Los portales de compraventas de viviendas coinciden en que la subida interanual del número de transacciones inmobiliarias en el mes de mayo, un 23%, según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), reflejan una recuperación del mercado tras la caída que sufrió en el mes anterior provocada por la estacionalidad de la Semana Santa.
Según la responsable de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, el sector está retomando su actividad de forma "firme y consolidada" gracias a la mayor financiación hipotecaria y a una cierta mejoría económica y del empleo, además de al mayor interés de los inversores por la vivienda. "No hay que olvidar que venimos de muy abajo. La recuperación va a llevar tiempo y será moderada", ha apuntado.
Por su parte, el director del gabinete de estudios de Pisos.com, Manuel Gandarias, ha explicado que 2017 va a ser un "buen año" para el sector, pero que hay que tomar medidas para que el crecimiento se mantenga de una manera "sostenible" y evitar así "futuras rupturas".
"Se deben tomar medidas para que el precio del suelo no suba de manera desproporcionada, que las entidades financieras sigan manteniendo los criterios de solvencia en la concesión de préstamos hipotecarios, que los ayuntamientos agilicen los trámites administrativos y que se desbloqueen proyectos importantes en las principales capitales", ha añadido.
Finalmente, el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, ha indicado que, tras el "bache coyuntural" del mes pasado provocado por la estacionalidad de la Semana Santa, el mercado vuelve a "recuperar músculo" y remonta la senda del crecimiento.
La compraventa de viviendas se dispara en mayo
La compraventa de viviendas se disparó un 23% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 44.782 operaciones, su cifra más alta desde febrero de 2011.
Con el avance interanual de mayo, la compraventa de viviendas vuelve a terreno positivo después de que en abril bajara algo más de un 8%, poniendo fin a catorce meses consecutivos de subidas interanuales.
Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 25,4% en mayo en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 37.049, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 12,6% en tasa interanual, hasta 7.733 transacciones.
El 90,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 9,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 25% en mayo en tasa interanual, hasta sumar 40.671 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas subieron un 6%, con 4.111 transacciones.
En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se disparó un 39%, su mayor crecimiento en este mes al menos desde 2013.
Andalucía lidera la compraventa de viviendas
El pasado mes de mayo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (214), Comunidad Valenciana (175) y Andalucía (132).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el quinto mes del año, con 8.685 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (6.853) y Madrid (6.199).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (265), Navarra (468) y Cantabria (504).
Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual positivas del número de compraventas de viviendas en mayo fueron Castilla-La Mancha (+39,4%), Baleares (+36,7%) y Asturias (+36,2%). Por su parte, La Rioja (-30,3%), Murcia (-12,9%) y Galicia (-2,6%) registraron los únicos descensos.
