Más de 500 profesionales de la construcción y el mercado inmobiliario se dieron cita hoy en Madrid para debatir cómo conseguir que este sector, en su opinión, el más castigado por la crisis, pase de la recuperación a la innovación. Promotores, constructores, bancos, tasadores y comercializadores estuvieron de acuerdo en que no pueden repetirse las malas prácticas del pasado y abogaron por una producción de vivienda más sostenible, eficiente desde el punto de vista energético y asequible, sobre todo para los jóvenes en edad de emanciparse.
Aprovechando que entre los asistentes a este congreso se encontraban representantes de la Administración central, como el secretario de Estado de Hacienda, o de la Comunidad de Madrid, como el consejero de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Pedro Manuel Rollán, el presidente de la patronal APCE, Juan Antonio Gómez-Pintado, reclamó más apoyo por parte de las administraciones en dos asuntos esenciales.
El primero es simplificar y avanzar en la agilización de los trámites burocráticos que todavía deben hacer frente los promotores cada vez que inician un proyecto. En este sentido, Gómez-Pintado pidió la concesión telemática de licencias. Y el segundo aspecto capital sería la mejor y más rápida gestión de los suelos, sobre todo en aquellos territorios donde ya existe demanda de nuevas promociones.
Ante estas peticiones, el secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ferre, se mostró convencido de que el sector volverá a ser protagonista de la actividad y el empleo en España, si bien de manera sostenible, ya que eso es lo deseable. En este sentido, auguró un futuro prometedor a este negocio por la irrupción de las socimis (sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario).
Ferre recordó que las que actualmente operan en España cuentan con más de 9.300 millones en activos y un valor bursátil de 5.300 millones. Además, anunció cómo gracias al IVA reducido (10%) que se aplica a los trabajos de reforma en la vivienda, la facturación declarada por este concepto aumenta a tasas del 13% y animó a las empresas a utilizar de forma más activa los fondos europeos que financian la construcción de edificios más sostenibles energéticamente. Hacienda explicó que mediante estas ayudas hay disponibles hasta 4.200 millones de euros.
Precisamente la financiación fue otro de los asuntos que centró buena parte de los debates. El presidente de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), Jaime Echegoyen, explicó que aunque la recuperación del sector inmobiliario es aún “selectiva”, se dan “elementos favorables que van a hacer que se quede”. Echegoyen calificó de “momento dulce” la situación actual gracias a los “elementos favorables”, como los bajos tipos de interés, la profesionalización del sector o la demanda creciente, por lo que subrayó que “parece que va a durar” la recuperación. No obstante, se mostró partidario de “mantener la prudencia y el ojo avizor”, ya que “los tipos bajos han ayudado mucho, pero puede que no duren mucho tiempo”.
En esta línea, el director general de Caixabank, Juan Antonio Alcaraz, añadió que “las heridas todavía están cicatrizando” y admitió que las entidades siguen registrando una “constante caída” del libro de préstamos de hipotecas a particulares al no ser “capaces” de reponerlos.
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