comunicación de los ciudadanos con los registros.
Así se ha pronunciado este miércoles durante su comparecencia ante la Comisión de Justicia del Congreso, donde ha subrayado la creación de un grupo de trabajo especial que se encargará de "articular" la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, cuyo objetivo principal será "mitigar ese exceso de litigiosidad que pesa sobre el trabajo de jueces y tribunales" permitiendo a registradores y notarios hacerse cargo de algunas competencias.
Román ha precisado así que la norma "tendrá incidencia en el ámbito de la legislación hipotecaria" dando un "tratamiento especial" a los registros y procurando la "modernización tecnológica" de estos órganos para que "la comunicación con los ciudadanos sea más fácil".
"Esto supondrá que el sistema registral español tradicional en papel pasará a ser electrónico, y mejorará también la seguridad jurídica", ha dicho Román, apostillando que "otras medidas" también redundarán "tangencialmente" en beneficios para los tenedores hipotecarios.
PREOCUPACIÓN DEL GOBIERNO
A renglón seguido, el 'número 2' de Justicia ha asegurado que el Gobierno "participa de la general preocupación por la angustiosa situación que muchas familias tienen en estos momentos de crisis económica profunda" en relación con sus hipotecas sobre vivienda habitual.
Por eso, ha dicho, el pasado mes de marzo se aprobó un decreto ley que contiene un código de buenas prácticas voluntario para que las entidades financieras que se adhieran a él negocien una reestructuración de la deuda con los ciudadanos, posibiliten una quita o, incluso, acepten la dación en pago en ciertas circunstancias.
"Vamos a afrontar desde diversos puntos de vista esto que hace especialmente angustiosa la situación de muchas familias y estoy absolutamente convencido de que se incrementará la seguridad jurídica y favorecerá el beneficio de los ciudadanos su posibilidad de hacer frente a esta crisis", ha zanjado.
Sin embargo, para la socialista Elvira Ramón el código de buenas prácticas es "insuficiente" para hacer frente a un problema que ha dejado en la calle a 350.000 familias en lo que llevamos de crisis y que se basa en unos requisitos que "apenas cumple el 4% de los afectados".
"Dice que (el código) no ha dado resultados; hombre, ha entrado en vigor en marzo, parece un poco prematuro evaluar el resultado de esa medida que, en todo caso, supone una expresión de la preocupación del Gobierno y del Ministerio de Justicia por atender de manera prioritaria esta situación angustiosa de tantas familias del país", ha zanjado el secretario de Estado.
Fuente: http://www.europapress.es/
Así se ha pronunciado este miércoles durante su comparecencia ante la Comisión de Justicia del Congreso, donde ha subrayado la creación de un grupo de trabajo especial que se encargará de "articular" la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, cuyo objetivo principal será "mitigar ese exceso de litigiosidad que pesa sobre el trabajo de jueces y tribunales" permitiendo a registradores y notarios hacerse cargo de algunas competencias.
Román ha precisado así que la norma "tendrá incidencia en el ámbito de la legislación hipotecaria" dando un "tratamiento especial" a los registros y procurando la "modernización tecnológica" de estos órganos para que "la comunicación con los ciudadanos sea más fácil".
"Esto supondrá que el sistema registral español tradicional en papel pasará a ser electrónico, y mejorará también la seguridad jurídica", ha dicho Román, apostillando que "otras medidas" también redundarán "tangencialmente" en beneficios para los tenedores hipotecarios.
PREOCUPACIÓN DEL GOBIERNO
A renglón seguido, el 'número 2' de Justicia ha asegurado que el Gobierno "participa de la general preocupación por la angustiosa situación que muchas familias tienen en estos momentos de crisis económica profunda" en relación con sus hipotecas sobre vivienda habitual.
Por eso, ha dicho, el pasado mes de marzo se aprobó un decreto ley que contiene un código de buenas prácticas voluntario para que las entidades financieras que se adhieran a él negocien una reestructuración de la deuda con los ciudadanos, posibiliten una quita o, incluso, acepten la dación en pago en ciertas circunstancias.
"Vamos a afrontar desde diversos puntos de vista esto que hace especialmente angustiosa la situación de muchas familias y estoy absolutamente convencido de que se incrementará la seguridad jurídica y favorecerá el beneficio de los ciudadanos su posibilidad de hacer frente a esta crisis", ha zanjado.
Sin embargo, para la socialista Elvira Ramón el código de buenas prácticas es "insuficiente" para hacer frente a un problema que ha dejado en la calle a 350.000 familias en lo que llevamos de crisis y que se basa en unos requisitos que "apenas cumple el 4% de los afectados".
"Dice que (el código) no ha dado resultados; hombre, ha entrado en vigor en marzo, parece un poco prematuro evaluar el resultado de esa medida que, en todo caso, supone una expresión de la preocupación del Gobierno y del Ministerio de Justicia por atender de manera prioritaria esta situación angustiosa de tantas familias del país", ha zanjado el secretario de Estado.
Fuente: http://www.europapress.es/
Piso en alquiler en Montealto
Piso de reciente construcción en Montealto. 2 dormitorios. Amplia cocina independiente. Calefacción. 2 baños. Gran terraza cubierta de 30 metros cuadrados.
Precio: 550€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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Presentación del libro Vidas hipotecadas
El derecho a la vivienda ha sido sistemáticamente vulnerado: de difícil acceso, pese a ser un derecho fundamental, ahora mismo tiene en jaque a centenares de miles de familias que reclaman un sistema hipotecario más justo... Pero, ¿cómo hemos llegado hasta aquí?
Vidas hipotecadas explica las causas, señala los responsables de esta situación y analiza el papel que han tenido las administraciones públicas.
El próximo miércoles 27 de junio a las 11:00 horas en la sede de la FRAVM (Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid) tendrá lugar la rueda de prensa de presentación del libro Vidas hipotecadas. De la burbuja inmobiliaria al derecho a la vivienda.
Ada Colau y Adrià Alemany, autores del libro y fundadores de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, presentarán el libro y valorarán las últimas noticias acerca de la problemática de los desahucios, entre otras cuestiones de actualidad. Le acompañará Daisy G. Silva, de PAH Madrid.
El mismo día a las 19 horas tendrá lugar un debate / presentación con Nacho Murgui, presidente de la FRAVM; un/a representante de PAH Madrid; José Manuel Naredo, doctor en Ciencias Económicas y Ada Colau y Adrià Alemany, coautores de Vidas hipotecadas.
Fuente: http://www.tercerainformacion.es/
Vidas hipotecadas explica las causas, señala los responsables de esta situación y analiza el papel que han tenido las administraciones públicas.
El próximo miércoles 27 de junio a las 11:00 horas en la sede de la FRAVM (Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid) tendrá lugar la rueda de prensa de presentación del libro Vidas hipotecadas. De la burbuja inmobiliaria al derecho a la vivienda.
Ada Colau y Adrià Alemany, autores del libro y fundadores de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, presentarán el libro y valorarán las últimas noticias acerca de la problemática de los desahucios, entre otras cuestiones de actualidad. Le acompañará Daisy G. Silva, de PAH Madrid.
El mismo día a las 19 horas tendrá lugar un debate / presentación con Nacho Murgui, presidente de la FRAVM; un/a representante de PAH Madrid; José Manuel Naredo, doctor en Ciencias Económicas y Ada Colau y Adrià Alemany, coautores de Vidas hipotecadas.
Fuente: http://www.tercerainformacion.es/
Piso en alquiler en la Plaza de Vigo
Piso de 2 dormitorios en Federico Tapia, junto a la Plaza de Vigo. 65 metros cuadrados. Galería. Calefacción. Garaje.
Precio: 750€/mes
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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El ladrillo pasa factura a España, EEUU, Irlanda y el Reino Unido
Entre las economías avanzadas que "aún sufren las secuelas del profundo desplome de la actividad crediticia e inmobiliaria se cuentan principalmente España, Estados Unidos, Irlanda y el Reino Unido", informó el Banco de Pagos Internacionales (BPI).
"El desequilibrio de la economía mundial persiste e incluso parece agravarse por la interacción de las debilidades aún presentes", cinco años después del estallido de la crisis financiera, según el BPI, que celebró su asamblea general anual.
En su informe anual, en el que analiza el sistema financiero internacional entre junio de 2011 y comienzos de junio de 2012, el BPI presenta un panorama desolador y prevé que el crecimiento siga siendo anémico en muchas economías avanzadas.
El director general del BPI, Jaime Caruana, dijo que "los bancos centrales no pueden solucionar problemas que otros eluden" y que las dificultades de la economía mundial "están bien enraizadas y exigirán soluciones profundas".
Reformas, mejor antes que más tarde
En su discurso ante representantes de los bancos centrales, Caruana declaró que "el ajuste fiscal, la consolidación de los balances bancarios y otras reformas necesarias no pueden aplazarse hasta que lleguen tiempos mejores" y "recurrir a los bancos centrales sin actuar en otros frentes acabaría minando la confianza y aumentando los riesgos para la estabilidad macroeconómica y financiera".
En su informe, el BPI recuerda que "el derrumbe del sector de la construcción y otros sectores relacionados con la actividad inmobiliaria fue particularmente severo en España y Estados Unidos" y tendrá importantes efectos duraderos en el desempleo.
Añade que los obstáculos también podrían ser considerables para la mayoría de los países europeos, que comercian intensamente entre sí y cuyas previsiones de crecimiento han sufrido una fuerte revisión a la baja.
China y los principales países de Europa Occidental (Alemania, Francia, Italia y el Reino Unido) se sitúan de algún modo entre ambos grupos.
Es probable que se enfrenten a una caída significativa (en torno a 1 punto porcentual) en el crecimiento de sus socios comerciales, pero sus exportaciones no representan más del 40 % de su PIB, lo que limita las repercusiones derivadas del menor crecimiento de la demanda externa.
Los niveles insostenibles de deuda fueron en última instancia el origen de la crisis financiera y no hay claros indicios de que la situación haya mejorado mucho desde entonces.
Los parámetros que miden la sostenibilidad de la deuda no han mejorado significativamente en las economías más afectadas por la crisis financiera, mientras en muchas otras han empeorado.
Cierto desapalancamiento
Los datos agregados sugieren un cierto progreso en el desapalancamiento de los hogares británicos, españoles y estadounidenses, aunque únicamente los hogares alemanes han continuado reduciendo sus niveles de deuda con respecto a sus ingresos.
En el caso de Estados Unidos, el endeudamiento financiero de este sector permaneció bastante estable durante el auge inmobiliario, por lo que no sería necesario un desapalancamiento generalizado tras el desplome de precios.
Precios emergentes
Por otro lado, el BPI estima que la proporción del PIB que las familias y empresas de Brasil, China, la India y Turquía están destinando al servicio de su deuda supera o ronda sus cotas más altas desde finales de los años 90.
Los precios de los activos también parecen ser cada vez más excesivos en muchas economías emergentes y en algunos importantes mercados locales de Brasil, los precios inmobiliarios casi se han duplicado desde el inicio de la crisis "subprime".
"La revalorización de activos inmobiliarios en China es aún más pronunciada y los precios del suelo en Pekín y Shanghai casi se han quintuplicado desde 2004", advierte el BPI.
En todos estos mercados emergentes, la acumulación de desequilibrios parece concentrarse fundamentalmente en ciertas regiones o segmentos del mercado (por ejemplo, en las viviendas de lujo en China).
Aun así, esto no significa necesariamente que un eventual desplome vaya a ser menos lesivo para el sistema financiero siempre que las hipotecas también se concentren en estas zonas.
Fuente: http://www.elmundo.es/
"El desequilibrio de la economía mundial persiste e incluso parece agravarse por la interacción de las debilidades aún presentes", cinco años después del estallido de la crisis financiera, según el BPI, que celebró su asamblea general anual.
En su informe anual, en el que analiza el sistema financiero internacional entre junio de 2011 y comienzos de junio de 2012, el BPI presenta un panorama desolador y prevé que el crecimiento siga siendo anémico en muchas economías avanzadas.
El director general del BPI, Jaime Caruana, dijo que "los bancos centrales no pueden solucionar problemas que otros eluden" y que las dificultades de la economía mundial "están bien enraizadas y exigirán soluciones profundas".
Reformas, mejor antes que más tarde
En su discurso ante representantes de los bancos centrales, Caruana declaró que "el ajuste fiscal, la consolidación de los balances bancarios y otras reformas necesarias no pueden aplazarse hasta que lleguen tiempos mejores" y "recurrir a los bancos centrales sin actuar en otros frentes acabaría minando la confianza y aumentando los riesgos para la estabilidad macroeconómica y financiera".
En su informe, el BPI recuerda que "el derrumbe del sector de la construcción y otros sectores relacionados con la actividad inmobiliaria fue particularmente severo en España y Estados Unidos" y tendrá importantes efectos duraderos en el desempleo.
Añade que los obstáculos también podrían ser considerables para la mayoría de los países europeos, que comercian intensamente entre sí y cuyas previsiones de crecimiento han sufrido una fuerte revisión a la baja.
China y los principales países de Europa Occidental (Alemania, Francia, Italia y el Reino Unido) se sitúan de algún modo entre ambos grupos.
Es probable que se enfrenten a una caída significativa (en torno a 1 punto porcentual) en el crecimiento de sus socios comerciales, pero sus exportaciones no representan más del 40 % de su PIB, lo que limita las repercusiones derivadas del menor crecimiento de la demanda externa.
Los niveles insostenibles de deuda fueron en última instancia el origen de la crisis financiera y no hay claros indicios de que la situación haya mejorado mucho desde entonces.
Los parámetros que miden la sostenibilidad de la deuda no han mejorado significativamente en las economías más afectadas por la crisis financiera, mientras en muchas otras han empeorado.
Cierto desapalancamiento
Los datos agregados sugieren un cierto progreso en el desapalancamiento de los hogares británicos, españoles y estadounidenses, aunque únicamente los hogares alemanes han continuado reduciendo sus niveles de deuda con respecto a sus ingresos.
En el caso de Estados Unidos, el endeudamiento financiero de este sector permaneció bastante estable durante el auge inmobiliario, por lo que no sería necesario un desapalancamiento generalizado tras el desplome de precios.
Precios emergentes
Por otro lado, el BPI estima que la proporción del PIB que las familias y empresas de Brasil, China, la India y Turquía están destinando al servicio de su deuda supera o ronda sus cotas más altas desde finales de los años 90.
Los precios de los activos también parecen ser cada vez más excesivos en muchas economías emergentes y en algunos importantes mercados locales de Brasil, los precios inmobiliarios casi se han duplicado desde el inicio de la crisis "subprime".
"La revalorización de activos inmobiliarios en China es aún más pronunciada y los precios del suelo en Pekín y Shanghai casi se han quintuplicado desde 2004", advierte el BPI.
En todos estos mercados emergentes, la acumulación de desequilibrios parece concentrarse fundamentalmente en ciertas regiones o segmentos del mercado (por ejemplo, en las viviendas de lujo en China).
Aun así, esto no significa necesariamente que un eventual desplome vaya a ser menos lesivo para el sistema financiero siempre que las hipotecas también se concentren en estas zonas.
Fuente: http://www.elmundo.es/
Piso en venta en Fernández Latorre, garaje, exterior
Piso en Santiago Rey Fernández Latorre, entre la Plaza de Cuatro Caminos y el Corte Inglés. 106 metros útiles distribuídos en gran salón, 3 dormitorios (originariamente 4), amplia cocina con office. Totalmente exterior. Perfecto estado de conservación. Calefacción. 6º de altura. Trastero. Garaje.
Precio: 360.000€
Información y Visitas: Sagrario Jiménez
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La crisis empuja a los propietarios de la costa a alquilar sus viviendas
"Comencé a alquilar mi casa hace tres años, y la crisis fue el motivo principal para hacerlo", confiesa Marián Martínez, propietaria de un apartamento en Peñíscola (Castellón) para el que este año también busca inquilino en los portales inmobiliarios de la red. En Benalmádena (Málaga), a Rocío López le sucede tres cuartas partes de lo mismo: "no creo que nadie alquile por gusto -confiesa-. Hay muy malas experiencias y, si no lo necesitas, ni te lo planteas". Ésta es la realidad de muchos 'neo-arrendatarios'.
Como explica Laura Rivera-Casares, responsable comercial de Homeaway en España, "los españoles somos muy reticentes a alquilar nuestras propiedades" y el mercado sólo crece en "más función de la necesidad que por otra cosa", finaliza.
Principalmente, porque la mayoría tienen apartamentos que no están 'hechos' para alquilarse. De esa manera opina José Manuel Poblete, "yo tengo un estudio en Fuengirola que es más de batalla, pero también tengo otro piso que tiene más calidad y no está construido para alquilarlo. Pueden destrozarlo", aclara. Sin embargo, ante la perspectiva de que "irse a un apartamento es un 57% más económico que a un hotel", apunta Rivera-Casares, es difícil tener un piso desocupado y resistirse a sacarlo en alquiler.
Por eso, no es de extrañar que desde 2008 haya aumentado considerablemente la oferta de apartamentos, y que, por consiguiente, se hayan reducido los precios. Algunos hasta un 67%, en portales como Homelidays. Y ni con esas es fácil conseguir clientes. "Antes ponía el anuncio en un periódico y ya estaba casi alquilado. Ahora casi tienes que rezar para que eso ocurra", comenta Poblete, que ha ido rebajando su estudio desde 475 hasta 250 euros a la semana, "y no se alquila..."
El fenómeno 'lastminute'
Muchos coinciden en que reciben muchas peticiones pero "no son confirmadas casi hasta el final", afirma Rocío López, cuyo apartamento para cinco personas se ha rebajado hasta un 40% y está actualmente en 250 euros a la semana. Este fenómeno 'lastminute', popularizado desde hace tres años, hace que "la gente espere para cerrar las operaciones por si bajan los precios en el último momento", según apunta Vicente Beltrán, vicepresidente del Colegio de API de Valencia.
Antes "los turistas planeaban sus vacaciones con meses de antelación", añade Beltrán, "ahora esa costumbre se reserva más para los extranjeros, que por tema de vuelos no pueden esperar hasta el último momento". Son éstos, además, los que mantienen la demanda alta en verano, ya que "hace tiempo casi el 100% eran españoles, pero ahora tan sólo representan el 10%", señala Marián Martínez. Con un aumento considerable de franceses, alemanes e italianos.
Más turismo 'de negocios'
No sólo el turismo vacacional está interesado en las ofertas de apartamentos, sino también las empresas. Por eso, cada vez son más los empresarios, que en lugar de alojarse en hoteles, cuando realizan viajes de negocios, se hospedan en casas. "En los cascos urbanos el tipo de turismo que más está aumentando principalmente es el de negocios", señala Beltrán "las empresas alquilan pisos con una sola habitación amueblado durante todo el año, y les sale más rentable".
En contraposición, en el turismo vacacional la tendencia de irse en familia y a casas grandes situadas en la costa. Porque aunque haya descendido la demanda, y mucha gente prefiera no salir en verano, los que se animan continúan escogiendo en primer lugar nuestro destino favorito: 'sol y playa'.
Fuente: http://www.elmundo.es/
Como explica Laura Rivera-Casares, responsable comercial de Homeaway en España, "los españoles somos muy reticentes a alquilar nuestras propiedades" y el mercado sólo crece en "más función de la necesidad que por otra cosa", finaliza.
Principalmente, porque la mayoría tienen apartamentos que no están 'hechos' para alquilarse. De esa manera opina José Manuel Poblete, "yo tengo un estudio en Fuengirola que es más de batalla, pero también tengo otro piso que tiene más calidad y no está construido para alquilarlo. Pueden destrozarlo", aclara. Sin embargo, ante la perspectiva de que "irse a un apartamento es un 57% más económico que a un hotel", apunta Rivera-Casares, es difícil tener un piso desocupado y resistirse a sacarlo en alquiler.
Por eso, no es de extrañar que desde 2008 haya aumentado considerablemente la oferta de apartamentos, y que, por consiguiente, se hayan reducido los precios. Algunos hasta un 67%, en portales como Homelidays. Y ni con esas es fácil conseguir clientes. "Antes ponía el anuncio en un periódico y ya estaba casi alquilado. Ahora casi tienes que rezar para que eso ocurra", comenta Poblete, que ha ido rebajando su estudio desde 475 hasta 250 euros a la semana, "y no se alquila..."
El fenómeno 'lastminute'
Muchos coinciden en que reciben muchas peticiones pero "no son confirmadas casi hasta el final", afirma Rocío López, cuyo apartamento para cinco personas se ha rebajado hasta un 40% y está actualmente en 250 euros a la semana. Este fenómeno 'lastminute', popularizado desde hace tres años, hace que "la gente espere para cerrar las operaciones por si bajan los precios en el último momento", según apunta Vicente Beltrán, vicepresidente del Colegio de API de Valencia.
Antes "los turistas planeaban sus vacaciones con meses de antelación", añade Beltrán, "ahora esa costumbre se reserva más para los extranjeros, que por tema de vuelos no pueden esperar hasta el último momento". Son éstos, además, los que mantienen la demanda alta en verano, ya que "hace tiempo casi el 100% eran españoles, pero ahora tan sólo representan el 10%", señala Marián Martínez. Con un aumento considerable de franceses, alemanes e italianos.
Más turismo 'de negocios'
No sólo el turismo vacacional está interesado en las ofertas de apartamentos, sino también las empresas. Por eso, cada vez son más los empresarios, que en lugar de alojarse en hoteles, cuando realizan viajes de negocios, se hospedan en casas. "En los cascos urbanos el tipo de turismo que más está aumentando principalmente es el de negocios", señala Beltrán "las empresas alquilan pisos con una sola habitación amueblado durante todo el año, y les sale más rentable".
En contraposición, en el turismo vacacional la tendencia de irse en familia y a casas grandes situadas en la costa. Porque aunque haya descendido la demanda, y mucha gente prefiera no salir en verano, los que se animan continúan escogiendo en primer lugar nuestro destino favorito: 'sol y playa'.
Fuente: http://www.elmundo.es/
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