Los hipotecados podrán ahorrar hasta 491,9 euros de media en comisiones con la entrada en vigor de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, según un análisis de la web del ahorro Kelisto.es, que examina las consecuencias de la próxima aplicación de esta nueva normativa.
"La futura norma supondrá un importante cambio para todos aquellos hipotecadosque puedan devolver anticipadamente parte de su deuda, ya que este trámite solo podrá estar sujeto al pago de una comisión si el banco sufre una pérdida y, en caso de que eso suceda, tendrá que ser gratuito a partir del sexto año", ha explicado la portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.es, Estefanía González.
González ha subrayado que las entidades podrán elegir entre dos fórmulas para aplicar las comisiones por esta gestión: cobrar un máximo del 0,25% durante los cinco primeros años de vida del préstamo y, después, no cobrar nada; o cobrar un 0,5% durante los tres primeros ejercicios y, posteriormente, suprimir el cargo.
Según la web del ahorro, el 57% de las hipotecas variables aplica comisiones por amortización anticipada y, en todos esos casos, los bancos cobran el máximo permitido por ley: un 0,5% de la cantidad devuelta durante los cinco primeros años de vida del préstamo, o un 0,25% durante el resto del plazo.
Con las limitaciones que supondrá el cambio de normativa, Kelilsto.es estima queun consumidor podrá ahorrar 138,6 euros de media en los costes de la amortización anticipada de una hipoteca media de 112.516 euros a 22 años y a un interés del 1,132%, un abaratamiento que podría llegar hasta los 491,9 euros en función del momento en el que se produzca la devolución anticipada y de la fórmula elegida por su entidad para adaptarse a la nueva ley.
"La aplicación de estas limitaciones tendrá carácter retroactivo, por lo que afectará a quienes ya tengan una hipoteca. Esto pone de manifiesto el grave perjuicio que supone para los consumidores el retraso con el que se ha iniciado la tramitación para que esta normativa pueda aplicarse en nuestro país", ha advertido González.
