Durante 2016, 60.590 personas y familias perdieron su casa por no pagar la hipoteca o por impagos derivados del alquiler. Es decir, cada día se produjeron en España 168 desahucios, o lo que en terminología jurídica se conoce como lanzamientos. Una cifra muy llamativa pero que representa una caída del 7% respecto a los más de 64.900 lanzamientos practicados durante el conjunto de 2015.
Estos datos se extraen del informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales” elbaorado por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), en cuyo informe para el conjunto de 2016 revela cómo el año pasado, el número de lanzamientos, incluyendo todo tipo de inmuebles, no solo viviendas y en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual, ascendió a 63.037. Una cifra que supone un descenso respecto a los 67.359 lanzamientos practicados un año antes, en 2015.
La inmensa mayoría de los lanzamientos se debió al impago de la hipoteca o del alquiler. Concretamente, más de la mitad de esos desahucios- 34.193, el 54,2%- fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 26.397 –el 41,9 %- se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 2.447 restantes obedecieron a otras causas. Es decir, dejar de pagar el alquiler -no la hipoteca- ha provocado la mayoría de estos lanzamientos, si bien, estos lanzamientos experimentaron una disminución del 4,2% en 2016. Los derivados de ejecuciones hipotecarias, por su parte, bajaron un 9,7%.
Cataluña, a la cabeza de los desahucios
Cataluña -con 14.069 lanzamientos, el 22,3 % del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que el año pasado se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía –con 9.998- y la Comunidad Valenciana, con 9.635.
Atendiendo solo a los lanzamientos que fueron consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 8.971; seguida por Madrid, con 4.760; y Andalucía, con 4.364. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, en la Comunidad Valenciana se registraron 5.398, en Andalucía 5.193 y en Cataluña 4.452.
Datos del cuarto trimestre de 2016
Si el análisis se centra en los tres últimos meses de 2016, se observa cómo entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2016 se practicaron en España 15.797 lanzamientos, un 4,9% menos que en el mismo periodo del año anterior. El 53,8% fue consecuencia de la LAU, el 42,3 % se derivó de ejecuciones hipotecarias y el 3,9 % restante obedeció a otras causas. Es decir, no pagar el alquiler sigue siendo el principal motivo de desahucio.
Como en el caso de los datos anuales, también en el cuarto trimestre de 2016 son Cataluña –con 3.405, el 21,5 % del total-, Andalucía –con 2.481- y la Comunidad Valenciana –con 2.309- los territorios con más lanzamientos practicados.
Disminuyen las ejecuciones iniciadas
Por lo que se refiere al número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2016, la cifra fue de 48.410, lo que representa un descenso del 29% respecto a las presentadas el año anterior. Es la cifra más baja de las registradas desde 2008, cuando se iniciaron 58.686 ejecuciones hipotecarias. En 2009 fueron 93.319; en 2010, 93.636; en 2011, 77.854; en 2012, 91.622; en 2013, 82.680; en 2014, 80.749; y en 2015, 68.165.
La Rioja y el País Vasco son las únicas Comunidades Autónomas en las que no se registró una bajada de las ejecuciones hipotecarias en 2016, con aumentos del 9% y del 5,6%, respectivamente, mientras que el descenso fue especialmente significativo en la Comunidad Valenciana (39,6 %), Galicia (39,2 %) y Navarra (38,8 %) y superior al 30% en otras seis Comunidades: Andalucía, Illes Balears, Canarias, Cantabria, Castilla y León y Madrid.
En el cuarto trimestre de 2016, las ejecuciones hipotecarias iniciadas en toda España fueron 10.726, un 32,2% menos que en el mismo periodo del año anterior. Andalucía, con 2.609, fue la Comunidad en la que más ejecuciones se iniciaron en ese periodo -seguida por Cataluña (1.676), la Comunidad Valenciana (1.577) y Madrid (1.034)-, aunque es también la que registró un descenso más acusado –del 44,2 %- respecto al cuarto trimestre de 2015.
