El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictaminado hoy finalmente que los bancos españoles deberán devolver, en su integridad, el dinero cobrado por la aplicación de las cláusulas suelo. Este mecanismo fijaba, en el contrato hipotecario, un mínimo en los pagos del cliente que este último tenía que afrontar aunque los tipos de interés en el mercado se situasen por debajo de ese nivel, como ha ocurrido en los últimos años. Todas las reacciones a la sentencia.
"Sin duda se trata de buenas noticias para los afectados por las cláusulas suelo, pero no lo son tanto para aquellos que tenían en mente contratar una hipoteca a corto plazo" advierte el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar.
Él prevé que "las entidades financieras afectadas, aunque no son todas, se verán abocadas a incrementar los diferenciales a los que firman los nuevos préstamos con el objetivo de cubrir los 'gastos extra' que supondrá esta sentencia".
Y en cuanto a las entidades no afectadas por la sentencia del TJUE, estas también incrementarán, aunque más suavemente, los diferenciales para mejorar su cuenta de resultados mientras mantienen sus precios por debajo de sus competidores.
Subidas en la hipotecas fijas
Entre las múltiples consecuencias de la sentencia, desde Idealista destacan que se abre un nuevo escenario de revisión al alza de precios para las nuevas hipotecas que las entidades bancarias firmen en nuestro país. Este contexto impactará seguramente más a las hipotecas de tipo fijo que a las que se someten a un gravamen variable.
Los incrementos que se vislumbran ya en los tipos de interés a largo plazo hacen prever una subida en el precio de las hipotecas fijas, que unido a las consecuencias de la sentencia, podría provocar que este producto deje de ser tan atractivo para los ciudadanos como lo ha sido en los últimos trimestres.
