El número de viviendas vendidas durante el tercer trimestre alcanzó las 121.561 unidades, lo que supone un incremento del 16,7% respecto al mismo periodo de 2016 y el mejor tercer trimestre desde 2008, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.
La Comunitat Valenciana se sitúa en octavo lugar en número de compraventas, una lista que encabeza La Rioja, con un aumento del 32,9% y que cierra Extremdura, con un 5,7% más. Por municipios, València fue la tercera ciudad con más compraventas en el tercer trimestre, con 2.404, por detrás de Madrid (8.560) y Barcelona (4.096). Alicante (4.619 operaciones) fue la provincia que lideró la compraventa por residentes extranjeros.
En concreto, Fomento ha destacado a nivel nacional que para encontrar un tercer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2008, cuando se realizaron 122.949 transacciones.
En los últimos doce meses, de septiembre de 2016 a septiembre de 2017, la venta de viviendas ascendió a un total de 516.643, lo que supone un incremento del 15,8% frente a los doce meses anteriores.
En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre sumaron 117.068, lo que representa el 96,3% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida contabilizaron 4.493, el 3,7% de todas las realizadas.
En cuanto a la tipología, 11.435 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos, el 9,4% del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 110.126, el 90,6% de todas las transacciones realizadas en este periodo.
La venta aumenta en todas las autonomías
Todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas en el tercer trimestre del año si se compara con el mismo trimestre de 2016. En concreto, entre las comunidades con mayores subidas destacaron La Rioja (+32,9%), Cantabria (+31,9%), Murcia (+25,6%) y Andalucía (+23,6%). Además, también registraron subidas relevantes las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+26,3%).
Por detrás, le siguen Asturias, que ha registrado una subida del 22,11%, Castilla-La Mancha (+21,7%), Cataluña (+19,1%), Aragón (+18,7%), Comunitat Valenciana (+16,8%), Baleares (+15,5%), Canarias (+14,7%), Castilla y León (+11,5%), Galicia (+10%), Navarra (+9,9%), Madrid (+7,9%), País Vasco (+6,3%) y Extremadura (+5,7%).
En el acumulado de los últimos doce meses (octubre de 2016-septiembre de 2017 frente a octubre de 2015-septiembre de 2016), todas las comunidades autónomas registraron comportamientos positivos. En concreto, destacan Cantabria (+23,3%), Castilla-La Mancha (+23,1%), Cataluña (+20,6%), Asturias y Baleares (+18,3% en ambos), Comunitat Valenciana (+15,9%) y Madrid (+15,1%).
Las compras de extranjeros siguen a la cabeza
Las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo quinto trimestre consecutivo. En concreto, el aumento ha sido del 17,6% en comparación con el tercer trimestre de 2016, totalizando 20.257 compraventas.
Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros, tanto residentes como no residentes, alcanzaron las 24.009 operaciones, lo que supone un 17,4% del total.
Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (4.619 operaciones), Málaga (2.429), Barcelona (1.937), Madrid (1.564), Valencia (1.183) y Santa Cruz de Tenerife (1.175).
