22/3/17

Alquilar un piso es 188 euros más barato que hace 10 años


El precio de la vivienda en alquiler bajó de media 188 euros desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007, según el análisis del portal inmobiliario fotocasa. En esa fecha, arrendar una casa costaba de media 810 euros (10,12 € /m2) para un piso de 80 m2 y en febrero de 2017 se sitúa en 622 euros. Esta reducción en el precio del alquiler equivale a una caída del -24,8% en 10 años.

"Alquilar una vivienda hoy es casi un 25% más barato que en 2007, pero en los últimos dos años hemos visto cómo los precios han comenzado a recuperarse debido al creciente interés y a la mayor demanda desde que estallara la crisis. Esto explica que los propietarios se resistan cada vez más a bajar los precios y que se cerrara 2016 con la subida más alta (6,7%) en el histórico del índice inmobiliario de fotocasa", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

En cuanto a las rebajas en el coste del alquiler por comunidades autónomas es en Aragón donde se registra la mayor caída en el precio. En concreto, se ha abaratado de media 338 euros en nueve años. Fue en junio de 2008 cuando se registró el precio máximo en Aragón (10,85 € /m2) y alquilar una vivienda costaba 868 euros. Desde entonces el precio se ha abaratado un -38,6% y actualmente alquilar una vivienda cuesta de media 530 euros.

En el lado contrario, Baleares es la comunidad que menos ha visto descender el precio del alquiler en estos últimos años. Así, la rebaja media de Baleares ha sido de 5 euros después de que alcanzase el precio máximo en julio de 2017. En esta fecha, alquilar una vivienda de 80 m2 costaba 787 euros y en febrero de 2017 el alquiler medio es de 782 euros.
¿Cuánto ha caído el precio en cada CCAA?

En cuanto a los precios, a febrero de 2017, la comunidad que cuenta con el precio más caro para alquilar una vivienda es Cataluña donde el alquiler cuesta de media 939 euros. Desde mayo de 2007, fecha en la que alcanzó el precio máximo, el precio ha descendido 57 euros, que equivale a una caída del -8,2%.

Por su parte, Extremadura es la comunidad más barata para alquilar. De media, alquilar una casa de 80 m2 369 euros. Cuando registró su precio máximo, en junio de 2008, el alquiler costaba de media 443 euros. Esta diferencia representa una rebaja de 75 euros, o lo que es lo mismo, una caída del -17,2%.Gráfico de la caída de precios del alquiler en cada CCAA. FOTOCASA
Huelva es la provincia que más se ha abaratado

Si se analiza el precio del alquiler a nivel de provincias, Huelva es la que más ha visto caer el precio del alquiler en los últimos años. En concreto, alquilar una vivienda en febrero de 2017 es 378 euros más barato que hacerlo en mayo de 2007, fecha en la que el alquiler alcanzó el precio máximo. Entonces, alquilar una vivienda costaba de media 851 euros y ahora cuesta 473 euros. Esta rebaja supone una caída del -44,4%.

En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio del alquiler ha sido Baleares, en concreto el precio es ahora 5 euros más barato que hace diez años. Así, alquilar una vivienda en febrero de 2017 cuesta 782 euros y en julio de 2007, fecha del precio máximo, el precio del alquiler era de 787 euros. Este abaratamiento del precio representa una caída del -0,6%.
El alquiler baja 66 euros en Madrid

El precio de la vivienda en alquiler en Madrid ha bajado de media 66 euros desde que alcanzó el precio máximo en septiembre de 2007.

En esa fecha, arrendar una vivienda costaba de media 945 euros (11,81 €/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y en febrero de 2017 se sitúa en 880 euros. Esta reducción en el precio del alquiler equivale a una caída del -8,2% en 10 años.

 
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