Los principales portales inmobiliarios de España, idealista, pisos.com y fotocasa, creen que el nuevo incremento de la concesión de hipotecas en mayo del 34,1% evidencia que la concesión de préstamos hipotecarios y el capital prestado es "imparable", si bien descartan un "sobrecalentamiento" del mercado.
Para el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, el mercado hipotecario "sigue su propia hoja de ruta, con destacados crecimientos interanuales que animan el sector inmobiliario y que ponen de manifiesto la buena salud con la que afrontará el último tramo del año".
Aún así, matiza que la estabilidad que muestran los importes medios concedidos confirma que no se da un nuevo "sobrecalentamiento" del mercado. Las entidades financieras continúan cancelando más hipotecas que las que conceden, por lo que "su batalla para captar nuevos clientes sigue viva y provoca que se sigan reduciendo los tipos medios a los que se conceden las nuevas hipotecas".
Además, Encinar destaca que cada vez son más los ciudadanos que se decantan por tipos fijos, "en un ejercicio de prudencia por parte de los contratantes y de nueva estrategia comercial por parte del sector bancario".
Asimismo, la responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, valora que la financiación hipotecaria se está consolidando en España a un ritmo "muy interesante" que contrasta con la "sequía crediticia" de años atrás. "La amplia y competitiva oferta hipotecaria que están lanzando los bancos, los bajos tipos de interés y la sensación de que lo peor ha pasado, están animando el mercado inmobiliario", explica.
El mercado de la vivienda se estabiliza
Según Toribio, de los datos del INE se desprende que "se conceden más préstamos hipotecarios para acceder a una vivienda y por más dinero", ya que aunque desciende ligeramente el importe medio, el incremento del capital prestado registra un incremento interanual del 33%.
"En estos momentos la banca está muy interesada en conceder hipotecas y eso reactiva el mercado de la vivienda", subraya Toribio, quien afirma que "el mercado de la vivienda se está estabilizando tras ocho años muy malos en los que no se compraba ni se vendía nada. "Las compraventas siguen mejorando, el crédito ha vuelto, la caída del precio de la vivienda se ha frenado y ya está subiendo en las grandes ciudades", añade.
Por último, el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, considera que el crecimiento en la concesión de préstamos hipotecarios y el capital prestado parece "imparable".
En este sentido, Gandarias indica que las entidades financieras son uno de los actores más relevantes para la consolidación del sector y la concesión de préstamos "se está haciendo siguiendo los criterios de solvencia establecidos por las entidades financieras de una manera absolutamente prudente".
"Un incremento de demanda solvente permitirá mantener el ritmo de crecimiento en la concesión de préstamos y datos como el conocido hoy de la encuesta de población activa son muy importantes para seguir en la buena senda", agrega.
Fuente: http://www.eleconomista.es/
