5/1/17

¿Quién puede recuperar el dinero de los gastos de la hipoteca?


Nuevo revés para los intereses de la banca. La Audiencia Provincial de Zaragoza ha sentenciado a una entidad a devolver los gastos abusivos de formalización de una hipoteca cobrados indebidamente a unos clientes.
Con esta decisión, la Audiencia Provincial sigue la doctrina impulsada por el Tribunal Supremo en diciembre de 2015, cuando declaró abusivas aquellas cláusulas que imponen al consumidor todos los gastos de formalización de hipotecas, cuando en realidad deberían asumirlos las entidades financieras dado que van dirigidos a asegurar la recuperación del dinero prestado. Con esta sentencia, que se produjo a raíz de una demanda de la OCU contra varias cláusulas abusivas de entidades financieras, se abre la puerta a todos los hipotecados a la posibilidad de recuperar los costes impuestos de forma abusiva.
"Esta nueva sentencia a la que seguro seguirán muchas más, allana el camino para todos aquellos consumidores que quieran recuperar el dinero pagado de más en la formalización de su crédito hipotecario", ha afirmado la OCU tras conocer la noticia de la Audiencia Provincial de Zaragoza.

En concreto, los gastos de formalización de hipoteca se corresponden con los gastos de notario, registro e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que los bancos obligan a pagar en su totalidad a los consumidores. En una hipoteca tipo de 150.000 euros, estos gastos pueden ascender a más de 3.000 euros, según la misma organización.

¿A quién puede beneficiar esto?

Respecto a la pregunta que se harán todos los hipotecados de si pueden beneficiarse de la nueva sentencia, desde la OCU explican que estas cláusulas abusivas que imponen al consumidor todos los gastos de formalización "están presentes en la práctica totalidad de hipotecas". No obstante, al igual al igual que sucede con la cláusula suelo, los bancos se niegan a devolver de oficio las cantidades cobradas de más, lo que está obligando a los consumidores a acudir a juicio para recuperar su dinero.

Desde la OCU recomiendan contactar con la organización para informarse de los procedimientos legales que es preciso realizar para reclamarlo por la vía judicial.

 
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