15/11/16

Hacienda consigue 25 millones con la venta de ladrillo pero se queda con la morralla


Las arcas públicas ingresarán otros 25,4 millones de euros gracias a la venta de activos inmobiliarios. Una cifra bastante significativa, si bien, se sitúa por debajo de los 44,5 millones de euros que el Ministerio de Hacienda esperaba conseguir con la venta de ladrillo público. En la subasta celebrada este jueves en la Delegación de Hacienda en Guzmán el Bueno 139, solamente se han conseguido adjudicar tres de los 33 lotes puestos a la venta mediante subasta pública.

Y es que, a diferencia de la última subasta celebrada por este ministerio, hace justo un año, en la que se adjudicaron el palacete situado en el Paseo de la Castellana 64 por 13,5 millones de euros -casi el doble que el precio mínimo de licitación- y la antigua sede de RTVE del Paseo de la Habana de Madrid por 10,8 millones de euros. frente a los 67 millones que pedía Hacienda-, en esta ocasión, no había activos singulares a la venta capaces de atraer el interés de grandes inversores o family offices.

Hacienda solo ha conseguido adjudicar tres de los 33 lotes a la venta y por los que esperaba conseguir, al menos, 44,5 millones de euros

Uno de los activos adjudicados ha sido, no obstante, el que tenía el valor de tasación más elevado. Una parcela urbana de la Avenida Santo Ángel de la Guarda, con una superficie de 3.173,81 metros cuadrados y una edificabilidad de 11.230,15 metro y un precio mínimo de licitación de 17,1 millones de euros. El solar ha sido adjudicado provisionalmente a Vía Célere, una de las promotoras más activas durante la crisis, que ha ofrecido una única oferta de 19,6 millones de euros. Es decir, un 14% más de lo que esperaba obtener el Ministerio de Hacienda.

El lote que mayor interés ha despertado ha sido un inmueble situado en la Calle Cervantes en Madrid. en pleno centro de la capital, en el barrio de las Cortes. Por él, Hacienda pedía 1,3 millones de euros y por él se han presentado diez ofertas. La más elevada, de 2,1 millones de euros (un 60% por encima del precio de licitación) ha sido presentada por Global Bulison. El último activo adjudicado ha sido un solar frente al Club Puerta de Hierro por el se han ofrecido 3,58 millones de euros, un 85% más respecto a los 1,9 millones que pedía Hacienda. 

Desiertas han quedado, por el contrario, varias parcelas rústicas, locales comerciales y participaciones en varias fincas urbanas repartidos por Madrid y en los términos municipales de Galapagar, Torrelodones, Somosierra, Boadilla del Monte,Chinchón, Loeches, Tres Cantos, Valdemoro y Estremera.

Activos de menor calado que la administración no ha sido capaz de adjudicar. Ya en octubre de 2015 quedó de manifiesto cómo, a pesar de la incipiente recuperación inmobiliaria, sólo los activos singulares y bien ubicados consiguen despertar el interés de los inversores. Entonces, también quedó totalmente desierta la puja por un piso en la primera planta del número 3 de la calle Serrano, en la confluencia con la calle de Recoletos.

 
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