28/3/17

El precio del alquiler de un piso de dos habitaciones en Barcelona y Madrid supera ya los 1.000 €/mes


El mercado del alquiler de viviendas está en ebullición. Principalmente, en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde las rentas de los pisos de dos habitaciones ya superan los 1.000 euros mensuales, según el Estudio FIM sobre el precio medio de alquiler de viviendas. España 2017 elaborado por el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM). Este informe determina la evolución del coste medio de los arrendamientos urbanos en todo el territorio nacional, segregado por provincias, y con una periodicidad interanual.

Tomando como ejemplo las viviendas de dos habitaciones y, como referencia, los datos obtenidos con el servicio de monitorización de rentas del Fichero en la totalidad del territorio español, los inmuebles de alquiler con coste medio más elevado se concentran en la provincia de Barcelona, con un precio medio mensual de 1.073 euros; enclave seguido pore Madrid (1.001) y Guipúzcoa (951).

En el lado contrario de la tabla, el arrendamiento más asequible está en Teruel (305 euros mensuales), Jaén (328 euros) y Lugo (331).

Por otra parte, las viviendas con las rentas mensuales más elevadas se caracterizan por tener cuatro dormitorios o más, y se sitúan en las provincias de Guipúzcoa con un coste de 1.344 euros, de media. A la provincia vasca le siguen muy de cerca Barcelona (1.310) y Madrid (1.293).

Por el contrario, los inmuebles con unos costes medios más económicos están formados por una habitación y se concentran en Lugo (269 euros), Teruel (297 euros) y Ciudad Real (301 euros). En este sentido, el director de Estudios y Calidad del FIM, Sergio Cardona, señala "las enormes diferencias que existen entre las distintas provincias, ya que en algunos territorios se reflejan precios tres veces menores que en otros lugares".

Las diferencias entre el precio medio de las rentas no sólo se observan comparando provincias, sino también existen dentro del mismo territorio. El lugar que sufre una oscilación más grande en el pago mensual, dependiendo del número de dormitorios, es Málaga donde las diferencia llega a los 443 euros entre un inmueble de una habitación (485) y uno de cuatro (928). Después, se sitúa Madrid, con una variación media de 434 euros, y Barcelona (420).

En cambio, existen otras provincias donde la variación de las rentas mensuales, dependiendo de la tipología del inmueble, son mucho menores. Teruel es el territorio español donde menos diferencia existe con una oscilación de 85 euros entre una vivienda de un dormitorio (297) y una de cuatro (382). En segundo lugar están Palencia, con una variación de 86 euros y Cáceres (88).

 
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