19/5/17

El Estado saca a subasta varias casas de narcotraficantes por 4 millones de euros


Varias viviendas unifamiliares aisladas, algún chalet, pisos, varios locales, garajes y trasteros y una nave industrial. Hasta un solar en Ibiza para construir viviendas en el casco antiguo de la ciudad. Son algunas de las propiedades que el Estado ha sacado a subasta pública y que proceden del tráfico ilícito de drogas y otros delitos relacionados. Se trata de un total de 22 inmuebles, ubicados principalmente en Galicia, por los que Segispa (Sociedad Mercantil Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio) espera obtener más de 4 millones de euros -4.154.947 euros, para ser exactos-.

El acto tendrá lugar en Madrid en el Hotel Wellington el próximo 9 de junio de 2017 y, además de las ofertas formuladas de viva voz, se admitirán ofertas escritas en sobre cerrado, tal y como detalla el pliego de la subasta que no recoge, sin embargo, a quién pertenecieron dichas propiedades.

Entre los activos subastados destacan varios por su importe, pero también por quienes fueron sus propietarios. Por importe, el más llamativo es un solar urbano residencial situado en el casco antiguo de Ibiza de 451 metros cuadrados. El precio de salida es de 1,2 millones de euros. Quien se lo adjudique deberá edificar en él antes del 23 de septiembre de 2018, de lo contrario, "se iniciará el expediente de incumplimiento de deberes y venta forzosa del inmueble".
La casona de Laureano Oubiña

Aunque posiblemente la propiedad más llamativa es una vivienda unifamiliar en construcción y varias parcelas de terreno en Vilagarcía de Arousa (Pontevedra) con una superficie total de casi 3.500 metros cuadrados por los que el Estado pide, al menos, 350.300 euros. Se trata de la casona que pertenecería a Laureano Oubiña Piñeiro, y que está embargada por un delito de blanqueo de capitales y tráfico de hachís, según informa la prensa gallega.
Vivienda unifamiliar a subasta en Vilagarcía de Arousa (Pontevedra)

Esta propiedad ya salió a subasta en 2015 pero nadie pujó por ella, posiblemente por dos razones. Por un lado, su precio, pero también por el hecho de que se ubica en una finca compartida por la familia de su difunta esposa, Esther Lago. De hecho, tal y como consta en el pliego, "las instalaciones de agua, calefacción y escalera de salida, se comparten con la vivienda colindante", una condición que, sin duda, resta interés al activo.

Se da la circunstancia, por otra parte, de que Oubiña regresaba recientemente a Vilagarcía de Arousa a pasar unos días con sus hijas. Su regreso a tierras gallegas se produce después de que la Audiencia Nacional le concediese la libertad condicional. Sobre sus espaldas pesan tres condenas por tráfico de hachís y una por blanqueo de capitales. En Pontevedra hay otros siete inmuebles a subasta. Cuatro en Vilagarcía de Arousa, dos en Vilanova de Arousa, uno en Sanxenxo y otro en Meaño. Se trata de varias viviendas unifamiliares aisladas.


En Vilanova de Arousa, dos de las propiedades -dos viviendas unifamiliares aisladas- podrían pertenecer a otro narcotraficante, Guillermo Abalo Maneiro o algunos miembros de su familia, entre ellos su mujer, a quien el Estado embargó también varias propiedades. Dos de ellas podrían ser las que salen ahora a subasta.

Por importe también destaca una nave industrial a la venta por casi 600.000 euros en Las Palmas, con una superficie de más de 1.000 metros cuadrados. También hay inmuebles a la venta en Madrid, Valencia, Cáceres, Málaga o Barcelona y pueden participar en ella todas las personas, físicas o jurídicas, que tengan capacidad para contratar de acuerdo con las normas contenidas en el Código Civil sobre capacidad general para toda clase de contratos y en particular para el contrato de compraventa. Eso sí, para poder pujar será necesario depositar la fianza correspondiente al inmueble por el que se desea pujar.

No es la primera vez que le Estado saca a subasta pública propiedades procedentes del narcotráfico. A finales de 2015 se subastaron una treintena de inmuebles por los que las arcas públicas engordaron cerca de 4 millones de euros, una cifra muy similar a la que se espera obtener en esta ocasión. Entonces también se subastaron locales comerciales, chalets, viviendas adosadas, pisos y apartamentos, garajes y fincas rústicas y urbanas. No obstante, en aquella ocasión se adjudicaron solo 15 de los activos, consiguiendo superar en un 67% el precio mínimo de adjudicación, cifrado en 2.335.550 euros (el precio mínimo de adjudicación se corresponde con el 70% del valor de tasación). En nueve pujas se ha superado ampliamente el precio de salida de la subasta, llegando en el caso del lote 29 (una finca rústica en Ibiza) prácticamente a doblarlo.
Propiedades decomisadas en 2016

Durante 2016, práćticamente se triplicó el número de decomisos de inmuebles, si bien los vehículos y objetos representan los el 41,77% del total de los decomisos de bienes. Según recoge el portal de Transparencia, "aunque en términos absolutos los decomisos de inmuebles son inferiores a los citados, hay que poner de relieve que su número ha sido más de la mitad que los gestionados en toda la historia anterior del Fondo, lo que ha obligado a derivar a esta tarea gran parte de los recursos materiales y humanos destinados a la gestión del Fondo de Bienes Decomisados por Tráfico Ilícito de Drogas y Otros Delitos Relacionados".
Fuente: Portal de transparencia.

"Además hay que considerar que en este tipo de bienes las gestiones a realizar son más numerosas y complejas. En primer lugar porque se trata de bienes de diverso tipo ubicados por todo el territorio nacional, siendo necesario el desplazamiento a su lugar de ubicación para realizar determinados trabajos y en segundo lugar, porque una vez decomisados, hay que llevar a cabo múltiples gestiones necesarias antes de proceder a la tasación y venta de los mismos, tales como la regularización y depuración física y jurídica, inscripción registral y catastral a nombre del Estado, preparar y presentar los impuestos que les sean de aplicación, tanto estatales como municipales, contactar con los Administradores y/o Presidentes de las Comunidades de Propietarios informando del nuevo titular del bien, apertura y cambio de cerraduras de las viviendas, depuración de las cargas, tanto las procedentes de entidades financieras como administrativas o con la comunidad de propietarios y, en el caso de las ocupadas, regularizar y controlar aquellas que lo son con título jurídico válido y de las que no, obtener el desalojo de sus ocupantes".
Fuente: Portal de Transparencia.

Subastas de inmuebles sin herederos

Por otra parte, el Estado también ha convocado la subasta de inmuebles que han ido a parar a manos de la Administración porque sus propietarios no los dejaron en herencia. Es decir, que poceden de abintestatos. En concreto se trata de 23 lotes con los que se espera ingresar en las arcas públicas algo más de 2 millones de euros.

La propiedad más llamativa es una vivienda situada en el distrito de Salamanca de Madrid con una superficie de 93 metros cuadrados y un valor de tasación de 463.422 euros. Para pujar por ella será necesario presentar una fianza de algo más de 23.000 euros.

 
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