24/10/16

El palacete okupa símbolo del 15-M en Atocha albergará pisos de lujo en alquiler


Nuevo proyecto residencial de lujo en pleno corazón de Madrid. A escasos 500 metros de la estación de Atocha y a menos de 400 del paseo del Prado, en el palacete que hace cuatro años albergó parte del movimiento del 15-M en Madrid, los trabajos para su transformación en viviendas de lujo marchan viento en popa.

Tras recibir todas las licencias pertinentes por parte del Ayuntamiento de Madrid, Neinor Homes, promotora que capitanea Juan Velayos y tras la que se encuentra el fondo tejano Lone Star, está acometiendo un complejo proceso de reforma que dará como resultado 25 viviendas de altas calidades que serán destinadas, previsiblemente, al alquiler.

De hecho, tal y como explica el propio Velayos a El Confidencial, Neinor está ultimando la venta del inmueble a un inversor privado cuya intención es poner las viviendas en alquiler. Es decir, Neinor no quiere vender una a una las viviendas sino todo el edificio entero a un único inversor. Según datos del portal idealista, el alquiler de una vivienda de alto 'standing' de 100 metros cuadrados en esa misma calle puede alcanzar los 2.000 euros al mes.

Neinor Homes ultima la venta del edificio a un inversor que pondrá las viviendas en alquiler

El palacete en cuestión está compuesto por dos edificios situados en los números 21 y 23 de la calle Santa Isabel cuya su construcción data de 1850. En el año 2004, fue adquirido por el Grupo Inmobiliario Monteverde —empresa vinculada a la trama corrupta Malaya y propietaria también de otros edificios, como el teatro Albéniz y el Hotel Madrid—, gracias a un préstamo concedido por Banco Madrid.

La promotora quebró y el banco 'heredó' el inmueble. Cuando Kutxabank decidió vender Banco Madrid al andorrano BPA, asumió su deuda inmobiliaria, un paquete que incluía este edificio que, finalmente, acabaría pasando a Neinor en mayo de 2015, es decir, apenas unos meses después de que la caja vasca vendiera su inmobiliaria a Lone Star.

Empezaba entonces un largo proceso de solicitud de licencias para poner en marcha un proyecto parado desde hacía más de una década —Monteverde inició la construcción de más de una veintena de viviendas— y que albergará 19 viviendas de dos dormitorios, cinco de un dormitorio y una vivienda de tres dormitorios, con superficies de oscilan entre los 128 y los 182 metros cuadrados, además de 36 plazas de garaje. El proyecto también contará con un patio interior de 350 metros cuadrados, y está previsto que las obras finalicen en marzo de 2017. 
Símbolo del 15-M

Situado en en barrio de Las Cortes, el edificio se encuentra apenas a unos metros del Museo Reina Sofía, el Mercado de San Antón o el Real Monasterio de Agustinas Recoletas. Y en los últimos seis años ha acaparado en varias ocasiones el interés de los medios de comunicación, ya que se convirtió en el epicentro del 15-M.
Paso de Carruajes. (Touza Arquitectos)

En el año 2010, fue okupado para acoger el Centro Social Okupado (CSO) Casablanca, convirtiéndose en el centro de reuniones más importante del movimiento 15-M y en el lugar escogido para algunos encuentros de la Coordinadora 25-S, que preparó la acción Rodea el Congreso. Dos años y medio más tarde, en septiembre de 2012, la policía desalojaba el que fuera uno de los últimos referentes de los movimientos sociales en Madrid. 

El palacete tiene un grado de protección integral que afecta a la fachada y a la escalera interior. Grupo Bertolín se encarga de la construcción de las viviendas, mientras que su diseño lleva la firma de Touza Arquitectos, el mismo estudio de arquitectura que ha diseñado las lujosas viviendas de José Abascal 48

"Este inmueble contaba con un importante deterioro debido a las diversas ocupaciones que ha sufrido a lo largo de su historia, pero también por las diferentes obras que su anterior propietario acometió en él y que, por diferentes irregularidades, el Ayuntamiento de Madrid se vio obligado a paralizar. Nuestro trabajo durante el último año ha sido modificar y solicitar todas las licencias necesarias para sacar adelante este proyecto. Un proceso largo, pero en el que nos hemos encontrado con una colaboración muy activa por parte del ayuntamiento", explica a El Confidencial Julio Touza. "El proyecto de rehabilitación que hemos diseñado pretende poner en valor tres elementos emblemáticos del edificio: la fachada, el paso de carruajes y el patio de manzana", añade Touza.

Neinor Homes se ha convertido en el último año en uno de los actores más activos del mercado residencial español. Tras su compra por parte de Lone Star a finales de 2014, la compañía se ha lanzado a la adquisición de suelos repartidos por toda España y a la promoción inmobiliaria. En los últimos meses, se ha hecho con 13 nuevos suelos repartidos entre Madrid, Cataluña, País Vasco y Andalucía, donde prevé levantar más de 800 viviendas en los próximos años. Sin embargo, a nivel de rehabilitación, Santa Isabel 21 es su primer gran proyecto.

 
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