Los que estén buscando piso de alquiler sabrán que es una de las tareas más difíciles y tediosas del mundo inmobiliario. Para hacer más sencillo el trabajo, la red de agencias Monapart ha elaborado una lista de consejos que, si bien es cierto que no aseguran el éxito en nuestro empeño, sí colaboran a que aumenten las posibilidades de encontrar una vivienda arrendada.
Adelántate y da el primer paso
En el negocio del alquiler, llegar pronto —o en primer lugar— lo es casi todo, de modo que asegúrate de enterarte antes que nadie de las viviendas que salen al mercado. Para ello, puedes crear alertas en los principales portales que utilizan las agencias inmobiliarias. Además, algunas de ellas son muy activas en las redes sociales, por lo que hacerte 'follower' de sus perfiles puede ayudarte a descubrir pisos antes de que aparezcan en los portales. Muy importante: intenta visitar la vivienda cuanto antes, sin resultar pesado para el casero.
Ser pesado no aumenta tus opciones
Entre las ideas básicas que pretende difundir este consejo, aparece que el futuro inquilino debe insistir lo justo para demostrar tu interés y compromiso, pero nunca debe pasarse y llegar a resultar pesado. Monapart recomienda actuar siempre con educación y adaptarse a las opciones de visita o reunión que se propongan.
Ten todo a punto
Una vez has visto el piso de alquiler que te interesa y has manifestado tu voluntad de alquilarlo, debes ser ágil respondiendo a las peticiones de información y pagos que la agencia te vaya solicitando. Son las siguientes:
DNI o pasaporte.
Evidencia de disponer de recursos suficientes para pagar el alquiler: nómina, declaración de la renta y últimas declaraciones trimestrales de IVA o evidencia de saldo bancario si no puedes demostrar un trabajo.
Recursos para poder hacer frente a un importe de hasta cuatro veces la renta: uno o dos meses de fianza, un mes o 10% de una anualidad de honorarios de agencia y el mes en curso o parte equivalente, que se abona siempre en los cinco primeros días del mes.
Consejo: una carta de recomendación de un casero anterior será bien valorada.
Arriesga lo justo al negociar
Los mejores pisos tienen tras de sí una larga lista de candidatos, así que si has tenido la suerte o habilidad de ser el primero en optar a un alquiler, mejor no pretender regatear los honorarios de la agencia. Negocia siempre, pero no pretendas una rebaja de la renta superior a un 10%.
No cambies a mitad del proceso negociador aquellas condiciones o demandas que ya hayan sido aceptadas.
Fuente: http://www.elconfidencial.com/
