7/8/17

¿Cómo convencer a tu futuro casero para que te alquile el piso?


Con el boom de los pisos turísticos en las grandes ciudades, encontrar una casa de alquilar se está volviendo una carrera de obstáculos. El mes de agosto, que normalmente era una época en la que era imposible encontrar nada, se está convirtiendo en el momento ideal para visitar viviendas, y ya es junto con septiembre uno de los meses donde se consultan más anuncios. Idealista ha realizado una encuesta entre 5.000 propietarios que consiguieron un inquilino durante el pasado mes de junio en las grandes ciudades españoles. Estas son las principales claves para tener éxito en la búsqueda de piso:

Llama cuanto antes

Apenas pasan unos días entre que el particular cuelga un anuncio en Idealista y lo retira porque ya ha encontrado un inquilino. Un 12% de las viviendas están menos de 48 horas en el mercado, según los últimos datos disponibles de Idealista, correspondientes al mes de febrero. La encuesta revela que los propietarios reciben de media 26 llamadas que reciben interesándose por el piso, pero que solo atienden a las 19 primeras. Desde ese momento, dejan de responder. Por tanto, es crucial que el inquilino llame en cuanto vea el anuncio.

Las razones para ser elegido

Los propietarios señalan que las buenas sensaciones que generen los inquilinos y la seguridad económica son las dos principales razones que elegir a un inquilino. Ambas razones se encuentran igualadas en torno al 65% de los encuestados. Un 24% de los propietarios valora a la primera persona que se decide y un 20% escoge a aquel que pague por adelantado.
¿Cuándo dejan de responder al teléfono?

Como es normal, la principal razón por la que los propietarios dejan de contestar al teléfono es porque han encontrado al inquilino ideal. Este motivo es alegado por un 50% de los encuestados. Aunque un 15% de los propietarios espera hasta que el contrato está firmado, por si acaso el inquilino escogido cambia de opinión. Un 9% de los encuestas dejó de contestar a las llamadas cuando considera que ya tiene suficientes candidatos y un 8% cuando comienza a recibir visitas a la casa.

¿Cuántas personas visitan la vivienda?

La rapidez para realizar la visita también es crucial para ser elegido. La encuesta revela que el 42% de los propietarios solo recibió entre 2 y 5 visitas antes de decantarse por un inquilino y un 18% lo alquiló directamente tras la primera visita. Incluso un 3,5% de los encuestados reconoce que alquila la vivienda sin que el interesado la haya visto antes. Únicamente el 26% de los propietarios recibió a entre 6 y 10 potenciales inquilinos antes de declinarse.


Fuente: http://www.cincodias.com/
 
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