El sector inmobiliario cierra un año plagado de indicadores positivos. El ladrillo ha consolidado su particular recuperación en 2017 y crece ya a ritmos similares a los registrados antes del estallido de la burbuja. Como consecuencia de esta mejora, la rentabilidad de la vivienda como inversión ya roza el 11%, según las cifras del Banco de España.
Las cifras publicadas por el Ministerio de Fomento reflejan que la compraventa iguala alzas registradas en 2008 (+16,7%, hasta las 121.561 transacciones) y acumula cuatro trimestres creciendo a doble dígito. A ello se une el dato del Instituto Nacional de Estadística (INE) respecto a las operaciones del mes de octubre, que adelanta nuevos aumentos en la compraventa para el cuatro trimestre de 2017.
En concreto, durante el décimo mes del año estas transacciones se dispararon un 25%. La Comunidad de Madrid, que creció un 50%, lideró el crecimiento con 6.201 transacciones. Por contra, Cataluña se vio lastrada por la situación política y cosechó la mejora más discreta de toda España, con un crecimiento del 12,4%, hasta las 5.743 operaciones.
Al buen comportamiento de la compraventa hay que sumar la mejora del precio, que creció entre junio y septiembre a ritmos de 2008, un 6,7%, acumulando de esta forma su decimocuarto trimestre al alza.
Estos indicadores se complementan con un factor inédito hace diez años: la fortaleza del alquiler. Ha crecido cerca de un 10% en tasa interanual durante el último año y se mantendrá en esta línea durante los próximos meses, según un informe de Fotocasa. El precio de la vivienda en arrendamiento acumula un total de 33 meses consecutivos al alza.
Con todos estos indicadores, no es de extrañar que se hayan despertado viejos temores, especialmente en Madrid y Barcelona. Los expertos coinciden al afirmar que, en algunas zonas de estas regiones, ya se han alcanzado precios precrisis.
Fuente: http://www./finanzas.com/
